Uma das grandes questões que surge a quem quer comprar casa é que tipo de crédito habitação devem escolher. É melhor ter um empréstimo com taxa variável ou um empréstimo com taxa fixa?
A resposta dependerá das condições da parte da instituição financeira e da situação do mercado. Uma vez que é, provavelmente, o contrato mais importante que uma pessoa assina na sua vida, é uma decisão que deve ser tomada de forma ponderada.
Taxa variável: A Euribor é o indicador de referência para a maioria dos créditos habitação e do qual dependem os empréstimos de taxa variável. Os créditos habitação com taxa variável estão sujeitos à variação da euribor, podendo sofrer subidas e descidas da prestação consoante a evolução deste indexante.
Taxa fixa: a contratação deste tipo de empréstimos dá ao cliente a segurança de que pagará sempre a mesma prestação do primeiro ao último mês, o que lhe permitirá organizar as suas finanças, sem depender da evolução da Euribor no mercado. O contraponto para esta vantagem é que qualquer produto que proteja o cliente dos riscos, tem juros mais elevados do que os associados ao tipo variável.
Então, qual devo escolher? A resposta depende da situação de cada cliente. Os especialistas insistem que o empréstimo mais adequado depende de variáveis como o valor do rendimento que pretendes alocar à prestação do crédito habitação, o prazo no qual queres pagar o empréstimo, a possibilidade de melhorar o seu rendimento a médio prazo ou a percentagem da compra que desejas financiar.