Die Mietpreise für Wohnungen in Portugal steigen weiter, weshalb das Anmieten einer Immobilie für viele unerschwinglich ist. Infolgedessen werden Universitätsstudenten, Pendler und diejenigen, die ihr Familienleben aufgrund von Arbeitslosigkeit oder Scheidung neu organisieren, oft in den Markt für Wohngemeinschaften gedrängt. Trotz eines Anstiegs des Angebots im vergangenen Jahr sind die Preise nicht gesunken und die Nachfrage nach Zimmern zur Miete in Portugal ist nach wie vor hoch. Im zweiten Quartal dieses Jahres gab es durchschnittlich 22 Anfragen pro Inserat, wie die neueste Analyse von idealista zeigt.
Steigende Nachfrage nach Zimmern in Portugal
Die Schwierigkeit, in Portugal eine Mietwohnung (und zwar zu erschwinglichen Preisen) zu finden, veranlasst weiterhin viele Menschen dazu, sich für das Anmieten eines Zimmers zu entscheiden. Faro hatte im zweiten Quartal die meisten Anfragen pro Zimmer zur Miete (durchschnittlich 52 Kontakte).
Dicht dahinter folgen Porto und Aveiro, wo jeweils durchschnittlich 33 Anfragen pro Zimmerangebot registriert wurden. Zu den portugiesischen Distrikthauptstädten mit der höchsten Nachfrage nach Zimmern zählen Viana do Castelo (31 Anfragen pro Inserat), Funchal (29), Braga (26), Bragança (25), Ponta Delgada (24), Setúbal (24), Santarém (24), Évora (23), Leiria (21) und Viseu (21).
Zu den Städten mit weniger als 20 Anfragen pro Inserat für Zimmer zur Miete zählen den Daten zufolge Lissabon (19), Beja (18), Guarda (18), Vila Real (15), Castelo Branco (15), Coimbra (14) und Portalegre (12).
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Weniger Anfragen für Zimmer zur Miete in 7 Städten
In Portugal ist die Zahl der Anfragen pro inseriertem Zimmer zwischen dem zweiten Quartal dieses Jahres und dem gleichen Zeitraum des Vorjahres um 24 % gesunken. Dieser Rückgang bedeutet jedoch nicht unbedingt, dass weniger Menschen an der Anmietung von Zimmern interessiert sind, sondern vielmehr, dass die Nachfrage aufgrund des gestiegenen Angebots dieser Art von Unterkünften (das laut idealista im Jahr bis Juni um 57 % gestiegen ist) gleichmäßiger verteilt ist.
Bemerkenswert ist zudem, dass die durchschnittliche Anzahl der Anfragen pro Inserat für Zimmervermietungen in 7 Distrikthauptstädten in den letzten zwölf Monaten bis Juni zurückgegangen ist. In Castelo Branco war der Rückgang der durchschnittlichen Kontakte mit 44 % am stärksten. Es folgen Lissabon (-38 %), Porto (-37 %), Viseu (-23 %), Santarém (-18 %), Coimbra (-17 %) und Beja (-2 %).
Andererseits erhielten Inserate für Zimmer zur Miete in Funchal im Durchschnitt 349 % mehr Anfragen. Zu den Städten mit dem höchsten Anstieg an Anfragen für Zimmervermietungen gehören Bragança (185 %), Guarda (115 %), Setúbal (94 %), Vila Real (91 %), Évora (74 %), Aveiro (59 %), Faro (51 %), Braga (23 %), Viana do Castelo (17 %), Leiria (17 %), Portalegre (11 %) und Ponta Delgada (2 %).
Methodik
Die von idealista/data, dem Proptech von idealista, erhobenen und analysierten Daten liefern Informationen für Fachleute, um strategische Entscheidungen in Portugal, Spanien und Italien zu erleichtern. idealista/data nutzt alle Parameter aus der Datenbank von idealista in jedem Land sowie andere öffentliche und private Datenquellen, um Dienstleistungen in den Bereichen Bewertung, Investitionen, Akquisition und Marktanalyse anzubieten.