In Portugal gibt es auf dem Wohnungsmarkt einen Mangel an Mietobjekten. Aufgrund der hohen Nachfrage sind Immobilien in ganz Portugal nur für kurze Zeit auf dem Markt. Genau genommen waren etwa 30 % der im Februar bei idealista zur Vermietung angebotenen Immobilien weniger als eine Woche auf dem portugiesischen Markt. 22 % waren in einem Zeitraum zwischen zwei Wochen und einem Monat vermietet, 21 % zwischen einem Monat und drei Monaten, 10 % zwischen drei Monaten und einem Jahr und 17 % länger als ein Jahr, so die von idealista veröffentlichte Studie. Wie lange dauert es also, eine Immobilie in Portugal zu mieten?
Bei der Analyse von „Schnellvermietungen“ nach Bezirkshauptstädten, also Wohnungen, die in weniger als einer Woche vermietet wurden, finden wir in Leiria (49 %) den größten Prozentsatz an schnell vermieteten Immobilien. Als nächstes folgen Aveiro (46 %), Porto (42 %), Santarém (41 %), Funchal (39 %), Coimbra (33 %), Braga (32 %) und Setúbal (31 %). Faro folgt dem landesweiten Durchschnitt, wo 30 % der Wohnungen in weniger als sieben Tagen vermietet wurden.
Und wo dauert die Vermietung von Immobilien in Portugal im Vergleich zum landesweiten Durchschnitt länger? Die Studie zeigt, dass in Castelo Branco und Viana do Castelo der Prozentsatz der Immobilien, die in weniger als einer Woche vermietet werden, unter dem portugiesischen Durchschnitt liegt, aber immer noch 19 % der Fälle in beiden Städten erreicht. Lissabon (22 %) und Viseu (29 %) sind weitere Städte, in denen weniger Immobilien in weniger als einer Woche vermietet werden.
Schnelle Vermietung in den portugiesischen Distrikten und auf den Inseln
In Bezug auf portugiesische Bezirke verhält sich der Markt anders. In den Bezirken Porto und Santarém (jeweils 43 %) wurden im Februar 2022 mehr Immobilien in weniger als einer Woche vermietet. Darauf folgen Aveiro (41 %), die Insel Madeira (38 %), Évora (36 %), Vila Real (36 %), Coimbra, Braga und Leiria (jeweils 31 %) und Viseu (30 %).
Im Gegensatz dazu ist dieser Prozentsatz im Distrikt Faro (23 %) niedriger, gefolgt von Setúbal (24 %), Lissabon (25 %), Castelo Branco und Viana do Castelo (je 27 %).