Escritório privado à venda na Rua Olivença

O Imóvel está inserido no 1º andar do Edifício Topázio localizado numa área urbana completamente infraestruturada e numa zona Premium de Coimbra, na frente rio a cerca de 100 metros do Parque da Cidade e do Jardim Botânico, próximo do Centro histórico e da Universidade de Coimbra.

Edifício com uma arquitetura contemporânea, com acabamentos de qualidade e em bom estado de conservação, beneficiando de um dos melhores acessos a Transportes Públicos e Eixos rodoviários de Coimbra, o imóvel está a minutos de qualquer ponto de interesse urbano.

O Edifício Topázio é composto por 2 pisos subterrâneos sub-cave e cave destinados a estacionamento publico e privado. A área comercial “Galerias Topázio” ocupa o rés-do-chão, 1º e 2º andar e as áreas de Escritórios ocupam o 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6º e 7º andares.
Dispõe também de 4 elevadores, 2 caixas de escadas e 3 entradas para as “Galerias Topázio”.

O imóvel é composto por:
-espaço comercial no 1ºandar com uma área de 200.00m2;
-2 garagens na sub-cave com uma área de 25.00m2 com acesso à rede elétrica, para eventual parqueamento de veículos elétricos para carregamento;
-Acesso exclusivo entre o espaço comercial no 1ºandar, o R. ch (piso 0) e as 2 garagens através de um monta cargas;
-Uma entrada privativa com acesso por uma caixa de escadas e elevador;
-Um acesso pela zona comercial através de uma vão dim. (7.00*2.50)m;
-2 instalações sanitárias privativas (masculina e feminina);
-1 instalação sanitária privativa de serviço;
-acesso a instalações sanitárias publicas das “Galerias Topázio”;
-3 vãos exteriores dim. (1.10 *1.50)m;
-Instalações técnicas para uma cozinha ou copa. (Rede de águas, esgotos, gás e exaustão);
-Ar condicionado;
-Autorização na P. H. para colocação de reclames na fachada ao nível do 1ºandar.