Osta talo Portugalissa

Ostaisinko talon vai en? On aina joku, joka pohtii parhaillaan tätä dilemmaa. Kannattaisiko nyt ostaa? Vai pitäisikö odottaa? Päätös ei ole koskaan helppo. Elämme aikaa, jolloin pankit ovat jälleen halukkaita tarjoamaan asuntolainoja, mikä voisi viitata siihen, että on hyvä aika ostaa asunto.

Tiedämme, kuinka paljon päänsärkyä talon ostaminen voi aiheuttaa, erityisesti vieraassa maassa, joten haluamme auttaa sinua tämän artikkelin avulla.

Talon ostaminen on ehdottomasti kallistunut Portugalissa. Vuoden 2016 neljännestä vuosineljänneksestä vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen myytävien kiinteistöjen keskimääräiset hinnat kasvoivat 7,6 prosentilla, eli 866 eurosta/m2 932 euroon/m2.

Off-plan kiinteistö on asunto, josta on jo tehty suunnitelmat, mutta rakennustöitä ei ole vielä aloitettu. Tästä huolimatta asunnon voi jo hankkia itselleen. Jos ostat off-plan kiinteistön Portugalissa, sinun täytyy yleensä antaa 20 % talletus, mutta jotkut valmistajat hyväksyvät vähemmänkin.

Talon ostaminen on yhä kalliimpaa. Kiinteistöjen hinnat nousivat Portugalissa 3,8 % vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen, jolloin hinta oli 1 748 euroa neliömetriä kohden idealistan hintaindeksin mukaan.

Kiinteistömarkkinat käyvät kuumina Portugalissa. Taloja ei ole koskaan myyty yhtä paljon, 153 292 vuonna 2017, 26 186 enemmän kuin edellisenä vuonna (20,6 %), ja hinnat kulkevat käsi kädessä tämän trendin kanssa. INE:n mukaan ne nousivat viime vuonna 9,2 % vuoteen 2016 verrattuna.

Ostamisen ja vuokrauksen välillä epäröiminen on hyvin yleistä. Kodin ostaminen vaatii suuria taloudellisia ponnistuksia, mutta toisaalta ajatus koko elämän maksaa vuokraa kiinteistöstä, joka ei koskaan ole sinun oma, ei ehkä ole paras vaihtoehto.

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus on nousussa. Mikä on tärkeää pitää mielessä, sijoitusasuntoa ostaessa?

Kiinteistömarkkinoiden tarjonnan rajoittuneisuus ja hintojen nousu tärkeimpien kaupunkien keskuksissa vievät monet portugalilaiset perheet kaupunkien syrjäseuduille. Trendi, joka on Century 21 mukaan täällä pysyäkseen.

Loppujen lopuksi, portugalin asuntojen hinnat eivät ole ”niin korkealla”. Euroopan komissio toteaa, että Portugalin asuntojen hintojennousu, joka on kirjattu vuosien 2016 ja 2017 välillä, vastaa ”aikaisempien alhaisten hintojen korjausta”.