O clima geopolítico é “tenso”, dadas as pressões inflacionistas, as taxas de juro elevadas e a “relativa turbulência” nos mercados financeiros internacionais. É assim que o Banco de Portugal (BdP) descreve o atual contexto macroeconómico que se vive hoje, repleto de incerteza e de riscos. O regulador liderado por Mário Centeno identifica o aumento do incumprimento dos créditos habitação e o arrefecimento no mercado residencial como dois dos principais riscos à estabilidade financeira.

Nunca o e-leilões tinha tido tantos imóveis para leiloar como o ano passado. Dos 13.372 bens penhorados em 2022, 7.945 são imóveis que foram a leilão, sobretudo por incumprimento bancário. A Ordem dos Solicitadores e dos Agentes de Execução (OSAE) contabilizou vendas de 530 milhões de euros em 2022, um valor 18,1% superior ao registado um ano antes. E estima que o número de bens inscritos nos leilões, bem como o volume de vendas poderão crescer em 2023, dada o atual contexto de subida das taxas de juro.

Para colocar mais casas no mercado, o Governo de António Costa desenhou uma série de medidas no Mais Habitação. E uma delas prende-se com a isenção de IRS sobre as mais-valias que resultem da venda de casas ao Estado, às autarquias e Regiões Autónomas. A ideia é aumentar o número de habitações públicas e colocá-las no mercado de arrendamento acessível.

Estando no centro das atenções do mercado nacional e internacional, na semana passada, o SIL – Salão Imobiliário de Portugal 2023 registou crescimentos de quase 50% face à edição anterior, tanto no número de visitantes como de empresas expositoras. Promovido pela Fundação AIP, a organização faz, por isso, "um balanço muito positivo da sua 26ª edição". Aconteceu entre os dias 4 e 7 de maio na FIL, no Parque das Nações em Lisboa.

Em Espanha, os jovens e as famílias vão ter novas ajudas para comprar a primeira habitação. O Conselho de Ministros espanhol deu luz verde a uma linha de garantias de crédito do Instituto de Crédito Oficial (ICO) que se destinará a cobrir parcialmente o crédito habitação para aquisição da primeira casa. Trata-se da proposta avançada pelo primeiro-ministro, Pedro Sánchez, no passado fim de semana.

Quem vive nos grandes centros urbanos da Costa Oeste dos EUA está a enfrentar um momento marcado pelos altos custos dos empréstimos habitação, uma vaga de demissões na área da tecnologia e uma crise bancária regional. E este cenário tem influenciado a dinâmica do mercado imobiliário: a oferta de casas à venda tem vindo a cair em cidades como São José e São Francisco, impulsionando a subida dos preços das casas (ao contrário do que aconteceu em 2022).

Está a nascer em Barcelos um novo complexo multiusos Mereces 718, que vai aumentar a oferta de casas bem a Norte do país. Agora, a DST Real Estate arranca a segunda fase de construção deste empreendimento, que já tem em curso o desenvolvimento de 160 habitações com um investimento de 30 milhões de euros. Além deste, o grupo bracarense vai lançar outro empreendimento residencial,desta vez em Guimarães, com um investimento de 20 milhões de euros.

A procura por crédito habitação em Portugal está a diminuir mês após mês, dada a subida a pique das taxas de juro. E para atrair mais famílias para novos empréstimos para comprar casa, os bancos já estão a adotar estratégias, que passam nomeadamente por baixar spreads. Um deles é o Santander, que lançou uma campanha onde as famílias podem contratar um crédito habitação de taxa variável onde o spread começa nos 0,5% nos primeiros dois anos e, depois, será a partir de 0,8%. Explicamos tudo na rubrica Crédito Habitação do Mês de maio.

Foi no final do ano passado que entrou em vigor a nova Lei dos Estrangeiros em Portugal, que veio facilitar a emissão de vistos para os cidadãos da Comunidade dos Países de Língua Portuguesa (CPLP). De lá para cá, a medida tem dado frutos, já que foram emitidos 5.675 vistos para cidadãos destes países que procuram trabalho em Portugal.

Entrou em vigor no passado dia 11 de fevereiro a reforma e simplificação dos licenciamento ambientais, que não só procura acabar com algumas burocracias no que diz respeito à obtenção das licenças ambientais, como elimina todos os procedimentos ditos redundantes em relação a esta matéria. 

Se porventura já procuraste receber algum tipo de apoio social do Estado Português certamente que já te cruzaste com o termo IAS certo? Se não encontraste as siglas deves ter ouvido ou lido sobre Indexante dos Apoios Sociais.