O estatuto de residentes não habituais (RNH) deverá chegar ao fim já a partir do próximo ano, se a proposta do Orçamento do Estado para 2024 (OE2024) for aprovada tal como está. E com o fim destes benefícios fiscais em Portugal, há reformados que estão a olhar para destinos alternativos. É o caso dos reformados italianos, que agora estão de olhos postos na Albânia, onde a sua pensão não é tributada.

O mercado mundial da habitação de luxo continua a crescer, com os preços médios anuais  a aumentarem 2,1% nos 46 mercados analisados pelo Índice Knight Frank Prime Global Cities, no período de 12 meses até setembro. A cidade de Lisboa surge em 13º lugar no ranking das cidades mundiais e em terceiro lugar quando olhamos para as cidades europeias, antecedida apenas por Madrid (em 5º lugar) e Estocolmo (em 6ª posição).

A Associação Lisbonense de Proprietários pediu ao Governo para clarificar se a utilização do coeficiente de atualização das rendas nos contratos antigos impede novas atualizações em 2024 pelo modelo que venha a ser encontrado para esta tipologia de rendas.

As condições de acesso ao crédito habitação melhoraram na segunda metade dos anos 80, dadas as baixas taxas de juro e a implementação de políticas de incentivo à compra de casa com financiamento bancário. Esta melhoria no acesso aos empréstimos da casa beneficiou sobretudo a geração de 1977 e 1986 que registou a maior percentagem de proprietários jovens com crédito habitação. Mas o mesmo não se verifica na geração seguinte: a percentagem de jovens nascidos entre 1987 e 1996 com empréstimo habitação caiu.

Os principais bancos privados renegociaram mais de 73 mil créditos à habitação até setembro devido à dificuldade das famílias em pagarem as prestações mensais.

É caso para dizer que o Banco Central Europeu (BCE) tirou o pé do acelerador, tendo feito recentemente uma pausa na subida das taxas de juro diretoras. Significa isto que a principal taxa de refinanciamento, que tem efeito direto nas taxas Euribor e consequentemente nos créditos habitação em Portugal, se manteve nos 4,5%. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre esta subida das Euribor, que está a ter impacto direto nas prestações que os portugueses pagam ao banco pelo empréstimo da casa – aqueles que têm contratos indexados a taxas variáveis. 

O Tribunal de Contas (TdC) alertou que em 2022 o número de trabalhos adicionais aos contratos de empreitadas de obras públicas aumentou, com pedidos de 167,5 milhões de euros, sendo, em número e valor, os mais elevados desde 2006. Ainda assim, nas suas recomendações, apela para que os donos de obras públicas tenham um "maior rigor" e que realizem uma "cuidada revisão" dos projetos antes de os colocarem a concurso.

O grupo Névoa fechou a compra do Campera Outlet Shopping e do Ferrara Plaza, ao Fungepi – Fundo de Gestão de Património Imobiliário do Novo Banco, "reforçando o seu posicionamento no segmento do retalho, em Portugal".

Chama-se Oporto Luxury Residences e é o novo condomínio residencial a nascer na cidade do Porto. O empreendimento será composto por apartamentos de tipologias desde T1 a T3, distribuídos por nove pisos, e os preços começam nos 230.000 euros. As áreas são bastante generosas, entre 70 e 205 metros quadrados (m2), e as varandas e terraços, igualmente amplos, convidam a desfrutar do espaço exterior.

Atualmente, para poder suportar a compra de uma casa média nos EUA, cujo valor ronda os 412 mil dólares (388 mil euros), e respeitar a taxa de esforço com habitação de 30%, os americanos precisam de ganhar 114 mil dólares por ano (107 mil euros). Isto tendo em conta uma entrada de 20% e as atuais taxas de juro de 7,2%, segundo dados da imobiliária Redfin Corp. Este cenário está a tornar inacessível a compra de uma casa para a maioria, sendo que o salário médio no país é de 70.000 dólares (66.000 euros).

Os apoios à contratação de jovens qualificados, consistem na atribuição de apoios financeiros às empresas que celebrem contratos de trabalho. Estas iniciativas do Governo, agregam um conjunto de medidas que visam aumentar a empregabilidade dos jovens que se encontram no início da sua vida profissional, proporcionando oportunidades de crescimento profissional.