Apartamento t3 à venda na Rua dos Fanqueiros

No coração da Baixa Pombalina, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se este elegante apartamento T3 duplex, totalmente renovado, situado no 5. º andar de um edifício de traça clássica, também ele integralmente reabilitado.

Este imóvel distingue-se não só pela sua localização absolutamente premium e vista privilegiada sobre a cidade, mas também pelo seu elevado potencial e segurança enquanto investimento. Atualmente, o apartamento encontra-se arrendado a uma empresa, com um contrato celebrado por um período inicial de 5 anos, garantindo um rendimento anual de 30.000€, através da exploração do imóvel em regime de alojamento de média duração. Existe ainda interesse manifestado pela entidade arrendatária em prolongar o contrato por um prazo superior, reforçando a estabilidade e atratividade do investimento.

A configuração do imóvel — com os quartos concentrados no piso inferior e a sala de estar no piso superior — foi pensada para maximizar conforto e funcionalidade, sendo particularmente adequada para este tipo de exploração, o que justifica a forte procura e a rentabilidade assegurada.

Sair de casa é estar praticamente na Praça da Figueira, a poucos passos do Rossio, da Rua Augusta, do Chiado e da Praça do Comércio, ou optar por subir até ao Castelo de São Jorge. Conta ainda com excelentes acessos a transportes públicos, com o metro (linha verde) a apenas 2 minutos a pé e a Estação de Comboios do Rossio a cerca de 5 minutos.

Inserido numa zona plana, central e vibrante, com comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes públicos e o rio Tejo nas proximidades, este imóvel permite viver — ou investir — no verdadeiro centro histórico de Lisboa, com tudo à distância de uma caminhada.

Pontos de interesse na envolvência:

- Praça da Figueira

- Praça do Comércio (Terreiro do Paço)

- Elevador de Santa Justa

- Sé de Lisboa

- Arco da Rua Augusta

Uma oportunidade de adquirir um imóvel renovado, com identidade, rendimento garantido e contrato de longa duração, numa das localizações mais procuradas da capital.

Isento de LU.

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