Kuinka myydä taloja lyhyessä ajassa: Home Stagingin perustajan salaisuudet

Amerikkalainen Barb Schwarz selittää Home Stagingin salaisuudet kiinteistön nopeaan myymiseen
Amerikkalainen Barb Schwarz selittää Home Stagingin salaisuudet kiinteistön nopeaan myymiseen
18 kesäkuuta 2018, Toimitus

Home Stangingin käsite on yhä perustavanlaatuisempi ja laajempi (ja arvostetumpi) kiinteistömarkkinoilla. Barb Schwarz keksi tämän tekniikan Yhdysvalloissa työskennellessään kiinteistönvälittäjänä. Hänen tavoitteenaan oli valmistella talo myyntiä varten, jotta se myytäisiin parhaaseen mahdolliseen hintaan ja nopeasti. Ja hän sai haluamansa. Nyt hän selittää miten idealista / newsin haastattelussa.

Todellisuudessa useimmat talot ovat epäjärjestyksessä ja täynnä tarpeettomia esineitä, joten Home Staging on tällä hetkellä kiinteistöyhtiöiden suuressa arvostuksessa.

Barb Schwarzin mukaan kiinteistönvälittäjällä ja myyjällä on oltava läheinen yhteistyösuhde. Asiantuntija kertoo, että jotkut edustajat eivät näytä huoliaan asiakkaalle ja haluavat tehdä nopeita vierailuja kiinteistöön. Ja etteivät he kuule tai näe myyjän tarpeita, eivätkä he ole kiinnostunuteita selittämään talon järjestämisen etuja.

Asiantuntija suosittelee tässä mielessä kiinnitämään huomiota kaikkiin yksityiskohtiin. "Mitä teet, kun haluat myydä auton? Varmistat, että se on myyntivalmis, se on puhdas sisältä ja ulkoa, jolloin se tekee hyvän vaikutelman." Miksi sitten puhdistat auton, mutta et kotiasi kun haluat myydä sen? " kysyy Barb Schwarz.

Jos myyjä haluaa ansaita mahdollisimman paljon talostaan, kannattaa pitää se puhtaana ja järjestyksessä. Tässä mielessä on suositeltavaa neutralisoida tilat. Talon tyhjentäminen liiasta tavarasta on ratkaisevan tärkeää Home stagingissä.

Käsitteen luojan mielestä on olennaisen tärkeää, että potentiaalinen ostaja kirjoittaa luettelon ominaisuuksista, joita he haluavat nähdä talossa, jota he etsivät. "Jos kuljetat tätä luetteloa käynneissäsi, ennemmin tai myöhemmin löydät tarpeisiisi sopivan kiinteistön ja voit päättää soittaa johonkin näistä ”taloitani”, sanoo Barb Schwarz.

Asiantuntijan mukaan asiakkaan kiinnostumisessa menee 20 sekuntia, joten on tärkeää luoda hyvä ensivaikutelma.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot