Moradia independente à venda em Marrazes e Barosa

Moradia térrea, 4 quartos (2 suites), churrasqueira, lavandaria, garagem fechada (2 carros), lote de 680 m2 em Leiria.

2 Suítes com closet, casa de banho privativa e varanda. Sala ampla com recuperador de calor, terraço amplo que permite por mesa de refeição com churrasqueira e lavatório. A cozinha com moveis e bancada em siltstone, equipadas com exaustor, placa indução, forno, micro-ondas, frigorifico combinado (marca Balay) e máquina de lavar loiça Whirlpool. Garagem para dois carros com portão automático.

A moradia construída sobre caixa de ar ventilada, revestida com material atérmico, sistema ETICS, anula pontes térmicas e infiltrações de humidade pelas paredes exteriores da propriedade evita estalar na alvenaria.
As paredes internas são ligadas por juntas termo/acústicas para evitar a propagação de vibrações entre placas.
A placas superior onde assenta o telhado é impermeabilizada, coberta com placa poliuretano de alta densidade e seixo rolado, permite isolamento térmico e acústico evitando haja transmissão de ruídos para o interior da moradia, infiltrações na placa, descolamento das telas de impermeabilização e fissuras na laje superior.

O arejamento interno da moradia é controlado mecanicamente pela VMC (Ventilação Mecânica Controlada - remove a humidade do interior da habitação, melhora conforto e eficiência energética, e controla a circulação do ar removendo ar viciado e introduzindo ar fresco. Os filtros retêm impurezas e alérgenos melhorando a qualidade do ar. Ajuda a controlar a humidade e a temperatura reduzindo a necessidade de climatização), com instalação de entradas de ar em todas as divisões incluindo lavandaria e roupeiros. Previne a formação de bolor e humidade, protegendo as paredes e materiais de construção, criando um ambiente mais agradável.

Moradia encontrasse equipada com Vídeo porteiro e abertura automática dos portões.
Ar condicionado Daikin em todas as divisões (purificação de ar avançada › Remoção de alergénios por prata e filtro de purificação de ar › Controlador residencial Daikin via app› Controlo por voz › Funcionamento silencioso: até 19 dba de nível de pressão sonora).
Pré instalação para painéis fotovoltaicos e Wall box na garagem para carros elétricos.
Iluminação da moradia e exterior é em led.
Com tomadas elétricas no terraço da churrasqueira e nas varandas dos quartos e no exterior junto à garagem.
Portas para o exteriores, caixilharia e estores com corte térmico/acústico evitam percas de energia, tornando a casa silenciosa e confortável.
As janelas com vidros duplos com excelente corte térmico/acústico e sistema de oscilo batente. Os estores são de alumínio com proteção térmica.
Moradia equipada com aspiração central em todas as divisões, painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.

Situada em zona privilegiada, com grande índice de valorização imobiliária em Leiria.

Construída em local tranquilo, numa rua pouco movimentada, com vizinhança silenciosa.
Localizada a 1 minutos do centro de Leiria, do shopping de Leiria e da zona pedonal.
Nas imediações tem padarias, cafés, restaurantes, farmácia, centro de saúde, Igreja, churrasqueira take away, lar de terceira idade, piscinas municipais, campo de futebol, oficinas de mecânica, bate-chapa e pintura.
Situada junto a escola primaria, ATL, ginásio, caixas de ATM, escola secundária e ensino superior.
Com fácil acesso aos principais nós de autoestrada, A1, A8, A19 e A17.