Lissabon in den Top 10 der attraktivsten europäischen Städte, um 2021 in Immobilien zu investieren

London, Berlin und Frankfurt sind die beliebtesten Städte laut einer Studie von CBRE

paulo-evangelista-Ss3FBqiWwP4-unsplash.jpg
Immobilieninvestition in Lissabon / Foto von Paulo Evangelista auf Unsplash
26 April 2021, Redaktion

Lissabon ist eine der 10 attraktivsten europäischen Städte, um 2021 in Immobilien zu investieren. Die portugiesische Hauptstadt ist Teil einer Liste, die von London, Berlin und Frankfurt angeführt wird. Dies ist eine der Schlussfolgerungen des Berichts EMEA Investor Intentions Survey 2021, der von der Beratungsfirma CBRE veröffentlicht wurde.

Laut der Immobilienberatungsfirma „behält die britische Hauptstadt trotz des Post-Brexit-Szenarios ihre Relevanz als attraktivste Stadt für Immobilieninvestitionen in Europa bei. Mit 4 Städten auf der Liste der Top 10 der Investoren wird Deutschland voraussichtlich die Führung bei der Erholung der Investitionen in Europa übernehmen“, so CBRE in einer Erklärung.

top10lisbon.png
EMEA Investor Intentions Survey 2021 (CBRE)

Der Bericht kommt zu dem Schluss, dass insgesamt etwa 60% der europäischen Investoren in diesem Jahr mehr in Immobilien investieren wollen als im Jahr 2020, einem Jahr, das vom Ausbruch der Corona-Pandemie geprägt ist. Es sollte auch beachtet werden, dass die Mehrheit der Investoren (fast 75%) angab, in diesem Jahr 10% oder mehr im Vergleich zum Vorjahr investieren zu wollen, obwohl es einige bemerkenswerte Unterschiede zwischen den verschiedenen Ländern gibt. In Großbritannien beispielsweise äußerten laut der Studie mehr als 80% der Anleger den Wunsch, mehr Kapital zu investieren.

Es wurde viel Wert darauf gelegt, dass die Arbeit von zu Hause aus in einem zukunftsgerichteten Szenario zunehmend zu berücksichtigen ist. Trotzdem gelten Büros weiterhin als bevorzugte Anlageklasse für europäische Investoren.

„35% der Studienteilnehmer gaben an, dass Büroflächen die bevorzugten Objekte innerhalb des Immobiliensektors sind, was eine positive Marktstimmung über die Zukunft von Qualitätsbüros (bekannt als Klasse A) widerspiegelt. Andererseits gewinnt der Wohnsektor zunehmend an Bedeutung. 24% der Befragten gaben an, in diese Immobilien-Anlageklasse investieren zu wollen, gefolgt vom Industrie- und Logistiksektor mit 22%. Daher sind Büros der Klasse A, Industrie, Logistik und Wohnungswesen die Sektoren, in denen Preise weiterhin gute Preise erwartet werden“, heißt es weiter in dem Bericht.

Cristina Arouca, Direktorin des Forschungsbereichs von CBRE Portugal, erklärte in der an die Presse gesendeten Mitteilung, dass die Investitionen in Gewerbeimmobilien im Jahr 2021 in Portugal zaghaft gestiegen seien, „aufgrund der Corona-Beschränkungen, einschließlich der Einschränkungen bei Reisen und Immobilienbesichtigungen, was sich in einer starken Verlangsamung der Investitionstätigkeit in den ersten drei Monaten des Jahres widerspiegelt“.

Nuno Nunes, Direktor für Kapitalmärkte bei CBRE Portugal, ist der Ansicht, dass das Interesse am portugiesischen Immobilienmarkt sowohl für hochrangige Investoren als auch für ausländische Käufer weiterhin hoch ist, und prognostiziert in diesem Sinne ein sehr dynamisches zweites Halbjahr für Portugal, insbesondere Lissabon: „Portugal ist auf dem Radar der internationalen Investmentgemeinschaft, und auf nationaler Ebene erwarten wir eine sehr positive Entwicklung der Investitionskapazität lokaler Akteure. Derzeit werden Vermögenswerte in Höhe von mehr als 2,4 Milliarden Euro vermarktet oder oder werden bald auf den Markt gebracht, was uns veranlasst, für das Jahr ein Investitionsvolumen von ungefähr 2,5 Milliarden Euro zu erwarten. Mit einem Betrag, der leicht unter dem im letzten Jahr beobachteten Wert (von 2,9 Milliarden Euro) liegt, ist er immer noch ziemlich relevant für den nationalen Markt.“

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus zu finden?

Finden Sie bei idealista Immobilien zum Verkauf und Langzeitmieten