O investimento em imobiliário comercial está a crescer a olhos vistos. Nos primeiros seis meses do ano foram fechados em Portugal mais de dez negócios neste segmento de mercado, tendo o volume de transações superado os 110 milhões de euros.
A retoma está a ser conseguida graças ao interesse cada vez maior dos investidores internacionais no imobiliário comercial português. Segundo a consultora Cushman & Wakefield (C&W), estes investidores estrangeiros foram responsáveis por mais de 70% do volume total de investimento, um valor acima da média da última década, que rondou os 50%.
“Impulsionado pela maior presença de investidores particulares, em parte motivados pela Autorização de Residência para Efeitos de Investimento, também conhecida por Golden Visa, o volume médio por negócio de investimento comercial situou-se nos dez milhões de euros, abaixo da média dos anos anteriores”, refere a C&W, em comunicado.
A consultora revela que o maior negócio de investimento verificado este ano foi a venda do portfólio de imóveis ocupados pela EDP na zona do Marquês de Pombal, em Lisboa, por parte do Grupo EDP aos investidores norte-americanos GA Capital, por cerca de 56 milhões de euros: “Este negócio impulsionou a primazia do setor de escritórios durante a primeira metade do ano, tendo sido responsável por mais de 60% do total de investimento comercial”.
Investidor chinês compra edifício no Parque das Nações
Os investidores chineses continuam a apostar forte no mercado imobiliário – residencial e comercial – português. Em causa está a compra, desta vez, de um edifício de uso misto de escritórios e comércio localizado no Parque das Nações. O valor da transação não foi divulgado.
2014, o ano da retoma do mercado imobiliário no país
O investimento estrangeiro em imobiliário português parece ter vindo para ficar. A provar esta tese estão as recentes transações verificadas no mercado, que começaram no final de 2013 e mantiveram a tendência no primeiro semestre deste ano. Os especialistas do setor consideram, por isso, que o mesmo está a dar cada vez mais sinais de recuperação, antevendo-se uma retoma já para 2014.
Lojas e shoppings de Lisboa na mira dos investidores internacionais
Lisboa é a cidade da moda na Europa, e são cada vez mais os investidores estrangeiros que elegem a capital como destino ideal para apostar em ativos imobiliários. Mas nem todos os negócios interessam aos empresários e fundos de investimento internacionais, já que são exigidas boas rendas e contratos longos. Neste contexto, as lojas de rua e os centros comerciais surgem como as apostas primordiais.
Lisboa: falta de imóveis trava comércio de rua prime
A escassez de imóveis em Lisboa, sobretudo nas principais artérias de comércio de rua da capital, poderá abrandar a dinâmica registada nos últimos anos neste segmento (comércio de rua prime). Na Avenida da Liberdade e na Rua Garrett (Chiado), por exemplo, a oferta disponível é muito reduzida, o que constituirá um obstáculo à tendência verificada no passado recente, ficando a entrada de novos operadores limitada.
Escritórios em Lisboa: mercado recupera e volta a níveis pré-pandemia
Há boas notícias no segmento de escritórios em Lisboa, tendo o primeiro trimestre ficado marcado por um crescimento significativo da absorção de espaços, que ascendeu a 76.131 metros quadrados (m2). “Vermos o mercado a recuperar novamente e a voltar aos valores pré-pandemia deixa-nos confiantes em relação ao restante ano de 2024”, indica em comunicado Bernardo Zammit e Vasconcelos, Head of Agency da Worx Real Estate Consultants.
Espanhola Monday aterra em Lisboa para abrir coworking de 4.500 m2
A Monday, nascida em Barcelona, propriedade do grupo Urbania, vai abrir o seu maior espaço de coworking no centro de Lisboa, com 4.500 metros quadrados (m2) e capacidade para 600 utilizadores. A rede de espaços de escritórios flexíveis considera Portugal um país prioritário para a consolidação da marca fora de Espanha.
Mudança de ministérios para CGD sem condições para avançar, diz novo Governo
No final de março e antes de tomar posse, o novo Governo liderado por Luís Montenegro viabilizou a mudança de ministérios para a sede da Caixa Geral de Depósitos (CGD), em Lisboa. Mas agora o recém-empossado ministro da Presidência, António Leitão Amaro, veio dizer que a mudança do Governo para o edifício da CGD “não estava preparada” pelo anterior Executivo socialista, pelo que não há, para já, condições para avançar.
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