Os ativos imobiliários portugueses continuam no radar dos investidores estrangeiros, desde o turismo aos shoppings. Agora foi a vez de os centros comerciais da margem lul do Tejo, Almada Fórum e Fórum Montijo, serem vendidos à Blackstone, a maior sociedade de "private equity" do mundo do setor imobiliário, que nos últimos tempos tem estado bastante ativa em Portugal.
A Blackstone anunciou ontem em comunicado que chegou a acordo para comprar dois centros comerciais em Portugal e outro em Espanha, o Espacio Leon. Com estas aquisições, a gigante norte-americana passa a ter uma carteira com 25 shoppings na Península Ibérica.
A companhia fechou a aquisição do Almada Fórum, centro comercial com 59 mil m2 de área bruta locável, e o Fórum Montijo, que detém uma área de 41 mil m2.
O valor do negócio não foi revelado. A Bloomberg já tinha noticiado que a Blackstone estava a negociar a compra destes dois centros comerciais em Portugal, que eram detidos pela CG Malls Europe, um fundo do alemão Commerzbank.
A agência de notícias dava conta que cada um dos centros comerciais poderia gerar um encaixe de 100 milhões de euros.
O Almada Fórum e o Fórum Montijo vão agora ser geridos pela Multi Corporation, empresa da firma de "private equity" norte-americana. O CEO da Multi considera que os ativos adquiridos são "de elevada qualidade" e que a empresa vai trabalhar para os tornar mais "atrativos" para os retalhistas e consumidores.
Blackstone ativa nas compras em Portugal
Em dezembro passado, a "private equity" comprou parte de um portefólio da ESAF (gestora de fundos do Novo Banco), um negócio no valor de cerca de 220 milhões de euros e que, segundo Luís Rocha Antunes, responsável pelo departamento do mercado de capitais na Cushman & Wakefield em Portugal, citado pelo Jornal de Negócios, foi a maior transacção no imobiliário comercial no nosso país nos últimos oito anos.
Já em março deste ano, fundos de investimento geridos pela Blackstone adquiriram o Alverca Park, empreendimento com cerca de 62 mil metros quadrados destinados a logística, retalho e escritórios, localizado à entrada de Alverca. Também nesse caso o valor da operação não foi tornado público.
Maior negócio imobiliário nos EUA: GE vende operação à Blackstone por 21 mil milhões
A multinacional General Electric (GE) decidiu vender a sua área de imobiliário por mais de 21,7 milhões de euros ao fundo Blackstone Group e à financeira Wellls Fargo, protagonizando assim o maior negócio no setor norte-americano desde que a Blackstone adquiriu a Equity Office Properties em 2007.
Willis Tower em Chicago vendida à Blackstone
A Blackstone já formalizou a compra da mítica Willis Tower, em Chicago, por um valor não revelado. O edifício tem 110 andares, é o segundo mais alto dos Estados Unidos da América (EUA) e é internacionalmente conhecido pelas suas fachadas e varandas de vidro. Anteriormente conhecida como Sears Tower, a Willis Tower foi vendida em 2004 por 841 milhões de dólares.
Chamartin e ING vendem Dolce Vita Tejo à Eurofund por 70 milhões
A Chamartín, juntamente com o ING, desprendeu-se da sua joia da coroa, o maior centro comercial de Portugal, o Dolce Vita Tejo, por cerca de 70 milhões de euros. O comprador é o fundo de investimento britânico Eurofund que planeia ampliar o complexo comercial, permitindo assim criar cerca de 1.000 postos de trabalho. A gestão do centro fica nas mãos da Pragma.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
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