Lisboa, e sobretudo o seu centro histórico, têm atualmente uma “dinâmica de reabilitação de edifícios nunca antes vista”, conclui a consultora CBRE, no estudo “Lisbon Residential Brick Index”, que se foca na construção e comercialização de edifícios de habitação na capital. Em 2015 terão sido concluídos 40 edifícios de habitação, o que representa um acréscimo de 69% na oferta, com mais 524 fogos.
De acordo com o estudo, há cada vez mais procura de turismo residencial e muitos dos edifícios de habitação destinam-se ao arrendamento de curta duração.
“O nível de preços no setor imobiliário em Lisboa já remete ao período pré-crise para produtos premium, mas com uma oferta de imóveis muito superior para este segmento. A melhoria da situação económica no país, aliada ao turismo e aos incentivos concedidos à reabilitação urbana e investimento estrangeiro, conduziram naturalmente à subida destes valores”, refere a CBRE em comunicado.
As zonas do centro histórico de Lisboa onde há mais edifícios em reabilitação – e as mais valorizadas – são a Avenida da Liberdade, o Príncipe Real, o Chiado, o Bairro Alto e São Paulo. “Dos edifícios que ainda estão em construção, atualmente o preço médio de comercialização chega aos 5.500 euros por m2, valor que já é 10% superior face aos que já foram concluídos e vendidos em 2015”.
Para Cristina Arouca, diretora de Research e Consultoria da CBRE, a tendência de haver mais edifícios reabilitados no centro de Lisboa vai manter-se nos próximos anos, “com destaque para a Avenida da Liberdade e Cais do Sodré, que renascem como zonas residenciais”. “Os imóveis com cachet estão a popularizar-se e, com a subida de preços e aumento da procura de imóveis em Lisboa, resta-nos aguardar uma possível estabilização no segmento alto do mercado em 2016”, conclui.
ALMARIA, a nova empresa de reabilitação que vai investir (para já) 15 milhões em Lisboa
Chama-se ALMARIA e nasce com o objetivo de reabilitar edifícios de forma diferenciada e singular, valorizando a sua história, reabitando-os e devolvendo-os à cidade. Trata-se de uma nova marca portuguesa direcionada para a reabilitação urbana em Lisboa. Arranca com quatro projetos no coração da capital, num investimento de 15 milhões de euros.
Lisboa terá mais 36 casas de luxo após reabilitação de dois edifícios perto da Avenida da Liberdade
Os edifícios centenários Rodrigo da Fonseca (RF) 15 e Rosa Araújo (RA) 55, localizados nas ruas com os mesmos nomes – na zona de influência da Avenida da Liberdade –, vão ser reabilitados e transformados em projetos habitacionais de luxo. Em causa estão 36 apartamentos (21 no RF e 15 no RA), sendo que a comercialização está a cargo da JLL.
Lisboa: Torre de 17 pisos e 50 milhões de euros fica pronta em 2017
Como será Picoas – a zona entre o hotel Sheraton e a Maternidade Alfredo da Costa, junto à Avenida Fontes Pereira de Melo – dentro de dois anos? Muita coisa vai mudar nesta área de Lisboa. Em causa está o projeto FPM 41: as obras já arrancaram e no segundo semestre de 2017 devem estar concluídos os 17 pisos deste edifício de escritórios, que terá três lojas e restauração. O projeto está orçado em 50 milhões de euros.
Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
Portugal encontra-se no top dez dos países mundiais que conseguiram, nos últimos anos, mais reduzir a dívida pública: surge na 8ª posição na redução da dívida entre o pico da pandemia, em 2020, e 2029, o último ano das projeções do Fundo Monetário Internacional (FMI), com uma descida de 58 pontos percentuais (p.p.) do PIB.
AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
Na declaração anual de IRS, os contribuintes podem colocar os encargos com imóveis num campo específico, com deduções previstas até 502 euros. Mas as rendas das casas dedutíveis em IRS têm de dizer respeito à sua residência fiscal. Isto quer dizer que os trabalhadores deslocados que tenham de arrendar uma casa ou um quarto noutras cidades diferentes da sua morada fiscal, não podem deduzir estes gastos das rendas no IRS, diz a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
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