Immobilien mieten in Portugal
Die durschnittlichen Mietpreise für Häuser und Wohnungen in Portugal verzeichnete im Mai 2020 eine monatliche Veränderung von -0,2%.
In welchen Gegenden von Lissabon und Porto ist es für Eigentümer attraktiver oder rentabler, ihre Immobilien zu vermieten? Eine kürzlich vom Immobilienunternehmen JLL durchgeführte Studie („Investir no Mercado de Arrendamento“) versucht, diese und andere Fragen zu beantworten.
Auf Vorschlag der Regierung, der Ende Mai 2020 im Parlament gebilligt wurde, wird sich die außerordentliche Unterstützung für Mietzahlungen in Portugal ab Juli ändern. In einer Erklärung hat die Regierung die wichtigsten Änderungen zusammengefasst.
Das von der portugiesischen Regierung vorgeschlagene Gesetz zur Verlängerung der Hilfen für Mieter und Vermieter, die Mietern mit Zahlungsschwierigkeiten die Möglichkeit gewährt, ein Darlehen aufzunehmen bzw.
Die Mietpreise für Wohnimmobilien pro Quadratmeter in Portugal stiegen im April 2020 um 3,1% gegenüber dem Vormonat.
Der portugiesische Minister für Infrastruktur und Wohnungsbau, Pedro Nuno Santos, hat bekannt gegeben, dass untersucht wird, den Zeitraum für die Vergabe von Krediten durch das Institut für Wohnungsbau und Stadtsanierung (IHRU) zu verlängern.
Die Mieten, insbesondere in der portugiesischen Hauptstadt Lissabon, sind in den letzten Jahren stark gestiegen, genauso wie die Kaufpreise für Immobilien.
Die Initiative der sozialistischen Regierung Portugals unter António Costa, den Mietmarkt vor den Auswirkungen der Coronakrise zu schützen, hat zwei Gesichter. Zum einen sollen Vermieter von zinslosen Darlehen profitieren können, um so den Ausfall der Mietzahlungen ausgleichen zu können.
Die portugiesische Regierung hat beschlossen, die Fristen und Verlängerungsfristen für Mietverträge auszusetzen, um die Mieter während der aktuellen Einschränkung der Bewegungsfreiheit zu schützen.
Das portugiesische Parlament hat aufgrund des Ausbruchs des Coronavirus mehrere vorübergehende Ausnahmemaßnahmen im Wohnungsbau ergriffen, darunter die Aussetzung von Räumungen, die Beendigung von Mietverträgen und die Zwangsvollstreckung von Hypotheken.
Wenn Sie eine Immobilie in Portugal vermieten, wirkt sich jede Erneuerung des Mietvertrages auf die Höhe der Einkommensteuer (IRS) aus, die Sie auf die Mieteinnahmen entrichten müssen — unabhängig von der ursprünglichen Dauer des Mietverhältnisses.
Die Vermietung Ihres Ferienhauses in Portugal, während Sie es nicht selbst nutzen, kann ein interessantes Zusatzeinkommen darstellen.
