Evolução do preço das casas à venda, Portugal
Janeiro 2026 Acesso ao relatório de preços das casas em arrendamento
Desde março de 2019 utilizamos uma nova metodologia
3.047 €/m2 Preço do m2, Portugal a janeiro 2026
+ 0,9 % Evolução em relação a dezembro 2025
+ 2,6 % Evolução em relação a outubro 2025
+ 13,1 % Evolução em relação a janeiro 2025
| Localização | Preço m2 jan 2026 | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo histórico | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 3.047 €/m2 | + 0,9 % | + 2,6 % | + 13,1 % | 3.047 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Alentejo | 1.972 €/m2 | + 1,4 % | + 3,6 % | + 19,2 % | 1.972 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Algarve | 3.899 €/m2 | + 0,8 % | + 1,3 % | + 11,2 % | 3.899 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Área Metropolitana de Lisboa | 4.322 €/m2 | + 1,9 % | + 4,1 % | + 15,0 % | 4.322 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Centro | 1.734 €/m2 | + 1,0 % | + 5,0 % | + 15,3 % | 1.734 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Norte | 2.459 €/m2 | + 0,3 % | - 0,5 % | + 9,6 % | 2.488 €/m2 nov 2025 | - 1,1 % |
| Região Autónoma da Madeira | 3.761 €/m2 | + 1,3 % | + 2,1 % | + 16,8 % | 3.761 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Região Autónoma dos Açores | 1.952 €/m2 | - 1,0 % | + 1,1 % | + 19,8 % | 1.972 €/m2 dez 2025 | - 1,0 % |
| Localização | Preço m2 jan 2026 | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual | Máximo histórico | Variação máxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Portugal | 3.047 €/m2 | + 0,9 % | + 2,6 % | + 13,1 % | 3.047 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Aveiro | 2.106 €/m2 | + 2,7 % | + 6,6 % | + 17,9 % | 2.106 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Beja | 1.356 €/m2 | + 3,0 % | + 0,3 % | + 14,2 % | 1.356 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Braga | 1.874 €/m2 | + 0,1 % | + 2,2 % | + 13,9 % | 1.874 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Bragança | 924 €/m2 | - 1,6 % | + 1,3 % | + 2,0 % | 943 €/m2 out 2024 | - 2,0 % |
| Castelo Branco | 1.046 €/m2 | - 0,4 % | + 5,1 % | + 19,0 % | 1.051 €/m2 dez 2025 | - 0,4 % |
| Coimbra | 1.604 €/m2 | 0,0 % | + 3,6 % | + 10,0 % | 1.604 €/m2 dez 2025 | 0,0 % |
| Évora | 1.602 €/m2 | + 0,1 % | + 5,1 % | + 11,8 % | 1.602 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Faial (Ilha) | 1.663 €/m2 | - 4,5 % | - 8,0 % | + 15,5 % | 1.921 €/m2 ago 2025 | - 13,4 % |
| Faro | 3.899 €/m2 | + 0,8 % | + 1,3 % | + 11,2 % | 3.899 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Guarda | 851 €/m2 | - 0,7 % | + 4,8 % | + 22,3 % | 857 €/m2 dez 2025 | - 0,7 % |
| Leiria | 1.965 €/m2 | + 0,3 % | + 4,7 % | + 14,7 % | 1.965 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Lisboa | 4.637 €/m2 | + 1,4 % | + 3,3 % | + 13,0 % | 4.637 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Madeira (Ilha) | 3.760 €/m2 | + 1,2 % | + 1,8 % | + 16,4 % | 3.760 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Pico (Ilha) | 1.600 €/m2 | - 4,9 % | - 1,2 % | + 3,7 % | 1.682 €/m2 dez 2025 | - 4,9 % |
| Portalegre | 913 €/m2 | + 0,5 % | + 2,2 % | + 10,9 % | 913 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Porto | 2.998 €/m2 | + 0,9 % | + 0,2 % | + 9,7 % | 3.013 €/m2 nov 2025 | - 0,5 % |
| Porto Santo (Ilha) | 3.843 €/m2 | + 3,1 % | + 19,1 % | + 41,0 % | 3.843 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Santa Maria (Ilha) | 1.424 €/m2 | + 0,5 % | - 0,1 % | + 0,5 % | 1.882 €/m2 nov 2023 | - 24,4 % |
| Santarém | 1.524 €/m2 | + 0,3 % | + 3,1 % | + 17,4 % | 1.524 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| São Jorge (Ilha) | 1.391 €/m2 | + 0,1 % | - 4,0 % | + 20,7 % | 1.593 €/m2 jan 2024 | - 12,7 % |
| São Miguel (ilha) | 2.270 €/m2 | - 1,9 % | + 1,1 % | + 20,1 % | 2.314 €/m2 dez 2025 | - 1,9 % |
| Setúbal | 3.235 €/m2 | + 1,3 % | + 3,9 % | + 20,9 % | 3.235 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Terceira (Ilha) | 1.684 €/m2 | + 5,2 % | + 5,3 % | + 24,4 % | 1.684 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Viana do Castelo | 1.701 €/m2 | + 2,9 % | + 6,1 % | + 15,6 % | 1.701 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Vila Real | 1.100 €/m2 | + 0,8 % | + 1,1 % | + 5,1 % | 1.100 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
| Viseu | 1.344 €/m2 | + 3,6 % | + 7,4 % | + 21,3 % | 1.344 €/m2 jan 2026 | 0,0 % |
Histórico de variações de preços de venda, Portugal
| Mês | Preço m2 | Variação mensal | Variação trimestral | Variação anual |
|---|---|---|---|---|
| Janeiro 2026 | 3.047 €/m2 | + 0,9 % | + 2,6 % | + 13,1 % |
| Dezembro 2025 | 3.019 €/m2 | + 0,6 % | + 2,6 % | + 6,8 % |
| Novembro 2025 | 3.000 €/m2 | + 1,0 % | + 1,6 % | + 7,8 % |
| Outubro 2025 | 2.970 €/m2 | + 0,9 % | + 1,5 % | + 8,7 % |
| Setembro 2025 | 2.943 €/m2 | - 0,3 % | + 1,6 % | + 7,6 % |
| Agosto 2025 | 2.951 €/m2 | + 0,9 % | + 3,5 % | + 8,4 % |
| Julho 2025 | 2.926 €/m2 | + 1,0 % | + 3,9 % | + 8,5 % |
| Junho 2025 | 2.898 €/m2 | + 1,7 % | + 4,4 % | + 8,0 % |
| Maio 2025 | 2.851 €/m2 | + 1,2 % | + 4,0 % | + 7,4 % |
| Abril 2025 | 2.817 €/m2 | + 1,5 % | + 4,6 % | + 7,4 % |
| Março 2025 | 2.775 €/m2 | + 1,2 % | - 1,9 % | + 6,3 % |
| Fevereiro 2025 | 2.742 €/m2 | + 1,8 % | - 1,5 % | + 5,6 % |
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Desde março de 2019 utilizamos uma nova metodologia