Acheter une propriété au Portugal: les avantages de faire appel à un courtier hypothécaire

Photo de Mimi Thian sur Unsplash
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14 septembre 2020, Rédaction

Déménager à l'étranger et acheter une propriété au Portugal peut être une expérience intimidante, surtout si vous ne parlez pas la langue ou si vous n'avez pas les bons conseils. Chez idealista, nous sommes là pour vous aider à chaque étape de votre déménagement au Portugal, depuis les détails sur les prix de l'immobilier au Portugal, afin que vous puissiez commencer votre recherche de propriété, aux études sur les meilleurs endroits où vivre au Portugal pour les expatriés, en passant par les démarches nécessaires pour acheter une maison.

Aujourd'hui, nous allons nous concentrer sur l'aspect financier, une partie incontournable et très importante du processus d'achat au Portugal. Après la recherche du bien que vous souhaitez acheter, et avant la signature de l'acte et le déménagement, il y a une étape critique qui aura un impact sur la vie (et les comptes) du futur acquéreur pendant plusieurs années : souscrire un prêt immobilier. À ce stade du processus, plusieurs doutes surgissent généralement. « Mon épargne sera-t-elle suffisante ? Puis-je payer ce prêt avec mon salaire ? Dois-je choisir un type de crédit fixe ou variable ? », parmi d'autres questions fréquentes.

C'est précisément pour répondre aux questions des clients et pour faire le pont avec la banque lors de la demande de prêt immobilier que la figure de l'intermédiaire de crédit a été créée sur le marché. Egalement appelée courtier hypothécaire ou conseiller hypothécaire, cette activité « est réglementée et enregistrée par la Banque du Portugal, et elle doit être totalement transparente dans la communication de ses services et des commissions qu'elle peut appliquer », expliquent les experts hypothécaires d'idéalista/creditohabitação, qui conseillent également aux acheteurs de « toujours demander si le service est gratuit ou s'il va être facturé et, dans ce cas, quel est le coût et si cela implique un engagement ».

Afin de trouver le meilleur prêt, les bonnes pratiques recommandent de consulter largement le marché et de comparer les offres de différentes banques, à différents niveaux (au-delà du spread). « Réaliser ce processus correctement par vous-même nécessite beaucoup d'efforts et de temps. D'un autre côté, le manque de connaissances peut conduire à manquer des opportunités d'obtenir le meilleur prix et/ou les meilleures conditions possibles, selon vos besoins et votre profil économique », préviennent les experts. C'est pour cette raison qu'il est fortement recommandé de faire appel à un courtier en prêts immobiliers, pour vous guider à travers les différentes options hypothécaires sur le marché qui vous conviennent. Les avantages l'emportent largement sur les inconvénients.

Que fait un courtier hypothécaire?

  • Un courtier hypothécaire expliquera les différentes options offertes par le marché, informant le client des conditions de chaque produit.
  • Ils pourront résoudre les doutes des clients chaque fois que cela est nécessaire.
  • Ils pourront souvent obtenir des conditions spéciales de la part des banques en raison du volume de leur clientèle.
  • Ils feront des offres dans les banques qui vous conviennent, tout en vous aidant à choisir l'option la plus adaptée à vos besoins.

Analysez votre cas spécifique et contactez les conseillers hypothécaires d'idéalista à idealista/creditohabitação

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