Hay una nueva tendencia de inversión extranjera en el mercado inmobiliario portugués que empieza a ganar fuerza. Llega del otro lado del Atlántico, más concretamente de los Estados Unidos de América. La mejora de la imagen y la reputación de Portugal atrae cada vez a más turistas e inversores. Los bajos precios de los inmuebles y de la calidad-precio de la vida, frente a los de su país, son otros de los factores que están atrayendo a los estadounidenses.
"El flujo de turistas estadounidenses ha crecido mucho y va a ser importante para la economía. No tengo ninguna duda de que la próxima gran ola de inversiones en Portugal vendrá de los Estados Unidos, no sólo en el sector inmobiliario, sino también en los negocios. Ya percibimos el potencial que existe. La notoriedad que Portugal comienza a tener es algo que no ha sucedido durante dos años. Y esto no es un detalle, será muy importante ", anticipa, por ejemplo, Miguel de Poisson, director general de los bienes inmuebles de Sotheby en Portugal, en una entrevista con el periódico Dinheiro Vivo.
La elección de Trump como presidente de Estados Unidos también ha hecho que muchos inmigrantes extranjeros en los EE.UU. o de los inversores internacionales en el país "busquen alternativas seguras a la hora de invertir en bienes inmobiliarios, como es el caso de Portugal", como lo señaló el presidente de APEMIP, Luís Lima.
Portugal es barato y se vive bien, dice el Washington Post
Por otra parte, el Washington Post publicó la semana pasada un artículo en el que alienta a los estadounidenses a invertir en la compra de una vivienda en Portugal, y en caso de hacerlo, recomendando Cascaes. "Comprar una casa fuera del país no es sólo para los ricos. En algunos casos, vivir en el extranjero es más barato que vivir en los Estados Unidos" escribe el periódico, señalando que "los precios de bienes inmuebles en Portugal se encuentran entre los más bajos de Europa".
La selección hecha por el Washington Post (en el artículo "Diez ciudades atractivas que prueban que te puedes cambiar del país y vivir cómodamente") no contempla, sin embargo, las ciudades más baratas, sino las que "ofrecen un buen valor", o, si queremos, una buena relación calidad/precio, o mejor, calidad de vida/coste de vida. El estudio ha sido realizado cruzando informaciones de International Living, un portal online dedicado a la jubilación en el extranjero.
Cascais es presentada como "cosmopolita pero relajada". Empezó a crecer siendo históricamente un pueblo pesquero y se convirtió a zona frecuentada por la alta sociedad después de que Luis I de Portugal la eligiera como residencia de verano. A partir de ese momento comenzaron a construirse casas y mansiones de lujo.
Entre los mejores países del mundo para recibir a un expatriado
Muchos de los estadounidenses que ya han decidido cambiar los EE.UU. por Portugal, llegan en grandes números, buscando el sol, la gastronomía, la hospitalidad y la oportunidad de comenzar una vida, contaba el periódico Público en un reportaje hace unas semanas, relatando casos para fundamentar porque Portugal es el mejor país de Europa, y el quinto mejor país del mundo para recibir expatriados, según un sondeo de InterNations.
El perfil de los estadounidenses que vienen a Portugal buscando casa para vivir es variado, abriendo varias oportunidades en el mercado inmobiliario portugués.
Además de las llamadas visas de oro, que consiguen el permiso de residencia a cambio de una inversión mínima de 500 mil euros en bienes inmuebles, hay quien viene para alquilar. Como Karen Nipps, una estadounidense que se jubiló a los 61 años y decidió dejar Boston y alquilar un apartamento en Oporto, como ha contado al periódico portugués
Propiedad en venta en subasta en Portugal
Las subastas inmobiliarias en Portugal, como en muchos otros países, son un método de compraventa de propiedades a través de un proceso competitivo de licitación. Estas subastas pueden ser para una gran variedad de propiedades, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, terrenos e incluso propiedades en dificultades, tales como ejecuciones hipotecarias o activos bancarios.
La escasez de propiedades en Portugal hace que los precios de la vivienda se disparen un 10%
Portugal sigue siendo un país atractivo para vivir e invertir, a pesar del incierto contexto económico y político. Pero la falta de viviendas a la venta es un problema estructural que no tiene visos de acabar, ya que la construcción de nuevas viviendas no sigue el ritmo de la demanda en el país. Aquí es precisamente donde radica la crisis de la vivienda en Portugal: incluso con la venta de casas cayendo un 25% en 2023, los precios aumentaron más de un 10%, lo que refleja la escasez de pro
¿Dónde compraron más casas los extranjeros en Portugal en 2023?
El año pasado, todas las regiones portuguesas registraron un aumento en la cuota de compradores extranjeros en la compra de inmuebles, tanto en número como en importe del total de unidades residenciales vendidas. Sin embargo, una región destacó en términos de inversión por parte de compradores residentes fuera de Portugal a efectos fiscales: el Algarve.
Propiedades en venta en Madeira y las Azores
Si vivir en una isla te parece la idea que tienes del paraíso, únete a nosotros y descubre las a menudo olvidadas islas portuguesas de Madeira y Azores. Tanto Madeira como las Azores son archipiélagos pintorescos conocidos por sus impresionantes paisajes, su clima templado y su cultura única. Y cuando se trata de propiedades en venta en estas regiones, el pujante mercado inmobiliario ofrece excelentes oportunidades para invertir en una casa de vacaciones o incluso en una residencia permanent
Casas en venta con descuento en Portugal
Si estás pensando en mudarte a Portugal, has llegado al lugar adecuado. A pesar de la continua presión sobre el coste de la vida en 2024 y la tendencia al alza de los precios, todavía hay excelentes ofertas para los propietarios potenciales en Portugal. Con esto en mente, hemos reunido una selección de las mejores propiedades actualmente en venta en Portugal a precios rebajados. Muchos vendedores están ajustando sus precios para conseguir una venta más rápida. Esta es una gran oportunidad
Comprar una casa en Portugal: 5 de 6 cuestan más de 150.000 euros
En Portugal, los hogares se enfrentan al reto de encontrar una vivienda que puedan permitirse. Esto es especialmente difícil en un momento en que el coste de la vida se ha disparado y los precios de la vivienda siguen subiendo (aunque a un ritmo más lento), mientras que los salarios no consiguen mantener el ritmo. Y para las personas con ingresos bajos que buscan una vivienda asequible, las noticias no son buenas: Según un estudio publicado por idealista, sólo el 15% de las viviendas en vent
25 casas con precios negociables
Con el coste de la vida más alto que nunca, comprar una casa en Portugal en 2024 puede no parecer factible. Pero todavía hay maneras de conseguir que la casa de tus sueños en Portugal sea más asequible. En muchos casos, las personas que están vendiendo sus casas necesitan vender rápidamente, por lo que están abiertos a negociar y bajar el precio.