Immobilien mieten in Portugal
Die portugiesische Regierung hat beschlossen, die Fristen und Verlängerungsfristen für Mietverträge auszusetzen, um die Mieter während der aktuellen Einschränkung der Bewegungsfreiheit zu schützen.
Wenn Sie eine Immobilie in Portugal vermieten, wirkt sich jede Erneuerung des Mietvertrages auf die Höhe der Einkommensteuer (IRS) aus, die Sie auf die Mieteinnahmen entrichten müssen — unabhängig von der ursprünglichen Dauer des Mietverhältnisses.
Die Vermietung Ihres Ferienhauses in Portugal, während Sie es nicht selbst nutzen, kann ein interessantes Zusatzeinkommen darstellen.
Die Suche nach Mietwohnungen ist heutzutage etwas kompliziert: Entweder gibt es kaum Angebote oder die Preise sind zu hoch. Können Haustiere ein weiteres Hindernis sein, wenn Sie eine Wohnung in Portugal mieten möchten?
Wenn Renovierungen oder kleine Reparaturen in der Mietwohnung anstehen, weil der Wasserhahn tropft oder der Durchlauferhitzer kaputt gegangen ist, stellt sich die Frage, wer für diese Kosten aufkommen muss: der Mieter oder der Vermieter?
Die Kaution ist ein häufiges Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Sie ist im portugiesischen Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, doch die Bestimmungen sind nicht immer leicht verständlich.
Die Mietpreise in Portugal sind 2018 um 9,3 % gestiegen; der durchschnittliche Quadratmeterpreis lag bei 4,80 Euro. In Lissabon, im Bezirk Santo António, lag der Durchschnittswert bei 14,10 Euro/m2.
Wer auf der Suche nach einer Immobilie in Portugal ist, der hat es manchmal nicht einfach, wenn es darum geht, das passende Traumhaus oder die perfekte Ferienwohnung zu finden.
Sie wohnen in einer Mietwohnung in Portugal? Dann überlegen Sie sich, eine Hausratversicherung abzuschließen, da der Vermieter dies nicht tun wird.
Eine Immobilie in Portugal per Mietkauf zu erwerben kann eine gute Alternative sein, wenn Sie noch nicht bereit sind, den großen Schritt zu wagen und Eigentum in Portugal zu kaufen.
Eine Wohnung in Lissabon zu mieten ist teurer als vor einem Jahr; der Preisanstieg bei den Mieten in Portugal verlangsamt sich allerdings. Im zweiten Quartal dieses Jahres stiegen die Mietpreise in der portugiesischen Hauptstadt um 1,8% und im Jahresvergleich um 17%.
Wissen Sie, welche Mietverträge in Portugal für eine Übertragung infrage kommen und wann diese durchgeführt wird? In diesem Artikel der portugiesischen Verbraucherschutzorganisation Deco für idealista/news erklären wir Ihnen alles rund um dieses Thema.
