Dentro de um mês, os portugueses voltam a ser chamados às urnas para votar nas eleições legislativas de 2025. E já começam a vir a público os programas eleitorais dos partidos que, hoje, têm assento no Parlamento. A habitação continua a estar em principal destaque, com o aumento da oferta de habitação pública a merecer consenso entre as diferentes cores políticas, da esquerda à direita. Descobre neste artigo preparado pelo idealista/news as principais medidas no âmbito da habitação e imobiliário propostas pelos vários partidos para as legislativas 2025.

A coligação Aliança Democrática (AD) volta a colocar a redução do IVA para 6% nas obras de construção e reabilitação no centro das suas propostas para a habitação. No entanto, ao contrário de anteriores versões, a medida surge agora acompanhada de restrições: os imóveis abrangidos pela taxa reduzida não poderão ser vendidos ou arrendados a qualquer preço, ficando sujeitos a limites ainda por definir.

A atividade de intermediação de crédito teve um “crescimento extraordinário” em Portugal nos últimos anos, ajudando muitas famílias a encontrar as melhores condições de crédito para comprar casa (e não só). Esta rápida evolução levou o Banco de Portugal (BdP) a querer rever a regulamentação da atividade de intermediação de crédito desenhada em 2017, focando na transparência da informação prestada. Este passo servirá para melhorar ainda mais a atividade dos intermediários de crédito habitação no país, que já têm de cumprir as regras do supervisor e ainda as condições dos bancos a que estão vinculados. 

A carteira imobiliária da Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML) é composta por 664 imóveis – 267 prédios, 32 terrenos para construção, 210 frações dispersas e 155 prédios rústicos – no valor de 1.170.000.000 euros. Os números foram divulgados esta sexta-feira (11 de abril de 2025) pelo próprio provedor da instituição, Paulo Sousa, numa conferência que se realizou durante o Salão Imobiliário de Portugal (SIL). “Temos basicamente uma estrutura patrimonialista, este podia ser um grande fundo de investimento imobiliário”, observou.

A ambição de garantir 26 mil casas com financiamento a fundo perdido ao abrigo do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) foi revista em baixa pelo Governo. Na mais recente reprogramação do plano, o Executivo decidiu limitar a 20.209 o número de casas a construir ou reabilitar com subvenções diretas, transferindo as restantes 5.791 para a componente dos empréstimos, cuja execução está longe de ser certa.

O presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, defende que o setor privado pode desempenhar um papel importante na resolução da crise de habitação na capital portuguesa, onde os preços das casas têm vindo a disparar nos últimos anos.

A Sunny Casais, agora rebatizada como First Properties, marca um novo capítulo no setor imobiliário da Península Ibérica com uma proposta centrada na construção industrializada. Fruto de uma joint-venture entre o Grupo Casais e a Sunny Real Estate, a empresa assume a missão de aliar design, tecnologia e sustentabilidade para criar soluções habitacionais que respeitem tanto os seus ocupantes como o planeta.

Chama-se Altaona e é o novo empreendimento residencial de excelência da região espanhola de Múrcia. As suas 800 habitações de luxo estão inseridas num resort premium e oferecem uma vasta gama de comodidades.

Os bancos estão a emprestar mais dinheiro às famílias para a compra de casa em Portugal. E a maioria dos créditos habitação continuam a ser contratados a taxa mista, não só por apresentarem juros mais baratos, mas também porque continuam a ser lançadas campanhas bem atrativas. O Novo Banco, por exemplo, tem em marcha uma oferta de empréstimo habitação a taxa mista que dá cashback até 2% do valor do crédito. Explicamos tudo na rubrica Crédito habitação do mês de abril.

O edifício de escritórios Castilho 26, localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em Lisboa, está a ser alvo de uma reabilitação completa com conclusão prevista para outubro de 2025. O imóvel, propriedade do Fundo de Pensões do Novo Banco, já está a ser comercializado pela Cushman & Wakefield e JLL.

Estás a pensar comprar um carro elétrico e queres aproveitar os incentivos do Estado? Já arrancaram as candidaturas aos apoios para a aquisição de veículos elétricos em 2025, com algumas mudanças significativas face aos anos anteriores. Agora, já não é necessário adquirir o veículo antes de saber se a candidatura será aprovada, por exemplo. Sabe como funciona o processo, quais os prazos a cumprir e o que mudou este ano. Explicamos tudo sobre o assunto neste artigo da Deco Alerta.