Mutui casa

Trasferirsi all'estero e acquistare una casa in Portogallo può essere un'esperienza frustrante, soprattutto se non parli la lingua o se non hai qualcuno che ti consigli.

Proprio come la domanda di acquisto e affitto di proprietà, anche le richieste di credito immobiliare e mutui sono diventate un processo sempre più digitale in Portogallo e uno degli effetti della pandemia COVID-19 è stato proprio quello di accelerare questa transizione.

Negli ultimi anni le banche in Portogallo sono state impegnate in una vera guerra commerciale, promettendo spread sempre più bassi per attirare nuovi clienti di mutui per la casa o addirittura convincere i clienti a spostare il loro mutuo, sottraendoli alla concorrenza.

Una delle grandi domande che sorgono quando si acquista una proprietà in Portogallo, e in effetti in tutto il mondo, è quale tipo di credito immobiliare è il migliore? È meglio avere un prestito a tasso variabile o un prestito a tasso fisso?

Dopo la pandemia del COVID-19, i tassi di interesse sui mutui in Portogallo stanno seguendo una tendenza al ribasso, a maggio hanno raggiunto il valore più basso dall'inizio del 2009, data che segna l'inizio della sequenza storica dell'Istituto Nazionale di Statistica in Portogallo (INE).

La pandemia globale di coronavirus sta colpendo tutti e tutto in un modo o nell'altro. Le autorità prevedono un anno di recessione economica globale, che contrasta con il tempo precedente allo scoppio di questa crisi sanitaria globale.

La maggior parte degli acquirenti di case con un mutuo tende a stipulare prestiti per la casa da rimborsare in 25-30 anni. Questo è un periodo molto lungo e ci sono molti interessi in ballo.

Esistono numerosi aggiornamenti nella legge sulla moratoria sui mutui in Portogallo.

Il 2020 è iniziato con buone notizie per chi ha chiesto un mutuo, ma questo mese lo scenario sembra cambiare. La rata pagata dai clienti di mutui per la casa con tassi Euribor a 3 o 6 mesi (il più comune in Portogallo) aumenterà leggermente rispetto all'ultima revisione.

Gli immobili acquistati con il mutuo in Portogallo possono essere affittati senza restrizioni e senza il rischio di peggiorare le condizioni del mutuo a partire dal 2020, a condizione che il contratto di affitto menzioni l'esistenza di un mutuo.

Rinnovo del contratto di credito. Cosa significa? È un termine usato dalle banche ed è importante per tutti i consumatori di mutui ipotecari sapere come evitare di perdere la propria casa in caso di inadempimento.

In un momento in cui le banche sembrano più disposte a prestare denaro per gli acquisti di case, ci sono termini quasi incomprensibili nella lingua dei prestiti ipotecari che devono essere decodificati.