Immobilien kaufen in Portugal
Jedes Jahr investieren Eigentümer Millionen von Euro in die Instandhaltung und Aufbesserung von Häusern und Wohnungen, um so deren Marktwert zu steigern und sie anschließend zu verkaufen oder zu vermieten.
Der Immobilienmarkt in Portugal boomt. Noch nie wurden so viele Immobilien verkauft: 153.292 im Jahr 2017, 26.186 mehr (20,6%) als im Vorjahr – und die Preise folgen diesem Trend. Dem portugiesischen Statistikamt INE zufolge stiegen sie letztes Jahr um 9,2% im Vergleich zu 2016.
Es ist immer möglich, den Kaufpreis einer Immobilie zu verhandeln. Dazu müssen Sie lediglich die richtigen Argumente präsentieren.
Die Algarve, die Costa de Prata und zuletzt Lissabon.
Noch nie zuvor wurden so viele Immobilien in Portugal verkauft. Und zu solch hohen Preisen. Insgesamt wurden im Jahr 2017 153.292 Wohnimmobilien verkauft, ein Anstieg um 26.186 (20,6%) gegenüber 2016. Das entspricht 12.700 Immobilien pro Monat, d. h. 420 am Tag.
Lissabon ist auf dem Radar ausländischer Investoren aufgetaucht. Eine nicht ganz neue Entwicklung, die aber definitiv länger anhalten wird. Colm Wilkinson, Regionalmanager für Lissabon von PortugalProperty. com, zog vor 13 Jahren nach Lissabon und gesteht, dass er in die Hauptstadt verliebt sei.
Zu viel Nachfrage, zu wenig Angebot. Eine Situation, die den Preisanstieg der Immobilien in Portugal weiter begünstigt. Im vergangenen Jahr stiegen die Preise um 12,8%. Dabei handelt es sich nach Angaben von Confidencial Imobiliário (Ci) um den größten Anstieg seit 1992.
Der Kauf einer Immobilie, um sie anschließend zu vermieten, ist eine Anlagealternative, die immer mehr an Gewicht gewinnt. Auf einem von niedrigen Zinsen und fast minimaler Rentabilität dominierten Markt können Sie mit dieser Option gemäß den Daten von idealista Renditen von über 7% erzielen.
Das eingeschränkte Immobilienangebot und die Preissteigerung in den Zentren der wichtigsten Städte drängen viele portugiesische Familien in die Randgebiete. Ein Trend, der sich nach Angaben von Century 21 länger fortsetzen wird.
Die Immobilienpreise in Portugal liegen „gar nicht so hoch“. Dies bestätigt die Europäische Kommission (EK), für die die Erholung der Immobilienpreise in Portugal in den Jahren 2016 und 2017, die „Korrektur der vorher niedrigen Werte“ bedeutet.
Die Franzosen bleiben an der Spitze der Liste der Ausländer, die am meisten in Immobilien in Portugal investieren: 29% der ausländischen Immobilienkäufe gehen auf ihr Konto.
Eine der ersten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, wenn Sie sich dazu entschlossen haben, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, ist, ob Sie einen Neubau bevorzugen oder lieber eine Bestandsimmobilie aus Vorbesitz. Beides hat Vor- und Nachteile, wie wir Ihnen im Anschluss erläutern.
