A Worx analisou o segmento residencial em Portugal no ano passado, antecipando tendências para os próximos meses, na sua publicação anual WMarket 2023-2024. O forte desequilíbrio entre a procura e a oferta deverá manter-se, sendo provável que os preços cresçam moderadamente ou tendam a estabilizar. Descida das taxas de juro ainda é uma incógnita, mas será determinante para a dinâmica de mercado.

As taxas Euribor começaram a descer no final de 2023, reagindo à manutenção dos juros diretores por parte do Banco Central Europeu (BCE). E parecia que a trajetória de recuo seria para manter. Mas fevereiro trouxe uma surpresa: as taxas Euribor a 6 e 12 meses interromperam a série de descidas subindo ligeiramente, enquanto a Euribor a 3 meses recuou um pouco. Mas porque é que isso aconteceu? Porque o mercado está a adiar as expectativas dos primeiros cortes dos juros diretores, uma vez que o BCE continua cauteloso em falar sobre esta matéria.

As taxas de juro contratadas nos novos créditos habitação voltaram a descer em janeiro de 2024 para uma média de 3,81%, sendo este o terceiro recuo registado pelo Banco de Portugal (BdP). Isto está a acontecer porque, nesse mês, as taxas Euribor desceram (embora agora estejam mais instáveis). E também porque a sete em cada 10 novos empréstimos da casa continuam a ser contratados a taxas mistas, que estão mais acessíveis às famílias. Ainda assim, esta tendência de descida dos juros não tem sido suficiente para aumentar o montante contratado de crédito habitação em Portugal.

As famílias que estão a pagar crédito habitação já começam a sentir um ligeiro alívio nas prestações da casa por via da descida dos juros. E, ao que tudo indica, esta tendência terá gerado um ligeiro recuo nas amortizações antecipadas em Portugal em janeiro – muito embora continuem em alta. Já o montante de renegociações de empréstimos voltou a subir para 716 milhões de euros no início de 2024, revela o Banco de Portugal (BdP)

A banca e os intermediários de crédito têm parcerias cada vez mais sólidas para captar negócio. Segundo a Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados (ANICA), estes profissionais são já responsáveis por comercializar entre 70% e 90% do crédito habitação dos grandes bancos em Portugal.

O antigo edifício de escritórios São João de Deus, nas Avenidas Novas, em Lisboa, vai dar lugar a um complexo residencial de luxo. Será composto por 39 apartamentos de tipologias T0 a T4, duas penthouses e moradias tipo “townhouses”. O projeto “Pulse Lisboa”, da Sonae Sierra, apresentará um conceito de arquitetura “moderno e cosmopolita” desenvolvido pelo gabinete de arquitetura Francisco Aires Mateus e pela Reify.

A promotora imobiliária Vertix, uma das líderes do setor na Catalunha, chegou a Portugal. A espanhola comprou e vai renovar um hotel por 27 milhões de euros em Lisboa.

A Câmara Municipal da Covilhã está a negociar com uma empresa chinesa interessada em criar uma fábrica e um centro tecnológico naquele concelho português, disse o presidente da autarquia, após uma visita à China.

Conhecida como a capital do Alentejo, Évora é uma cidade que alia a serenidade de um ambiente pequeno com a riqueza de um património histórico e cultural. Com aproximadamente 53 mil habitantes, Évora convida a viver em harmonia com a história e modernidade.

A mudança de paradigma nas famílias, a consciência ambiental, a necessidade ou até mesmo ambições pessoais deram lugar a novas formas de habitar. Às casas tradicionais juntaram-se alternativas para viver, fruto, também, do avanço da tecnologia e industrialização na construção. Nos tempos modernos, há muitas formas de viver, seja em casas modulares, pré-fabricadas, ou até mesmo caravanas/casas móveis. Mas, afinal, será possível ter a morada fiscal nestes tipos de habitação?

Na hora de organizar o orçamento familiar, todos os detalhes contam. E a fatura da luz é das que mais pesa no final do mês. Daí ser tão importante analisar as potências e tarifas contratadas. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre as tarifas horárias de eletricidade para te ajudar nessa tarefa.