Quando Susana Barroso se licenciou em Direito e entrou na Ordem dos Advogados imaginava um futuro entre leis e tribunais. Mas a vida, imprevisível como pode ser, trocou-lhe as voltas. Depois de cinco anos a exercer advocacia, um convite inesperado levou-a até ao imobiliário para trabalhar como assistente. Um passo visto por muitos como um retrocesso, mas que se revelou o início de um percurso apaixonante. O que parecia um desvio temporário, anos mais tarde viria a dar lugar a uma nova carreira, a de consultora imobiliária. Hoje, diz, recorre ao conhecimento jurídico para oferecer um serviço mais completo aos clientes, enfrentando os desafios de um mercado competitivo – e provando que recomeçar pode, em muitos casos, ser o caminho certo para o sucesso. 

Uma nova geração de executivas está a redefinir as regras da liderança, e Margarida Galanducho é um dos rostos dessa mudança. Nunca deixou que a idade, o género ou os estereótipos ditassem os seus passos e, aos 28 anos, tornou-se Chief Operating Officer (COO) da promotora LivinGroup. Cresceu entre desafios, aprendeu a fazer perguntas e descobriu cedo que a liderança não é uma questão de rótulos, mas de competência. No setor imobiliário e da construção, tradicionalmente dominado por uma cultura masculina, não pediu licença para entrar — fê-lo com trabalho, pensamento disruptivo e visão estratégica. 

Em fevereiro, as taxas Euribor voltaram a registar descidas em todos os prazos – depois de uma oscilação na Euribor a 12 meses, no mês passado - proporcionando um alívio significativo nas prestações da casa pagas pelas famílias com crédito habitação a taxa variável. Este movimento reflete a tendência de queda contínua das taxas de juro na zona euro, influenciada pelas políticas monetárias do Banco Central Europeu (BCE). O que se espera para o futuro? Ninguém sabe, mas a perspetiva do mercado é que continuem a trajetória de descida. 

Em janeiro, o montante concedido pelos bancos em novos contratos de crédito habitação recuou 567 milhões de euros face ao mês anterior, para 1.522 milhões de euros, segundo dados divulgados esta quarta-feira (5 de março de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP). Já a taxa de juro média estabilizou nos 3,22%, após 14 meses consecutivos de quedas.

Nos últimos anos, o crédito habitação em Portugal tem sido fortemente afetado pelo aumento dos juros e pela inflação. As recentes reduções nas taxas de juro, aliadas à expectativa de continuidade desta tendência, indicam um panorama mais estável e favorável para quem pretende comprar casa com recurso a financiamento bancário.

O ciclo de subidas dos preços das casas à venda em Portugal parece não ter fim à vista. Até porque, neste momento, além dos juros mais baixos no crédito habitação e das rendas altas, há mais incentivos à compra de casa (com a descida dos juros ou a isenção do IMT e a garantia pública para jovens), do que à criação de oferta. Em fevereiro, os preços das casas no país subiram 5,6% face ao mesmo mês de 2024. Assim, comprar casa passou a ter o custo mediano de 2.742 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro, de acordo com o índice de preços do idealista, editor desta newsletter.

Portugal enfrenta a maior crise habitacional da sua história recente e é, entre os 30 países analisados pela Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE), aquele onde o acesso à habitação é mais difícil.

O Parlamento aprovou esta sexta-feira (28 de fevereiro de 2025), com os votos do PSD, CDS-PP e PS, alterações ao diploma que permite reclassificar solos rústicos em urbanos, para habitação, em parte destinada para “arrendamento acessível” e construção a “custos controlados”. O decreto-lei 117/2024, de 30 de dezembro, que altera o Regime Jurídico dos Instrumentos de Gestão Territorial (RJIGT), permitindo a reclassificação simplificada de terrenos rústicos em urbanos, para construção de habitação, entrou em vigor em 29 de janeiro.

O mercado de arrendamento continua em alta, mas tem vindo a perder terreno para a compra e venda de casa, numa altura em que o crédito habitação está mais barato e há vários incentivos para adquirir habitação, como por exemplo o IMT Jovem. E esta tendência reflete-se na redução da procura de casas para arrendar, bem como na evolução dos preços. Os dados do índice de preços do idealista, editor desta newsletter, revelam que as rendas das casas em Portugal têm vindo a abrandar ligeiramente o ritmo de subida, passando de um aumento anual de 4,1% em janeiro para 3,9% em fevereiro. Assim, arrendar casa passou a ter o custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de fevereiro de 2025. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 1,8%.

Estás a pensar vender a tua casa mas está arrendada. Antes de organizares todo o processo é importante analisares as vantagens e desvantagens de vender este tipo de imóvel, assim como as implicações legais inerentes à transação. Vender um imóvel arrendado, dependendo das situações até pode ser vantajoso na hora de vender casa. A presença de inquilinos e as condições do contrato de arrendamento desempenham um papel crucial na atratividade do imóvel para potenciais compradores.

O primeiro-ministro anunciou este sábado (1 de março de 2025) que a empresa familiar Spinumviva passará a ser “totalmente detida e gerida pelos filhos”, deixando a mulher de ser sócia gerente, e irá mudar de sede. O anúncio de Luís Montenegro foi feito numa comunicação ao país, após uma reunião do Conselho de Ministros Extraordinário, na residência oficial do primeiro-ministro, em São Bento (Lisboa).

Portugal vive na sombra da falta de casas dignas para viver. Se é verdade que a construção habitacional está muito aquém das necessidades da procura, também é verdade que há milhares de casas vazias e em mau estado à espera de uma nova vida. É aqui que a remodelação de casas entra como uma solução que vem ajudar a aumentar o número de casas disponíveis para vender. E acaba por se revelar num bom negócio para os proprietários, uma vez que tem potencial para aumentar o preço da casa à venda até 30%.

Iniciou atividade em 2017, “fintou” a pandemia e não alterou a sua estratégia de atuação. A ADDSOLID tem vários projetos imobiliários em carteira, sobretudo no mercado residencial e direcionados para o segmento médio/alto, onde “neste momento, infelizmente devido aos custos de contexto, é possível fazer promoção”, diz ao idealista/news Tiago Cerdeira Pinto, COO da promotora imobiliária. A conversa realiza-se no andar modelo de um desses empreendimentos, o Montisnávia, em Alcântara, ali bem perto do rio Tejo. Um apartamento que junta simplicidade e requinte e onde salta à vista, desde logo, um jardim interior. As vistas são de perder o fôlego e a luz natural invade a casa sem pedir licença.