Quinta à venda na Rua Luís de Camões

Identificação do imóvel: ZMPT585799

QUINTA COM ARMAZÉNS INDUSTRIAIS + 48.920 m² DE TERRENO | INVESTIMENTO A 20 MINUTOS DE LISBOA

Oportunidade rara de investimento com rentabilidade imediata, localizada na Quinta Nova, a apenas 7 minutos de Alverca e do acesso à A1 (Autoestrada do Norte), com ligação rápida a Lisboa em cerca de 20 minutos e zona sem portagens até à entrada na cidade.

Estamos perante uma propriedade mista que alia componente industrial, agrícola e habitacional, num total de 48.920 m² de terreno, oferecendo um equilíbrio único entre rendimento atual e valorização futura.

Destaque principal – Componente industrial com rendimento
• Armazéns destinados a atividade industrial
• Edificados em 2006
• Cerca de 1.070 m² de área bruta construída (implantação de 574 m²)
• Distribuídos por dois pisos
• Quatro espaços independentes
• Instalação elétrica trifásica / quadros elétricos trifásicos
• Bons acessos para cargas e descargas
• Forte potencial de rentabilidade imediata

Só a componente dos armazéns representa um ativo relevante dentro do investimento global, tornando esta aquisição particularmente atrativa para investidores e empresas.

Terreno e enquadramento rural
• Área total registada: 48.920 m² (aprox. 5 hectares)
• Dois acessos rodoviários independentes
• Dois portões autónomos em extremos distintos da propriedade
• Frente direta para estrada
• Dois poços com água
• Curso de água a atravessar o terreno
• Infraestrutura de saneamento instalada

Zona agrícola com cultura arvense, vinha, olival, macieiras, nespereiras, pessegueiros, pereiras, pomar de laranjeiras, pastagem e leitos de curso de água, oferecendo múltiplas possibilidades de exploração.

Componente habitacional
• Moradia de rés-do-chão (implantação 105,71 m²)
• Moradia de rés-do-chão e 1.º andar (198,50 m²)

Possibilidade de valorização e desenvolvimento habitacional integrada numa propriedade com escala e privacidade.

Porque é uma oportunidade diferenciadora
• Localização estratégica junto a Lisboa
• Ativo industrial com rendimento potencial imediato
• Terreno de grande dimensão incluído no investimento
• Versatilidade de utilização: industrial, agrícola, habitacional ou projeto misto
• Escassez de propriedades desta dimensão com acessos e infraestruturas já instaladas

Uma solução completa para quem procura investir com visão de longo prazo, combinando rendimento, área e localização.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

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