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o que fazer quando o inquilino deixa de pagar a renda?

o governo tem vindo a anunciar novas medidas que permitirão alterar a lei do arrendamento e tornar o despejo mais célere. na semana passada foi aprovado, em conselho de ministros, um conjunto de novas regras que, segundo o governo, permitirá aos senhorios despejar de imediato os inquilinos depois de três meses de incumprimento no pagamento da renda. o idealista news pediu a especialistas do escritório de advocacia pereira de almeida & associados, que explicassem como funcionam actualmente os despejos em portugal e o que deve um senhorio fazer quando o inquilino deixa de pagar a renda

 
o que fazer quando o inquilono deixa de pagar a renda?
por tomaz cameira, escritório de advocacia pereira de almeida & associados
 
caso o inquilino deixe de pagar as rendas, existem actualmente duas vias alternativas para obter a cessação do contrato de arrendamento e, consequente, a desocupação do locado e respectiva restituição: a tradicional acção de despejo, e a possibilidade de o senhorio resolver extrajudicialmente o contrato através de comunicação dirigida ao inquilino, em caso de mora no pagamento das rendas superior a 3 meses
 
no âmbito da acção de despejo, a resolução do contrato tem lugar no momento do trânsito em julgado da decisão, a qual pode tardar vários anos, tendo em conta que a decisão admite sempre recurso para a relação, tendo esse recurso efeito suspensivo, ou seja, a acção fica parada até decisão do recurso
 
a resolução extrajudicial do contrato teve como objectivo tornar mais rápida a possibilidade de o senhorio operar a cessação do contrato quando o inquilino deixa de pagar a renda. todavia, o regime legal da resolução extrajudicial suscita muitas questões, que podem tornar este meio moroso e prejudicial para os interesses do senhorio
 
a primeira dificuldade diz respeito à possibilidade de conseguir realizar a comunicação de resolução nos termos prescritos na lei, uma vez que se exige que a comunicação seja efectuada através de contacto pessoal (por funcionário judicial, advogado, solicitador ou solicitador de execução) na pessoa do inquilino, o que pode conduzir a dificuldades praticamente inultrapassáveis, pois este, sabendo que está em incumprimento, pode ter interesse em evitar que a mesma se realize
 
a segunda grande dificuldade prende-se com a desocupação e restituição do locado, pois a execução só pode ser requerida após 3 meses a contar da data em que a comunicação pessoal de resolução é efectuada. o título executivo que serve de base à execução é o contrato de arrendamento acompanhado do comprovativo da comunicação
 
mas, mesmo depois da comunicação, ainda existe a possibilidade de o inquilino dar por sem efeito a resolução do contrato, se, até ao termo do prazo para deduzir oposição, proceder ao pagamento do valor das rendas em dívida acrescido da indemnização correspondente a 50% daquele valor. esta possibilidade existe no âmbito da acção de despejo, sendo que, em ambos os casos, apenas pode ser exercida por uma única vez em relação a cada contrato
 
todavia, a oposição à execução, no caso desta se fundar em título extra-judicial (a dita comunicação), suspende automaticamente o processo executivo. significa isto, portanto, que, no caso da resolução por comunicação, o senhorio é obrigado a esperar pela decisão final do incidente de oposição, que pode levar anos, para conseguir a desocupação coerciva do imóvel, ainda que o inquilino não pague as rendas vencidas durante este período, ou seja, na pendência do incidente de oposição
 
o mesmo não sucede na pendência da acção de despejo. o inquilino é obrigado a depositar as rendas vencidas na pendência da acção, sob pena de o senhorio poder exigir a desocupação coerciva do locado, através de processo executivo para entrega de coisa certa, no qual serve como título executivo uma certidão judicial pedida para o efeito
 
no entanto, para que isto aconteça, é necessário que o inquilino não pague ou deposite as rendas vencidas por um período superior a 3 meses. baseando-se a execução em título executivo judicial, a oposição do inquilino tem, por via de regra, efeito meramente devolutivo, ou seja, a execução prossegue dando lugar à desocupação coerciva do locado
 
convém não esquecer, no entanto, que assiste ao inquilino o direito de ver a execução suspensa, caso requeira, dentro do prazo para deduzir oposição ao diferimento da desocupação do locado, por razões imperiosas
 
por fim, se mesmo depois de o inquilino deixar o imóvel, continuar a recusar-se a fazer o pagamento voluntário dos montantes em dívida, o senhorio tem de avançar com uma acção executiva para pagamento de quantia certa, nos termos da lei processual civil
 

 

informação fornecida por:

 

www.aapa-law.com

Escrito por equipa@idealista
Artigo visto em idealista news
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Comentários

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Estou a ficar desorientada, e com receio que o incumprimento por parte dos meus inquilinos, me prejudique, e que eu entre também em incumprimentos para com os meus compromissos.

è necessário que o governo ponha em prática a lei do despejo rápido, para os inquilinos que não pagam e brincam connosco.

sempre paguei os meus compromissos, mas francamente estou a ficar apavorada, pois aos inquilinos desonestos, ninguém faz nada, a justiça não ajuda os proprietários em nada, embora paguemos os nossos impostos anualmente.

Por favor, que o governo em gestão, tenha um tempo, para que a lei do despejo seja alterada dos 18 meses para 3 meses após o incumprimento de 3 meses de renda.

obrigada

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Estou na mesma situação que faço meu Deus?

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A realidade é que em portugal as leis não defendem os proprietarios que como eu pagam a sua casa ao banco todos os meses e tiveram que a alugar para a continuar a pagar ao banco depois daquelas subidas de taxas de juro enormes que houveram á uns tempos atrás.eu vou aguardar esta lei de julho, já que tenho uns espertos em minha casa que me devem 10 meses de renda, 5000 euros e ainda gozam com a minha cara. estão numa casa t3 com garagem e tal, casa nova. parem de votar neste criminosos da esquerda á direita é tudo igual e querem é tacho. gostam de promover a igualdade para tudo, mas servem-se é de quem paga os seus impostos para servir de segurança social para os maus pagadores.uma corda no terreiro do paço para cada um.

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Totalmente de acordo . as nossas leis nunca servem quem as paga !

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tenho uma inquilina que me informou que se ía embora e graças a Deus que ja foi, o problema é que ja passou o mes de cauçao e mais 4 dias e ela nao me entrega as chaves da minha casa. O que devo fazer

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bOA TARDE, TENHO ACOMPANHADO ESTAS DESGRAÇAS, DE OS LADROES DOS INQUILINOS NAO PAGAREM AS RENDAS EU INFELIZMENTE ESTOU NO MESMO BARCO. TENHO UM LADRAO DE UM INQUILINO QUE DEIXOU DE PAGAR ME A RENDA , O CASO NO MEU ADVOGADO MAS SEGUNDO ELE ME DIZ NAO VAI SER FACIL DE TIRAR A QUELE CALUTEIRO, DIZENDO O MEU aDVOGADO E AS LEIS QUE TEMOS EM PORTUGAL, eU SABIA COMO RESOLVER ESTE PROBLEMA ERA CHEGAR AO ESTABELECIMENTO E ENFIAR LHE DOIS OU TRES TIROS NOS CORNOS, ERA ASSIM QUE SE ACABAVA ESTA MOLESTIA, MAS ENFIM ESTRAGAMOS A NOSSA VIDA. E COMO LI UM COMENTARIO DE UM SENHORIO O NOSSO GOVERNO ESTA A FAVOR DESTA ROUBALHEIRA. ESTE EXEMPLO VEM DO GOVERNO SAO TODOS UNS GATUNOS CURRUPTOS LADROES. ERA HAVER UM 25 DE ABRIL MAS NAO DE CRAVOS ERA DE SANGUE MATAR ESSES CABROES DO GOVERNO UM A UM. QUE DECERTEZA ISTO VIRAVA ASSIM QUEM SE CANDIDATASSE PARA A GAMELA JA PENSAVAM DUAS VEZES, E SO LADROES.

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simples muda o canhao da porta ou seja a fechadura

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simples,se a sua inquilina ja saiu e esvaziou o imovelarranca a fechadura e coloca uma nova.

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Estou na mesma situação. Tenho neste momento dois inqulinos. um DEVE-ME TRÊS MESES DE RENDA, PAGOU AGORA UM MÊS, MAS DEIXOU TRÊS EM ATRASO. oUTRO AUSENTOU-SE, JÁ DEVE DOIS MESES DE RENDA E NÃO ENTREGA A CHAVE! nESTE MOMENTO NEM SEI AO CERTO O PARADEIRO DELE,POIS NEM O TELEFONE ME ATENDE! cOMO DEIXOU UNS MÓVEIS LÁ DENTRO, NÃO SEI COMO DEVO PROCEDER.é TRISTE QUE NESTE PAÍS, OS PROPRIETÁRIOS AINDA SEJAM GOZADOS POR MUITOS INQUILINOS IMCUMPRIDORES. dE LEMBRAR QUE ACTUALMENTE 90% DOS INQUILINOS SÃO ESTRANGEIROS. aLGUNS FAZEM ISTO FREQUENTEMENTE, E COM A LEI ACTUAL, ANDAM DE CASA EM CASA, POIS SABEM QUE NADA LHES ACONTECE! nÃO RARO, DEIXAM AS CASAS DESTRUIDAS. sERÁ QUE NESTE PAÍS, NINGUEM VÊ ISTO? é SÓ PAGAR IMPOSTOS, MAIS OBRAS DE CONSERVAÇÃO, MUITAS VEZES PARA ARRANJAR O QUE FICA DESTRUIDO. aGORA COM ESTE AUMENTO DE IMI, COMO QUEREM ESTES SENHORES ESTIMULAR O MERCADO DO ARRENDANENTO? COM A LEI ACTUAL TODOS FICAM A PERDER, OS PROPRIETÁRIOS E O ESTADO. eU VOU POR O IMÓVEL À VENDA!

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estou a querer resolver um problema de uma mae que é proprietaria de uma casa e tem 3 filhos e ela resolveu meter pessoas em casa e não disse nada aos filho agora essas pessoas nao querem sair nao tem contrato de arrendamento a senhora porprietaria colocou as pessoas por nao terem casa PORTANTO filhos agora ja sabem e querem que saiam da casa para poderem vender pergunto por favor o que fazer. atentamente espero uma resposta.

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eu tenho um inquilino que não me paga á,faz este mÊs 4meses o que hei-de fazer ? por favor ajudem-me

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É verdade que a lei tem muitas faces, mas a realidade é que só complica com o Senhorio, não vejo melhorias no noss Nrau.

Basicamente o inquilino tem sempre a faca e o queijo na mão. vou dar o meu caso.a inquilina paga uma ninharia é um contrato de 97, mais um motivo para pagar a tempo e horas, no entanto tem de pagar até ao 8º dia de cada mês, nunca paga antes do dia 20 ou quando deixa atrasar mais de 1 mês. tendo isto chegado a este cumulo, adoptei a medida de lhe recusar as rendas caso passe um dia do prazo de pagamento, sem receber os referidos 50% que estão na lei.a sra deixou completamente de pagar, diz que ia depositar na caixa geral, ok ate ai tudo bem, mas, não me resolve o problema, porque eu não vou aceitar a renda sem receber a coima da mora, ou seja, segundo o artigo dos advogados, caso ela deposite a renda na caixa geral de depositos, estou lixado na mesma, porque nem recebo o dinheiro nem recebo a coima e ela vive á grande e á frencesa.

é um pouco como o nosso patrão ter de pagar 700€ por mês mas como anda com o mês curto, paga 600, e vai atrasando sempre 100€ todos os meses até pagar, mas na realidade nós não conseguimos obter esses 100€ porque andam sempre atrasados.(conceito a realidade nao é assim).

É que já estamos a ponderar pagar os 5 anos de renda, para correr com a sra de lá. eu acho curioso, que eu ao banco, caso deva 1 2 meses, estou logo entalado, logo no primeiro mês estou logo com o nome no Banco de portugal, estes srs não pagam, troçam do senhorio, pagam quando querem e no fim se os quiser-mos correr de la, ainda estamos entalados.

curioso o conceito de justiça em portugal.

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eu tenho um inquelino que ja num me paga a 2 meses..nao sei como agir.se pomos o inquelino na rua estamos a enfrijir a lei.....mas nós é ke somos os prejudicados,,temos que pagar os impostos sao contribuiçoes....retençao de fonte...e o inquelino a gozar se da casa que é um t3 com garagem individual +arrumos.....eu gostaria de saber como agir para nao enfrenjir a lei...obrigada

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tenho um inquilio que deixou de pagar 2 msess falta estante de um 3 mes e pendencias de 8 meses sou doente tenho cancer e é um comercio q eu vivia dele com a doença tive q alugar mas so me incomodo e estou me individando e sem poder me tratar que fçaço q lei existe não encontro

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tenho um inquilino q nao paga ha um ano e agora vai ser com violencia , senhor do fraque mas nao oficial.... é o pais q temos!

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Exactamente! é este o País que temos sempre do lado dos que nada fazem e dos xicos espertos que vivem das sábias leis. os honestos que paguem para a cambada protegida pela lei.

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Exactamente! é este o País que temos sempre do lado dos que nada fazem e dos xicos espertos que vivem das sábias leis. os honestos que paguem para a cambada protegida pela lei.

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pois olhe , eu vou fazer exactamente o mesmo. Tenho dois inquilinos que não pagam há mais de um ano. Gastei 400 euros numa acçao de despejo mas ate ao dia de hoje ela ainda não saiu. Ja nem gasto os 400 da segunda acçao de despejo, vou fazer isso mesmo. Vai na violencia, e depois eles que me metam a mim no tribunal, sem problema, mas este mês vai tudo para a rua ao pontapé se for preciso!

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Tenho um imóvel(garagem) alugado por 500 euros.agora o inquilino diz que não consegue pagar porque não tem clientes.O que fazer?

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olha diante de todos os comentarios somente de senhorios, existem sim inquilinos safados mais existem os honestos, e cabe ao senhorio ver se e um inquino que sempre certinho e derrepente nao pode pagar, entao algo deu errado e cabe ao senhrio ver o que esta acontecendo, e entender pq as veses aperta sim, e se o senhorio puder entender e bom, mais se ve que e um inquino problematico, ai ja e diferente, acho que a duas versoes da moeda e cabe ve as duas

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tenho um inclino que nao paga a renda a dois anos e mêsmo com adecisao do tribunal continua na casa e nao paga se me poderem ajudar agradêço.

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o inclino nao paga a anos o meu adevogado pare-se estar conbinado com eles por favor digam-me que devo fazer.

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tENHO UM ESPAÇO ALUGADO A UM ADVOGADO,. PARA ESCRITÓRIO, FOI FEITO CONTRATO DE ARRENDAMENTO E ENTREGUEI NA rEPARTIÇÃO DAS fINANÇAs, sÓ QUE FOI SEMPRE PRÁTICA DESSE ADVOGADO NUNCA PAGAR ATEMPADAMENTE, E PRESENTEMENTE DEVE-ME 4 MESES de renda. A agravar a situação está o facto dele já ter mudado de escritório à quase um mês e nunca me ter entregue as chaves , quando tentei falar com ele , nunca me atendeu o telefone, agora consegui a chave através da funcionária dele que se encontrava de baixa por maternidade e fui lá buscar. Outra situação é que ele ainda mantém a placa de "Escritório de Advogado",afixada à parede da minha casa.Estou pensando fazer queixa à ordem dos advogados

Gostaria de uma opinião sobre este assunto

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Fiquei bastante esclarecido, e conclui o que de resto já suspeitava, ´nâo resta a mais pequena duvida de que o melhor é resolver o assunto , pelas nossas proprias mãos, e depois queixem-se que o crime está a aumentar.........

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Infelismente a justiça não existe para quem anda certo,pago minhas dívidas,cumpro com meus compromissos, mas por causa de um inquilino sem vergonha,estou passando por sufocos,que não deveria passar ,6 meses sem receber aluguel e a justiça só fazendo acordo,e eu que me dane né ,oh justiça injusta

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Tantas são as vezes que se fala mal dos inquilinos,mas nem sempre é a verdade.sou inquilino a 6 anos numa casa que metia dó para quando cá vim,os srs proprietarios sempre disseram que viriam mudar a cozinha e casa-banho que era o que estava em estado mais degradado,pois sim,até hoje...sempre fui um inquilino cumpridor,mas ha coisa de um ano que está dificil,tenho um filho e outro a a caminho,mas apesar de pagar metade da renda a dia 8 e até ao fim dia 20 completar o restante os senhorios ligam e ameaçam constantemente em por-me a mim e a minha familia na rua...Quanto a casa é do meu bolso que mudo canos,torneiras,fechos...tudo do meu bolso,nunca recorri aos senhores proprietários,a única vez que o fiz tive 3 anos espera que me pusessem um estore no quarto que já não tinha quando para cá vim e outros 2 que estavam estragados,nunca o fizeram com uma filho pequeno decidi om os mandar pôr,pedi recibo enviei para os senhorios e depositei o restante dinheiro da renda,não gostaram,obviamente!a minha casa está cheia de humidade,falamos com senhorios e disseram que era do telhado quando o sr que veio ver disse que a casa precisava era de uma tinta plástica e anti-bolor e talvez tela,nada com o telhado,mas os senhorios ateimavam que era do telhado para o condominio pagar e assim foi,telhado arranjado e a humidade cá está na mesma...e agora pago eu do meu bolso?será que todos os inquilinos são maus?pergunto eu!!E quando os senhorios só querem lá o dinheirinho e ada fazem pelos imoveis?nunca deixei passar um mês completo sem pagar a renda e os recibos vejo-os de ano a ano e mesmo assim tenho que andar a rastejar para o fazerem...podem haver muitos inquilinos miseráveis,mas senhorios tambem é o que não falta por aí!!!á me informei sobre as leis e parece que os senhorios não me podem despejar pois nem num mês de renda me atraso,apesar de pagar meio mÊs a dia 8,até dia 20 pago o restante e esta casa é herdada e os senhorios têm bons ordenados,ainda há gente com sorte!!!

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olha estou com vc .....nem sempre os inquelinos sao tao maus como dizem.eu e meu marido moravamos em um anexo neste periodo estava gravida de 5 meses.estava indo tudo bem meu marido trabalhava nas obras ganhava bem.e moravamos atras de uma vivenda a onde morava a senhoria que cuida de idosos ilegais e que tinha uma 2 anexo o qual era garagem e ela fez anexo pra ganha mais....ai aconteceu que o patrao do meu marido mandou ele ir embora.falamos com ela ai deu ate fim do mes pra saimos e fomos pra outro lugar e depois aconteceu que me enternei e meu marido trabalhando falou com ela e ela alugou um quarto pra gente e ela queria que pagasse-mos o anexo +agua+luz e gas aonde estavamos e ela nao se respeonsabiliza por nada o negocio dela é o dinheiro e por este motivo vamos sair da casa pois vem 60 euros de luz,100 euros de agua acho isso um exagero entao nem sempre os inquelinos sao desonestos e sim os senhorios que abusam da bondade das pessoas pra extorquir dinheiro....

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tenho uma filha que está a viver numa das minhas casas,e foi na condição de não pagar durante um ano.pois ela assim fez.depois foi sempre certinha a pagar até ao dia de dizer que não pagava mais renda.já lá vão 7 meses que não me paga e diz que não vai pagar nunca mais...eu sou viuva e ela é herdireira da parte do pai juntamente com a irmã.e queixa se que entra chuva na casa que é para não pagar a renda,já paguei várias vezes a um mestre para arranjar e o homem dela disse ao mestre que já não chovia aonde ele arranjou.e a mim a minha filha diz que chove.é desculpa dela para não ter que pagar a renda...queria saber o que posso fazer!qual é o direito por lei que eu tenho para que ela pague ou então que sai a da casa....

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Eu tenho um inquilino, que não paga vai para o quarto mês e não paga nem entrega a casa. Por sinal já não vive lá...

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Eu aluguei um escritório a um advogado de cASCAIS, luIS BELO DE MORAIS, O DESGRAÇADO APENAS PAGOU UM MÊS PARA RECEBER A CHAVE, NEM SEQUER PAGOU A CAUSÃO , DISSE QUE PAGAVA NO FIM DO MÊS juNHO. eSTAMOS EM sETEMBRO, ELE nUNCA MAIS PAGOU UM CÊNTIMO , PELO QUE EU LHE PEDI A DEVOLUÇÃO DA CHAVE . eLE DIZ QUE NÃO USA O ESCRITÓRIO E REALMENTE USA MUITO POUCO, POIS SUPONHO QUE NÃO TEM TRABALHO, E PEDE-ME 1500€ PARA DEVOLVER A CHAVE. oU SEJA ELE DEVE, NÃO PAGA E AINDA QUER QUE SEJA EU A PAGAR . mAS É ADVOGADO COMO ELE SE CANSA DE DIZER E POR ISSO SABE QUE A LEI NÃO FAZ NADA .

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esse senhor esteve 7 anos sem pagar renda num escritorio que lhe aluguei.perdeu tudo em tribunal, foi até ao supremo, ficou dever mais de €70.000,00(fora as custas de tribunal e advogado) .a justiça neste pais não funciona.cuidado com esse vigarista!

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tenho inclino nao paga renda a muitos anos ja pagei ao advogado cinco mil euros e os anos vao passando e nao se ve nada feito gostaria de saber o que devo fazer

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tenho um problema; quero saber se o senhorio tem o direito de com um mês de atraso do pagamento do aluguel abrir a casa e vender os bens de valor do inquilino???

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passei por sérios problemas de um mês pra cá minha filha esteve internada e meu marido desempregado moravamos em maricá em uma casa alugada de uma adivogada criminal achamos q por ela ser funcionária publica da lei ajia corretamente com seus compromissos no entanto alugamos a casa em péssimas condições paredes com infiltração tomadas desemcapadas chuveiro ruim e etc...mas nosso desespero na época era muito e entramos assim mesmo !!!!porém como eu relatava nossa vida apertou e o meu marido conseguiu trabalho na ilha do governador para ñ haver gastos de passagem ficou na casa do meu sogro e eu no hospital de belforoxo fiquei por la passado um mÊS A DONA DA CASA NOS LIGOU COMUNICANDO CHEIA DE GIRIAS Q HAVIA ABERTO NOSSA CASA E VENDIDO NOSSOS BENS E DOADO O Q Ñ TINHA VALOR ACHO ISSO UM ABSURDO!!!ESTOU ARRASADA E Ñ SEI SE A LEI A PERMITE FAZER ISSO Ñ TENHO CONDIÇÕES PARA PAGAR ADVOGADO MAS Ñ SEI O Q FAZER????PELO AMOR DE deus se alguém souber me mandem um imal para suelentrufas@hotmail.com

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DESELHO quanto antes despejar um inquilino que vive com uma rapariga e tem 2 filhos.Não pagam a renda do meu Apartamento, já me devem cinco meses. São pessoas que já estão habituadas a estes procederes. Foi uma Imobiliária que para angaria algum dinheiro fez o seguinte, pediu-me as chaves das portas porque tinha pessoas para alugar, eu não queria porque sou eu que faço os contratos, tanto insistiram que eu dei de sem vontade, mas enfim, É o ogo se vê.Acontece que tinham um esse casal, meteram-nos lá em Novembro, Dezembro e eu sem saber. Em Janeiro 2012, chamaram-me para assinar os contratos, qual é o meu espanto, entregaram a ele dois contratos, deram-me um contrato, e nem sequer recebi o mês de caução, eu não li bem devido ao eu estado de saúde ( esgotamento cerebral).Estão a dever 6 meses e nada fazer , mal educados, desligam o telemóvel, gritam, etc. o resultado adoeci , fiquei pior e o medico teve de vir a minha casa.Fui a um Solicitado de execução, esse senhor deu o caso para uma jovem Solicitadora, trabalham junto, Eu procurei, onde era que eles trabalhavam, soube onde era o trabalho dele, mas o dela não sei,. Já paguei á Solicitadora o que ela me pediu deveria fazer não sei para o que era,. Gostava de saber quais foram os primitivos trabalhos que ela fez, ou deveria fazer. Agora diz que tem a filha doente. Afinal qual á a minha situação?.Agradeço que me dê uma explicação sobre como começa a desenvolver estes trabalhos , o que é que ela poderá fazer? Eles nunca estão em casa, ou se estão não abrem a porta. Que fazer? Agradeço que me expliquem por favor. Com os meus documentos sinceros.

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DESELHO quanto antes despejar um inquilino que vive com uma rapariga e tem 2 filhos.Não pagam a renda do meu Apartamento, já me devem cinco meses. São pessoas que já estão habituadas a estes procederes. Foi uma Imobiliária que para angaria algum dinheiro fez o seguinte, pediu-me as chaves das portas porque tinha pessoas para alugar, eu não queria porque sou eu que faço os contratos, tanto insistiram que eu dei de sem vontade, mas enfim, É o ogo se vê.Acontece que tinham um esse casal, meteram-nos lá em Novembro, Dezembro e eu sem saber. Em Janeiro 2012, chamaram-me para assinar os contratos, qual é o meu espanto, entregaram a ele dois contratos, deram-me um contrato, e nem sequer recebi o mês de caução, eu não li bem devido ao eu estado de saúde ( esgotamento cerebral).Estão a dever 6 meses e nada fazer , mal educados, desligam o telemóvel, gritam, etc. o resultado adoeci , fiquei pior e o medico teve de vir a minha casa.Fui a um Solicitado de execução, esse senhor deu o caso para uma jovem Solicitadora, trabalham junto, Eu procurei, onde era que eles trabalhavam, soube onde era o trabalho dele, mas o dela não sei,. Já paguei á Solicitadora o que ela me pediu deveria fazer não sei para o que era,. Gostava de saber quais foram os primitivos trabalhos que ela fez, ou deveria fazer. Agora diz que tem a filha doente. Afinal qual á a minha situação?.Agradeço que me dê uma explicação sobre como começa a desenvolver estes trabalhos , o que é que ela poderá fazer? Eles nunca estão em casa, ou se estão não abrem a porta. Que fazer? Agradeço que me expliquem por favor. Com os meus documentos sinceros.

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mudar a fechadura e vender a mobilia!!!

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eu prendia os caloteiros!!!

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todos estes testemunhos são a demonstração que a Lei defende os burlões,quem não quer pagar não paga e poderá ficar a habitar durante anos a fim.. tendo o senhorio que suportar impostos e custos de tribunal... no final, nenhuma lei consegue ir buscar qualquer pequena parte da dívida do inquilinos

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Eu tbm estou sofrendo com inquilinos abusados que tem òdio da minha mãe por ser jovem e bela eles alegam que ela é prostituta e dizem que nao vão pagar! consegui gravar um video deles discutindo, dura apenas 2 minutos, gostaria que vcs opinassem!!!

http://www.youtube.com/watch?v=csqWxbTwB5s

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Bom-dia Sr ou SraAtribuímos Empréstimos de 5.000 as 5.000.000 € à qualquer pessoafísica ou moral;Particulares ou chefe de empresa do mundo inteiro, ou financiaprivados, que têm necessidade de financiamentos para a consolidaçãodas vossas dívidas, ou de financiamento para permitir à vossa empresaa entregar-se sobre os carris.Então orientam para nós, e encontrará solução aos vossos problemas financeiros.Somos ao vosso serviço para os vossos pedidos de empréstimo privado de5000€ à 5.000.000€ ao qualquer particular capaz de reembolsá-lo cominteresse à taxa de 3% sobre um longo período dado; pessoas não sérios.Estamos na medida do possível, de satisfazer os meus emprestadores nas72 horas de acordo com a recepção do vosso pedido formulado.queiram contatar-me por e-mail: sara.raquel1987@gmail.com

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não entendo.um inquilino se não paga a renda não sai a bem sai a mal.se a lei não ajuda neste sentido, o proprietário deveria também ser perdoado/beneficiado com isenção de IMI, etc etc.A lei devia ter 2 sentidos, já que por um lado beneficia o aldrabão e o vígaro deveria proporcionalmente também compensar o prejudicado com as acções do outro.

Meu amigos é mto mais simples do que aparenta. O inquilino não sai a bem sai a mal. Passa montanhas na cabeça e uma carga de lenha no ca... depois ele que se vá quixar ao Totta a dizer que foi atropelado por um ninja mascarado e sem identidade.

Só basta haver força de vontade para agir em vez de ficar com os braços cruzados e a lamuriar-se à espera que o problema se resolva por ele.

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boa noite estou confuso tenho um inquilino que nao me paga rendas ha tres meses agora diz que vai sair mas como posso fazer com que ele me pague o que me deve

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