O Supremo Tribunal Administrativo (STA) estabeleceu novas regras para a aplicação da taxa reduzida de 6% de IVA em empreitadas de reabilitação urbana, determinando que apenas poderão beneficiar deste regime as obras realizadas em Áreas de Reabilitação Urbana (ARU) com uma Operação de Reabilitação Urbana (ORU) previamente aprovada.

Construir uma casa nova em Portugal continua a ficar mais caro, tendo o custo subido 3,1% em fevereiro de 2025 face ao mesmo período do ano passado. O que se tem sentido é uma desaceleração do custo de construção de habitação nova desde o início do ano, tanto por via dos materiais, como por via da mão de obra.

O Presidente da República promulgou o decreto do Parlamento que altera a chamada lei dos solos, aprovado com votos a favor de PSD e PS, considerando que afastou objeções suscitadas pela anterior versão.

A 28ª edição do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) arranca esta quinta-feira na FIL, em Lisboa – realiza-se em conjunto com a Tektónica e termina sábado (12 de abril de 2025) –, numa altura em que o país vive “um contexto político desafiante”, atesta Sérgio Runa, gestor daquela que é a maior e mais importante feira do setor imobiliário a nível nacional. A pouco menos de um mês das eleições legislativas, e “mesmo com mudanças legislativas exigentes, o mercado mantém-se atrativo e dinâmico”, diz ao idealista/news.

A crise habitacional em Portugal é complexa e requerer um conjunto alargado de soluções legislativas estáveis, desde a revisão da carga fiscal na construção nova à aceleração dos licenciamentos urbanísticos. Em vésperas de eleições legislativas, os vários especialistas presentes na tarde desta quinta-feira, dia 10 de abril, no Salão Imobiliário de Portugal (SIL) pediram um “pacto de regime” na habitação entre o PS e o PSD, os dois partidos com mais assentos parlamentares. Já os governantes de ambas as cores políticas falam que é possível chegar a “acordos” em algumas matérias que tocam a habitação, como a revisão legislativa das heranças indivisas.

O setor imobiliário e da construção está de boa saúde em 2025, pelo menos no que diz respeito à criação de empresas. Um cenário que é confirmado com os dados mais recentes do Barómetro Informa D&B: no primeiro trimestre de 2025, foram constituídas 1.742 empresas do setor das atividades imobiliárias, o que corresponde a um aumento homólogo de 23%, e 1.954 empresas da área da construção, mais 5,6% que nos primeiros três meses do ano passado.

Os preços da habitação aumentaram, no quarto trimestre de 2024, 4,2% na zona euro e 4,9% na União Europeia (UE), com Portugal a registar a terceira maior subida (11,6%), face ao período homólogo, revela o Eurostat.

Com os preços da compra e arrendamento habitacionais a subirem e a escassez de oferta a tornar-se crónica, o mercado tem tentado criar soluções inovadoras que possam dar resposta às necessidades e diferentes perfis da procura. Neste contexto, o conceito de Flex Living tem vindo a ganhar protagonismo, prometendo um modelo de habitação mais dinâmico, flexível e adaptado aos estilos de vida modernos. Apesar de ser um segmento de nicho, em Espanha, por exemplo, a “febre de investimentos” neste âmbito já é uma realidade. E em Portugal? Será este um verdadeiro fenómeno em ascensão no país ou ainda um mercado por desbravar? O idealista/news ouviu vários especialistas sobre o tema. 

A edição de 2025 do Salão Imobiliário de Portugal (SIL) arrancou esta quinta-feira (10 de abril de 2025), em simultâneo com a Tektónica, com uma conferência dedicada aos novos modelos de habitar. “Há uma procura enorme de modelos alternativos”, revela Maria Empis, Head of Residential da JLL Portugal. Uma ideia, de resto, deixada pelos vários oradores que marcaram presença no evento, que decorreu na FIL, no Parque das Nações.

O imobiliário continua a ser um refúgio para o investimento, sobretudo, nos tempos de incerteza global que se vivem atualmente com a nova guerra comercial que eclodiu nos EUA com as tarifas de Trump, que viraram a economia mundial e os mercados financeiros de pernas para o ar. Entre os vários segmentos, destaca-se o residencial, que continua a ser uma oportunidade de negócio em Portugal perante a elevada procura e escassa oferta de habitação. Esta é aliás uma tendência que já tem vindo a registar-se, sendo que comprar casa para colocar no mercado de arrendamento teve uma rentabilidade bruta de 7,2% no primeiro trimestre de 2025, um dos valores mais elevados dos últimos anos, revelam os dados do idealista.

Há quem arrende casa em Portugal para passar apenas alguns meses a trabalhar, a estudar ou a explorar pontos turísticos. Falamos do arrendamento de curta duração, que tem ganho cada vez mais expressão no nosso país. Isto porque a oferta de casas para arrendar neste regime está em máximos dos últimos anos e o interesse continua em alta, num mercado complementar ao Alojamento Local e até ao arrendamento habitacional de longa duração, tal como mostram os dados do idealista, editor deste boletim.

Comprar uma nova casa é uma daquelas decisões que mudam a vida de uma pessoa. É algo que vai moldar o teu estilo de vida, influenciar a tua rotina diária e até afetar a forma como te relacionas com o que te rodeia.

A incerteza no mundo subiu de tom com a aplicação das novas tarifas de Donald Trump, presidente do EUA. Teme-se que esta nova guerra comercial tenha impacto em alta na inflação e que acabe por ameaçar o crescimento económico, nomeadamente na União Europeia, que terá de lidar com novas tarifas de 20%. É neste contexto que há membros do Banco Central Europeu (BCE) que admitem que a política monetária deverá ser mais cautelosa daqui em diante. Mas também há quem defenda um novo corte dos juros na reunião da próxima semana.

Eros Quiaios nasceu em Espanha, em Ibiza, mas “aterrou” em Portugal há mais de 20 anos. “Aprendi as primeiras palavras em português no avião que me trouxe para Portugal em 2003, com 13 anos”, conta o Diretor do Inmovilla Portugal, o CRM imobiliário do idealista (editor deste boletim), um dos maiores da Europa e líder na Península Ibérica. “A escolha de um bom CRM imobiliário por parte de uma empresa imobiliária pode ser a diferença entre o sucesso e ficar aquém das metas estabelecidas para o negócio”, diz ao idealista/news, considerando tratar-se de “uma ferramenta imprescindível”.