O Banco Central Europeu (BCE) deixou a porta aberta para novos cortes das suas taxas de juro diretoras, ao apaziguar o seu discurso após a reunião desta quinta-feira, dia 12 de dezembro. O que é esperado é que haja cortes graduais nas taxas de juros nos próximos meses, com um ritmo de 25 pontos base previsto para janeiro e uma possível repetição em março. Esta projeção reflete uma abordagem cautelosa, ajustada ao cenário de inflação estável na meta de 2% e um crescimento económico ainda tímido. 

Os bancos dos países da área euro absorvem de forma diferente as recentes descidas das taxas de juro diretoras decididas pelo Banco Central Europeu (BCE). Aqui, Portugal destaca-se como sendo um dos países europeus que mais tem espelhado os recentes alívios da política monetária nos juros do crédito habitação, tornando-se num dos mais competitivos da zona euro.

Entre as várias economias avançadas do mundo, Portugal registou um dos piores agravamentos do custo da habitação no último ano. Por detrás deste aumento, está a falta de oferta de habitação que não acompanhou o crescimento populacional do país muito motivado pela imigração, conclui a OCDE. Se a construção de casas não ganhar gás no país, tudo indica que os preços das casas vão continuar a subir, até porque agora há um fator extra que estimula a procura: a descida dos juros nos créditos habitação.

A fileira da construção e imobiliário tem ganho um novo dinamismo ao longo dos últimos anos, recuperando da crise financeira que muito abalou o setor entre 2008 e 2013. Prova disso é que houve um aumento anual de 5,3% no número de empresas, tanto na construção como no imobiliário, que acabaram por empregar mais trabalhadores e por oferecer melhores salários. Só num ano, a construção ganhou 31 mil trabalhadores, mas não chega para responder às atuais necessidades de construção de casas e executar as obras do PRR.

Hoje, Portugal enfrenta o grande desafio do combate à pobreza energética, tendo metas de renovação de casas e de outros imóveis bem ambiciosas. Mas, até agora, pouco foi feito no nosso país. Portugal apenas renovou 3,9% dos edifícios residenciais e não residenciais, desde 2018, estando longe da meta para 2030 de 49%. É por isso que é preciso acelerar a taxa de renovação dos edifícios, especialmente no setor residencial.

Nos últimos anos, a construção de estádios de futebol em Portugal tem impulsionado o surgimento de novos empreendimentos residenciais. Em Lisboa, o estádio da Luz atraiu investimentos do grupo Libertas, de que é exemplo o projeto Unique Benfica, com preços de T3 superiores a um milhão de euros. Junto ao estádio de Alvalade, o Campo Novo, promovido pela Norfin e King Street Capital Management, destaca-se como um complexo de 245 apartamentos, dos quais a maioria já está vendida. 

A Câmara Municipal de Lisboa continua empenhada a dar uma resposta habitacional às famílias. E, neste sentido, abriu mais um concurso do Programa Renda Acessível, através do qual vão ser atribuídas 173 habitações. As candidaturas já estão abertas e decorrem até 14 de janeiro.

O Lux Garden EVO, localizado em Faro, no Algarve, em frente ao Lux Garden, “é um condomínio privado que reflete a fusão perfeita entre estética e funcionalidade”, refere em comunicado o Grupo Libertas, que está a promover o empreendimento. Conta com seis pisos e 117 apartamentos de tipologias T1 a T3 e sairá do papel dentro de dois anos após um investimento de 30 milhões de euros, estando a atrair muitos investidores/compradores.

A família do presidente dos Emirados Árabes Unidos, Mohammed bin Zayed Al Nahya, voltou a investir no mercado imobiliário de luxo do Reino Unido. Desta vez, a família Al Nahyan avançou com a compra de uma mansão em Londres, por 61,5 milhões de libras (o equivalente a 74,2 milhões de euros à taxa de câmbio atual). Esta já é considera uma das transações imobiliárias mais caras do ano.

A E-REDES concluiu a instalação de 6,6 milhões de contadores de eletricidade inteligentes no país, um processo de substituição iniciado em 2016 e com um investimento de 330 milhões de euros do operador de rede de distribuição.

O preço das portagens em Portugal está prestes a sofrer um novo aumento em 2025, e, com isso, surgem as inevitáveis perguntas: Quanto custará atravessar as autoestradas no próximo ano? Como irá este aumento afetar os condutores portugueses?