“O mercado de investimento imobiliário parece definitivamente ter recuperado". Esta é a convição de Cristina Arouca, diretora de research e consultoria da CBRE Portugal, destacando o "crescente interesse por parte de players internacionais, revelado desde o início da segunda metade de 2013", e intensificado este ano.
O investimento em imobiliário comercial em Portugal ascendeu a 84 milhões de euros no segundo trimestre, resultando num total de 115 milhões para a primeira metade do ano, de acordo com dados da CBRE revelados esta quarta-feira.
No último trimestre, a consultora destaca a alienação das instalações da EDP no Marquês de Pombal, num total de quatro edifícios em Lisboa, a um investidor americano, e a venda do edifício Duque de Palmela 23, sede de uma firma de advogados também na capital portuguesa, a um investidor asiático. Estes negócios foram assessorados pela CBRE e dizem respeito a edifícios de escritórios localizados em Lisboa no CBD 1.
"A procura mantem-se especialmente forte por ativos prime, nomeadamente escritórios e lojas de rua com contratos seguros, assim como por ativos com boa localização e um forte potencial para acrescentar valor", explica Cristina Arouca.
Para os próximos trimestes as expetativas da CBRE também são animadoras. "Existem diversos ativos em oferta e negociações em curso, pelo que prevemos um crescimento no volume de investimento nos próximos trimestres, que poderá resultar num investimento superior a 600 milhões de euros, ou seja mais do dobro do registado no ano passado.”, diz a responsável em comunicado.
Gestores de fortunas internacionais à caça de negócios imobiliários em Portugal
O imobiliário nacional está cada vez mais a despertar o interesse de fundos e de investidores estrangeiros, que olham para Portugal de outra forma. Agora, também os gestores de fortunas internacionais, como da Alemanha e da Suíça, começam a sentir-se atraídos pelo mercado português e procuram oportunidades de negócio no setor.
Lisboa: mercado de escritórios cresce 60% num ano
O mercado de escritórios da Grande Lisboa está a aquecer, dando indícios de estar em recuperação. Nos primeiros seis meses do ano foram fechados 120 negócios, totalizando cerca de 41.100 metros quadrados (m2) de espaços ocupados. Trata-se de um aumento de 60% face ao período homólogo e de 11% quando comparado com a média dos cinco anos anteriores.
Lojas e shoppings de Lisboa na mira dos investidores internacionais
Lisboa é a cidade da moda na Europa, e são cada vez mais os investidores estrangeiros que elegem a capital como destino ideal para apostar em ativos imobiliários. Mas nem todos os negócios interessam aos empresários e fundos de investimento internacionais, já que são exigidas boas rendas e contratos longos. Neste contexto, as lojas de rua e os centros comerciais surgem como as apostas primordiais.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
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