Se estás à procura de casa, deves reter que os bancos dão especial importância à taxa de esforço dos clientes, sendo que a mesma não deve ultrapassar os 50%, apesar de alguns bancos definirem o limite próximo dos 30%.
Desta forma, antes de pensares em pedir um crédito habitação deves trabalhar a tua taxa esforço.
O primeiro raciocínio lógico é efetuares o teu orçamento familiar, identificando quais as despesas essenciais e aquelas que podes reduzir ou eliminar. Muitas vezes, os cortes surgem de mudança de hábitos e não de privações, daí a importância de saberes quanto gastas e no quê.
Outra opção para melhorares a tua taxa de esforço, pode passar por amortizares ou liquidares créditos existentes, o que permite reduzires a prestação a pagar ou até mesmo acabar com ela. Deves ter em conta as condições de amortização, pelo que é recomendável que consultes novamente todas as condições do crédito. Se utilizares as tuas poupanças para liquidares algum crédito pessoal, lembra-te que necessitarás de pelo menos 10% do valor de aquisição em capitais próprios para adquirires uma habitação própria permanente.
Na eventualidade de não teres ou não quereres utilizar poupanças para amortizar créditos, podes optar por renegociar algum crédito que tenha maior peso no teu orçamento familiar. Entre outras, a solução pode passar pelo alargamento de prazo ou redução de taxa de juro, dando mais folga ao teu orçamento mensal.
Finalmente, tens como alternativa a consolidação dos teus créditos, a qual consiste na agregação de todos em apenas um, permitindo a diminuição da prestação mensal e muitas vezes a redução de preço dos créditos.
Em suma, a transparência crescente do mercado de crédito habitação, também através dos intermediários de crédito, permite que trabalhes a tua taxa de esforço, evitando a recusa do crédito por este motivo.