“Os preços da habitação continuaram a aumentar significativamente em Portugal, em contraste com a maioria dos outros países da UE”, avisa a Comissão Europeia num recente relatório de análise aprofundada às políticas do país. Apesar do crescimento ter abrandado, os preços “continuam sobrevalorizados”.

As habitações em Portugal continuam a ficar mais caras, mas a menor ritmo. Esta é uma reação natural dos preços ao arrefecimento da procura de casas para comprar, perante uma oferta que continua escassa no país. É isso que mostram os dados mais recentes do idealista, o editor deste boletim: os preços das casas em Portugal mantiveram-se praticamente estáveis (0,5%) em abril face ao mês anterior, tendo o custo mediano da habitação se fixado nos 2.622 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril. Mas o que salta à vista é que as casas à venda voltaram a ficar mais caras em 15 capitais de distrito, entre março e abril, com Portalegre a liderar as subidas dos preços (6%), revela o índice de preços do idealista. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 5,8%.

Quatro dias a falar de habitação, reabilitação, imobiliário e construção em Lisboa. A 27ª edição do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) abre portas esta quinta-feira na FIL – realiza-se em conjunto com a Tektónica e termina domingo (5 de maio de 2024), e o idealista volta a ser media partner – e promete ser um sucesso. São esperados mais de 25.000 visitantes, diz Sérgio Runa, gestor do SIL, em entrevista ao idealista/news, deixando um alerta sobre o setor da habitação no país: “Se, por um lado, o facto dos resultados do primeiro trimestre terem sido positivos a nível de volume de transações, com um aumento de 4,5% face ao período homólogo, o que deixa o mercado um pouco mais otimista, por outro lado, os elevados custos de construção e a consequente ausência de habitação acessível ainda não tem uma solução a breve prazo à vista”. 

A compra de imóveis em planta é uma forma de aquisição muito popular em Portugal, principalmente nas zonas urbanas. Esta é uma oportunidade de negócio muito vantajosa para os promotores, uma vez que, ao obter compradores numa fase inicial, conseguem retorno do financiamento já feito e podem aplicá-lo para financiar uma parte do projeto.

O prazo para o pagamento do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) sobre os prédios rústicos e urbanos começou esta quarta-feira (1 de maio de 2024) e para os proprietários que residem num dos 267 concelhos aderentes ao IMI familiar há um reforço do desconto.

Uma vez mais, o metro quadrado (m2) da habitação em Portugal foi valorizado pelos bancos. Em concreto, o valor mediano da avaliação bancária das casas foi de 1.580 euros por metro quadrado (euros/m2) em março de 2024, mais 20 euros do que no mês anterior. Este é o maior valor desde que há registos contabilizados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e representa um aumento de 6,5% face ao período homólogo.

O montante total de crédito habitação existente em Portugal passou vários meses a descer muito por culpa das amortizações antecipadas que têm sido levadas a cabo pelas famílias. Mas em março o valor do stock de empréstimos da casa voltou a subir para 99 mil milhões de euros, ainda que ligeiramente, revelou o Banco de Portugal (BdP). O abrandamento das amortizações poderá ajudar a explicar este aumento.

A tendência de viver junto aos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro continua. Até porque é aqui que se reúnem mais oportunidades de emprego, mais serviços de educação e de saúde, e até mais atividades de lazer. Mas as famílias que aqui querem comprar casa deparam-se com um mercado aquecido, com preços das casas elevados e muitas vezes incompatíveis com os salários. A situação agrava-se quando colocamos na equação os juros nos créditos habitação, que apesar dos ligeiros recuos, teimam em manter-se elevados. É neste contexto que o idealista/news passou a pente fino os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) para mostrar quais são os municípios da Grande Lisboa, da metrópole do Porto e do Algarve onde comprar casa é mais acessível aos bolsos dos portugueses. Desde logo, salta à vista que nestas regiões do país é possível comprar uma casa por 150 mil euros (ou até menos).

Nos últimos oitos anos, os imóveis penhorados geraram cerca de 3,5 mil milhões de euros no portal e-leilões, lançado em abril de 2016. Casas, prédios e terrenos são os ativos mais vendidos.

Cansado de sonhar com um cantinho aconchegante ao ar livre? Diz adeus à monotonia da tua casa sem varanda e descobre um mundo de possibilidades com as varandas compactas, uma tendência cada vez mais presente nos apartamentos modernos. 

A artista Diana Larrea visitou os escritórios do idealista depois de saber que foi a vencedora do prémio idealista 2024. Larrea terá a oportunidade de mostrar algumas das suas criações durante as feiras imobiliárias de Lisboa (SIL) e Madrid (Sima). Durante a entrevista, a artista destaca o caráter social de todas as suas obras e a importância das reivindicações feministas no mundo da arte. Além disso, salienta o valor do "erro humano" num mundo em que a IA (inteligência artificial) começou a ganhar terreno àquilo que é considerado artesanal. "A pintura é a disciplina mais valorizada desde o advento da fotografia digital", diz.

Com a chegada da primavera e do calor nada melhor que dar um mergulho numa piscina. E há pessoas que o conseguem e/ou podem fazer sem sair de casa, por viverem em condomínios com piscina. Mas há regras de conduta a ter em conta, normas essas que devem constar dos regulamentos do condomínio e ser publicitadas de modo a serem do conhecimento de todos os condóminos. Explicamos tudo sobre este assunto no artigo desta semana da Deco Alerta.

As habitações arrendadas antes de 1990, que não transitaram para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), também já não vão transitar. Esta é uma das mudanças que o Mais Habitação trouxe para o mercado de arrendamento em Portugal. Mas também ficou previsto na lei dar uma nova compensação monetária aos proprietários que estão a receber rendas antigas. Mas como se pode obter esta compensação? E como se calcula? Explicamos tudo neste artigo com fundamento legal.