Os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar. Esta é uma tendência que se mantém, apesar do mercado de arrendamento ter ganho maior expressão nos últimos tempos. A diferença, agora, é que estão a ser transacionadas menos casas novas: em 10 imóveis vendidos, só dois estão por estrear, menos um que antes da chegada da Troika, em 2011.
Segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), realizaram-se 24.512 transações de imóveis no segundo trimestre deste ano, mais 25% que no mesmo período de 2014. Destes negócios, 19.567 (79,9%) são relativos a alojamentos existentes, ou seja, oito em cada dez casas vendidas são usadas.
Trata-se de um registo ligeiramente diferente ao verificado no país antes da chegada da Troika. Nessa altura, no segundo trimestre 2011, três em cada dez casas compradas (30,1%) encontravam-se por estrear.
No que diz respeito ao preço dos imóveis, aumentaram 2,9% num ano – entre abril e junho deste ano face ao mesmo período do ano passado. “Esta taxa foi superior 2,1% à verificada no trimestre anterior, interrompendo um período de três trimestres consecutivos nos quais se havia registado uma desaceleração dos preços das habitações. Por segmento, os alojamentos existentes apresentarem uma variação de 3,4%, taxa superior à verificada nos alojamentos novos (2,5%)”, refere o INE.
Face ao primeiro trimestre do ano, os preços da habitação subiram 3,7%, “tendo os alojamentos novos registado uma taxa de variação de 5,3%, superior em 2,3% à observada nos alojamentos existentes (3%)”, conclui o INE.
Preços das casas sobem mais em Portugal do que na média da Europa
As expetativas de que o preço das casas em Portugal iria aumentar este ano estão a confirmar-se. E, as habitações no mercado nacional estão, aliás, a valorizar-se mais do que na média da Europa. Enquanto em Portugal, os imóveis registaram um aumento de 0,8% nos primeiros três meses deste ano, na zona euro a subida foi de 0,3% e na União Europeia de 0,6%.
Preços das casas vão subir no próximo ano
As casas vão ficar 2% mais caras durante os próximos 12 meses, segundo estimativas dos 150 inquiridos no RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) de abril.
Preços das casas não vão continuar a subir em Portugal, antecipa a Moody's
Os preços das casas em Portugal subiram nos últimos dois anos, com um aumento de 2,2% em 2014. Mas este ano, e nos próximos cinco, esta tendência de valorização dos imóveis no mercado nacional não se deverá manter, de acordo com as previsões da Moody's.
Construção de casas novas caiu 54% num ano
No ano passado, o número de fogos concluídos em construções novas em Portugal situou-se abaixo dos 9.500, o que representa uma queda de 54% face a 2013 e de 92% face a 2012. Em causa estão dados que constam no estudo “Setores Portugal ‘Sociedades Imobiliárias’”, da empresa Informa D&B.
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