Se a proposta da comissão para a reforma do IRS for aceite pelo Governo, os senhorios com vários imóveis no mercado podem “empresarializar” a sua atividade e passar a pagar o IRS de acordo com as regras da categoria B, aplicadas aos empresários em nome individual.
Segundo o Jornal de Negócios, os senhorios podem tornar-se numa espécie de “empresários do arrendamento” sem terem, no entanto, de constituir uma sociedade em sede de IRC.
Confirmando-se, os senhorios passam a ter duas possibilidades: ou optam pelo regime simplificado ou passam a dispor de contabilidade organizada. O primeiro caso não é considerado muito vantajoso, visto que o rendimento líquido sujeito a IRS só inclui as despesas com a renda. Já no regime de contabilidade todos os custos com os imóveis podem ser deduzidos.
IRS: mais-valias isentas quando vendas da casas são para pagar empréstimos, mas com limites
Quando o valor gerado com a venda de uma casa for para liquidar o crédito à habitação, os contribuintes vão passar a estar isentos de pagar IRS sobre as mais-valias conseguidas, de acordo com a proposta da comissão de IRS. Mas o conceito de dificuldades deverá ser aprofundado para limitar abusos desta medida, que tem o objetivo social de ajudar famílias com problemas financeiros.
IRS mais simples para senhorios com pequenos rendimentos
Os senhorios com rendimentos mais baixos que queiram englobar as rendas no IRS para escapar à taxa especial de 28% devem enfrentar regras mais simples a partir do próximo ano. Em causa está uma proposta da Comissão para a Reforma do IRS, que sugere ao Governo que remova as armadilhas do englobamento e das declarações bancárias que este ano obrigaram muitos senhorios a pagar imposto acima do necessário.
"IRS não resolve problemas do arrendamento", diz presidente da Associação Lisbonense de Proprietários
O arrendamento passa a ser tratado como atividade económica a partir de 2015, no âmbito da proposta preliminar da comissão de reforma do IRS, apresentada na passada sexta-feira. Mas o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários diz que, só por si, o IRS não resolve problemas no arrendamento, uma vez que o grande problema do setor é o elevado preço do IMI.
IRS: senhorios vão poder deduzir mais despesas
A comissão do IRS, liderada pelo fiscalista Rui Duarte Morais, apresenta hoje no Ministério das Finanças um conjunto de recomendações – o chamado anteprojeto da reforma de IRS. Uma delas está relacionada com os contratos de arrendamento, já que prevê que os senhorios possam deduzir mais despesas de gestão e promoção de imóveis arrendados na declaração anual de rendimentos.
BCE corta juros em junho se dados continuarem positivos
O vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, disse esta quinta-feira (18 de abril de 2024) no Parlamento Europeu que o banco central fará em junho um corte das taxas de juro se a evolução dos dados continuar a mostrar uma melhoria da inflação.
Crise na habitação: é preciso avaliar demografia e fluxos migratórios
O presidente da Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional do Norte (CCDR-N) defendeu esta quinta-feira (18 de abril de 2024) que para se resolver o problema da habitação é preciso avaliar a demografia e os fluxos migratórios, o emprego ou o ordenamento do território.
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