A insolvência do Grupo Espírito Santo (GES) abre a porta a grandes negócios imobiliários que podem ser uma realidade este ano. Em causa está, por exemplo, a venda da construtora Opway, dos hotéis Tivoli e da Herdade da Comporta. O Tribunal do Luxemburgo, responsável pelo processo de insolvência das “holdings” do GES, tem uma equipa técnica em Lisboa para conhecer o grupo e agilizar a sua venda.
De acordo com o Jornal de Negócios, há processos de venda quase concluídos e outros mais atrasados, sendo que algumas alienações podem ser travadas por processos de revitalização. Estás são as empresas do GES que podem ser vendidas:
Opway
Venda da construtora do GES é esperada para breve, até porque tem sentido as consequências do colapso do seu acionista. A Espírito Santo Industrial (ESI) enviou em novembro de 2014 convites a 12 entidades para apresentarem uma proposta pela Opway, tendo aparecido quatro candidatos: a Prebuild, o fundo Vallis, a moçambicana Nadhari e a própria gestão da construtora liderada por Almerindo Marques, através de um “managment buy out”. A decisão da ESI pode acontecer este mês.
Hotéis Tivoli
Em Portugal, a venda dos Hotéis Tivoli está bloqueada pelo facto de duas das oito empresas que gerem unidades hoteleiras terem recorrido ao Processo Especial de Revitalização. Mas como os Tivoli do Brasil estão debaixo da Rioforte Brasil, a alienação destas unidades pode avançar rapidamente.
Rioforte Brasil
A empresa já vendeu alguns ativos que a “sub-holding” para os interesses na América Latina concentra. Já foram alienadas as fazendas Botucatu e Agriways e a empresa de mini-hídricas Luzboa. Outro dos interesses já alienado foi a participação no grupo brasileiro Monteiro Aranha, antigo parceiro histórico da família Espírito Santo. O facto de a Rioforte Brasil deter os Tivoli brasileiros pode facilitar a venda destas unidades.
Herdade da Comporta
A Herdade da Comporta, controlada em 56% pela Rioforte, poderá ser um dos ativos mais cobiçados do GES, até porque tem vários projetos turísticos e imobiliários na península de Setúbal. Mas por causa da insolvência da “holding” alguns destes projetos estão parados, como por exemplo a Comporta Dunes.
ES Property
Em dezembro, a Espírito Santo Property Portugal pediu a entrada em Processo Especial de Revitalização. A gestora de uma carteira de imóveis como edifícios e herdades em Lisboa, Porto, Portimão e Azeitão quer negociar com aqueles a quem deve para continuar a operação ou para conseguir vender ativos. O Fisco e alguns bancos (BIC, BPI, BCP e Novo Banco) estão entre os credores.
Polémica do GES empurra Zeinal Bava para fora da presidência da Oi
Zeinal Bava renunciou ao cargo de presidente executivo da Oi. A empresa brasileira, que está a atravessar um processo de fusão com a PT, comunicou esta terça-feira ao mercado que designou Bayard De Paoli Gontijo para acumular as suas funções de administrador financeiro com presidência executiva, até à escolha de um sucessor de Bava.
Insolvência da Rioforte põe em risco atribuição de fundos comunitários ao Comporta Dunes
O Comporta Dunes, projeto turístico da Herdade da Comporta, contínua a ser elegível para obter financiamento comunitário, apesar do seu principal acionista, a Rioforte, ter sido declarado insolvente pelo Tribunal do Luxemburgo. Mas ainda não foi feito qualquer pagamento de incentivos, apesar de o mesmo já ter sido solicitado.
Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.
Fábrica da corticeira feirense está em leilão por 400 mil euros
O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril.
Sede da falida Soares da Costa em leilão abaixo de preço
Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.
Terreno de 1.500 m2 para construção urbana está em leilão por 1 euro
A Empobor – Empresa Portuguesa de Borrachas faliu no início de 2017 com dívidas de 7 milhões de euros. E acabou por ser declarada insolvente por não ter conseguido cumprir o processo especial de revitalização. Agora, está a decorrer o processo de liquidação desta empresa, o qual passa pelo leilão de um terreno para construção urbana com quase 1.500 metros quadrados (m2) pelo valor mínimo de um euro. Este lote situa-se no concelho de Figueiró dos Vinhos e tem um valor patrimonial
Ministério da Administração interna tem 90 imóveis vazios (ou quase)
A Inspeção Geral das Finanças fez uma auditoria de gestão patrimonial e concluiu que o Ministério da Administração Interna (MAI) tinha 90 imóveis vazios (ou quase) no final de 2022. Esta é uma questão que ganha relevância numa altura em que o acesso à habitação está a agravar-se em Portugal e o novo Governo de Montenegro assume o compromisso de disponibilizar património público para colocar mais casas no mercado.
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