Quinta à venda em Alenquer

Prédio misto com área total de 53.162,50m2, situa-se em zona urbana de Casais Novos, que conforme definido na Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal do concelho de Alenquer e de acordo com o PIP aprovado pelo mesmo município, tem previsto um Loteamento Habitacional de 24 lotes de moradias isoladas e 2 lotes de 9 moradias cada, em banda e em Regime de Propriedade Horizontal, perfazendo no total 26 lotes e 42 moradias, a levar a efeito numa parcela de terreno a destacar.

Planeamento do Loteamento:
O Plano de Pormenor (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Alenquer delineia o plano para destacar uma área de 23.140,00m2 do terreno de 53.162,5m2 para criar um loteamento com 26 lotes. Esses lotes serão destinados a moradias unifamiliares e moradias em banda.

Tipologia das Moradias:
Lotes 1 a 24: Destinados a moradias unifamiliares compostas por rés-do-chão, 1º andar e anexo para garagem.
Lote 25: Destinado a 9 moradias em banda, compostas por cave, rés-do-chão e 1º andar.
Lote 26: Destinado a 9 moradias em banda, compostas por cave, rés-do-chão e 1º andar.
Sendo que a cave de cada um destes 2 lotes é comum às 9 frações que o constituem, mas as garagens serão individualizadas e permitirão o acesso direto ao rés-do-chão de cada moradia.

Existência de uma Moradia: Atualmente, o terreno possui uma moradia de 2 pisos, de tipologia T5, incluindo adega, garagem, arrecadação e logradouro, totalizando uma área bruta de construção de 786,88m2.
Esta moradia pode representar uma oportunidade adicional de desenvolvimento, seja como parte do projeto de loteamento ou como uma propriedade separada.

Localização:
Casal da Passinha, em Alenquer, a 40km de Lisboa, a apenas a 4km do Carregado, de onde se tem acesso às autoestradas A1, A9, A10 e A13.

Aposta Segura para Investidores: é uma aposta segura devido à crescente procura por imóveis na periferia de Lisboa. A capacidade de resposta limitada na cidade principal direciona a atenção para zonas como Alenquer, tornando este terreno uma oportunidade de investimento estratégico.

Proximidades e Infraestruturas:
- Escolas Básica, 2º e 3º ciclo Pêro de Alenquer
- Supermercados, nomeadamente Aldi, Pingo Doce, Lidl e Continente
- Pavilhão Municipal, Campo de Futebol, Ginásio, Piscinas Municipais e Parque Infantil
- Parque Urbano da Romeira- Restaurantes diversos- Campera Outlet Shopping
- MARL (Mercado Abastecedor da Região de Lisboa)

Informações Adicionais:
Para informações mais detalhadas sobre este projeto em Alenquer, entre em contato connosco.
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Apoio no processo de financiamento:
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ENGLISH

Mixed property with a total area of 53,162.50m2, located in the urban area of Casais Novos, which, as defined in the Zoning Plan of the Municipal Master Plan of the municipality of Alenquer and in accordance with the PIP approved by the same municipality, has a Housing Allotment of 24 plots of detached houses and 2 plots of 9 houses each, in band and in Horizontal Property Regime, making a total of 26 plots and 42 houses, to be carried out on a plot of land to be detached.

1- Allotment planning: The Detailed Plan (PIP) approved by Alenquer City Council outlines the plan to detach an area of 23,140.00m2 from the 53,162.5m2 plot to create an allotment with 26 plots.
These plots wil.