A revisão à lei dos solos, que passou a permitir a construção de casas em terrenos rústicos, foi alvo de críticas por parte de especialistas em Urbanismo e Ordenamento do Território do Instituto Superior Técnico de Lisboa. Entre as principais críticas está o seu impacto limitado nos preços das casas, o risco de desordenar o território e ainda a promoção da "especulação imobiliária".

A recente lei dos solos trouxe novas oportunidades para os proprietários de terrenos rústicos. As pessoas que anteriormente tinham os terrenos para fins agrícolas ou simplesmente os tinham parados por serem uma herança familiar, podem solicitar a reclassificação dos mesmos a urbanos. Neste artigo explicamos-te todos os passos para venderes um terreno rústico segundo a nova lei.

Especialistas do Laboratório Associado TERRA alertam para os riscos da urbanização descontrolada e para os impactos negativos da má gestão dos solos em Portugal. Os alertas foram deixados em comunicado pela organização, que junta mais de 400 investigadores de cinco unidades de investigação das universidades de Lisboa e Coimbra e que têm como tema comum a sustentabilidade do uso da terra.

“Trabalho no setor imobiliário já há duas décadas e vejo que as coisas continuam a ser feitas praticamente da mesma forma”. Patrícia Barão foi nomeada Partner e Head of Residential da Dils em outubro – o grupo italiano aterrou em Portugal meses antes com a aquisição da Castelhana –, depois de vários anos na JLL, e a experiência adquirida faz com que tenha uma visão abrangente do mercado residencial. Em entrevista ao idealista/news diz, por exemplo, que para haver um “setor imobiliário saudável” no país “não é possível ter a renda de uma casa a um valor superior àquilo que se paga ao banco por um empréstimo”.

Um dos apoios destinados às famílias que termina no final de dezembro de 2024 é a isenção de IRS sobre as mais-valias que resultem da venda de uma casa, no caso de este valor ser aplicado na amortização de um crédito habitação (própria e permanente). Quem quiser beneficiar desta ajuda já tem pouco tempo e deve considerar que o que conta é a escritura pública de compra e venda, a qual deverá ser realizada até ao final deste mês.

A isenção de impostos na compra de primeira habitação já beneficiou 11.700 jovens, segundo os números atualizados divulgados pela ministra da Juventude e Modernização, Margarida Balseiro Lopes.

Descarbonização, sustentabilidade, eficiência energética. Três termos impossíveis de dissociar do setor da construção e do imobiliário. Andam de mãos dadas rumo a um futuro mais “verde” e amigo do ambiente com o objetivo de reduzir a pegada de carbono e a emissão de gases com efeito de estufa. Para Jorge Reis, Diretor-Geral da Associação Portuguesa das Empresas de Betão Pronto (APEB), não há dúvidas: “Todos os materiais utilizados em construção podem ser sustentáveis”. Em entrevista ao idealista/news, o responsável fala ainda sobre o uso do betão no setor, considerando que “pode ser sustentável se forem adotadas práticas mais ecológicas na sua produção e utilização”.

A trajetória dos juros no crédito habitação está traçada. Desde o início de 2024 que as taxas de juro estão a cair à medida que a Euribor desce para todos os prazos. Em novembro, observou-se um novo decréscimo com as taxas de juro no total de empréstimos da casa em Portugal a cair para 4,186% (menos 9,1 pontos face a outubro). Nos novos créditos habitação os juros desceram para 3,423%, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O Ministério das Finanças já atribuiu o valor da garantia pública aos 18 bancos que assinaram o protocolo com o Estado para viabilizar a concessão de crédito habitação a jovens até aos 35 anos. A maioria dos 1,2 mil milhões de euros disponibilizados para a garantia pública fica concentrada em apenas quatro instituições bancárias: o Santander, CGD, o BCP e o BPI. Já o Novo Banco colocou-se à margem deste novo apoio.

A proibição da cobrança de comissão por reembolso antecipado de crédito habitação a taxa variável vai ser prorrogada para 2025, depois de uma proposta do PS nesse sentido ter sido aprovada esta quarta-feira (18 de dezembro de 2024) no Parlamento.

Viver numa casa de luxo é sinónimo de conforto e exclusividade. São muitas as habitações de luxo que têm boas vistas, jardins, piscina e áreas generosas para toda a família, além de proporcionarem bem-estar térmico e energético. Embora todos os distritos e ilhas portuguesas possuam, pelo menos, uma casa de luxo à venda, encontrar uma habitação que custa mais de 1 milhão de euros no nosso país revela-se mais fácil em Lisboa e em Faro. Isto porque só estes dois distritos reúnem mais de 50% da oferta disponível em novembro, revelam os dados do idealista/data.

Ao analisar a valorização do mercado imobiliário em vários centros urbanos do mundo, a eXp Realty Portugal concluiu que Porto e Lisboa encontram-se entre as 15 cidades globais onde os imóveis mais valorizaram no último ano. No Porto, o preço médio de uma casa subiu 8,6%, enquanto em Lisboa aumentou 4,7%.

Se alguma vez sonhaste em viver numa casa luxuosa, onde a experiência cinematográfica faz parte do teu quotidiano, este pode ser o momento perfeito para transformar esse sonho em realidade. Imagina só ter uma sala de cinema privada em casa, ideal para desfrutar dos melhores filmes com a qualidade e conforto que realmente mereces.

Transforma edifícios e espaços habitados em histórias visuais que combinam técnica, sensibilidade e narrativa. Desde a infância, rodeado pelo universo da publicidade, desenvolveu uma profunda paixão pela estética e pela criatividade. Depois do fotojornalismo, Ivo Tavares encontrou na fotografia de arquitetura a sua verdadeira expressão artística. Em entrevista ao idealista/news, destaca o papel fundamental da luz como ferramenta narrativa na criação das suas imagens. "A narrativa, na fotografia de arquitetura, é o fio condutor que dá significado ao espaço", defende.