A venda de casas está a cair em Portugal. E, por conseguinte, há também menos créditos habitação a serem formalizados, dadas as elevadas taxas de juros. Este abrandamento da procura já está a ter influência nos preços das casas para comprar, que estão a estabilizar. E o que poderá acontecer no futuro? O Bankinter estima que os preços das casas em Portugal deverão subir 1,6% em 2023. E prevê mesmo que os preços possam descer 2% em 2024 e em 2025, até porque as taxas Euribor deverão permanecer altas.

O aumento das taxas de juro teve impacto em todos os níveis do mercado imobiliário mundial, e o segmento de luxo também não está imune. No segundo trimestre de 2023, realizaram-se 422 vendas residenciais acima dos 10 milhões de dólares nas 12 cidades analisadas pelo Knight Frank Global Super-Prime Intelligence Report. Este número ficou 11% abaixo das 475 vendas registadas no primeiro trimestre deste ano e 13% abaixo das 483 efetuadas no segundo trimestre de 2022.

O Presidente da República anunciou este sábado, 30 de setembro de 2023, a promulgação do pacote Mais Habitação dizendo que “prefere qualquer coisa, mesmo que curto, a nada”.

Com a prestação da casa a pesar cada vez mais nos orçamentos familiares devido à subida dos juros, há famílias a procurarem soluções de forma a aliviar a sua situação financeira. Uma das formas passa por transferir o crédito habitação para outro banco. Até porque, hoje, vários bancos em Portugal estão a oferecer condições especiais na transferência de empréstimos de forma a atrair mais clientes, não cobrando as despesas com a abertura do processo e a avaliação do imóvel, por exemplo.

O Governo Regional dos Açores aprovou esta quinta-feira (28 de setembro de 2023) a segunda alteração ao regulamento de atribuição de apoio financeiro ao pagamento das prestações do crédito habitação, para facilitar o acesso ao programa.

Resiliência tem sido palavra de ordem no mercado imobiliário português, que tem atraído muitos investidores. As mais recentes notícias do mercado parecem confirmar este cenário, tendo o Major Group anunciado que vai lançar um fundo FCR, registado na Comissão Do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), de 100 milhões de euros. Fundo esse direcionado para investimentos em imobiliário. 

O Fundo VIP, um fundo de investimento imobiliário aberto gerido pela Silvip, comprou o edifício de escritórios Almirante Reis 65, localizado em Lisboa, na avenida com o mesmo nome. O imóvel, que estava na posse do CCP 5 LL, um fundo gerido pela Tristan Capital Partners, é gerido pela Norfin e tem cerca de 5.500 metros quadrados (m2).

Os fundos de investimento em Portugal perderam 100,8 milhões de euros em ativos sob gestão entre julho e agosto de 2023 (-0,5%), depois de ter aumentado nos dois meses anteriores. E a razão por detrás desta queda prende-se, sobretudo, com a redução de subscrições (-52,6 milhões) entre estes dois momentos. Ainda assim, observou-se um crescimento dos fundos de investimento alternativos no curto prazo.

A divisão de terrenos rústicos poderá ter de passar a ser aprovada pelas câmaras municipais. Esta é uma das medidas defendidas pelo Grupo de Trabalho para a Propriedade Rústica (GTPR), que consta do terceiro relatório elaborado pela equipa coordenada por Rui Nobre Gonçalves.

Há cada vez mais empresas, particulares e câmaras municipais a apostar na reabilitação urbana e a recorrer ao Instrumento Financeiro de Reabilitação e Revitalização Urbana (IFRRU 2020). Tanto assim é que o IFRRU 2020 voltou, em agosto 2023, a bater recorde de investimento contratado em reabilitação urbana, com um total acumulado de 464 contratos assinados, que correspondem a 1.511 milhões de euros. Mais de metade do investimento é em edifícios para uso habitacional.

O Edifício Bomporto 2 acaba de sair do papel. Este empreendimento perpetua o padrão estabelecido no primeiro edifício do mesmo nome, o Edifício Bomporto, concluído em 2021 no mesmo local (Porto).

É mais um indicador que comprova que o negócio da mediação imobiliária de luxo está a atravessar um bom momento. A Remax Collection assinou uma parceria com o promotor imobiliário Vision Supra Partners e vai, no seguimento deste acordo, comercializar de forma exclusiva dois empreendimentos, o Vale das Amendoeiras e Naus Eco Village, estando ainda prevista a angariação de mais três empreendimentos, em exclusivo.