As famílias com crédito habitação a taxa variável voltam a sentir algum alívio na carteira neste mês de maio. Com a média da Euribor de abril a registar novas descidas, as prestações mensais da casa caem novamente – embora de forma ligeira – para os contratos que são agora revistos.

Em março, o montante concedido pelos bancos em novos contratos de crédito habitação aumentou 265 milhões de euros face ao mês anterior, para 1.951 milhões de euros, sendo este o segundo valor mais elevado da série histórica (com início em dezembro de 2014), segundo dados divulgados esta terça-feira (6 de maio de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP). Mais de metade deste montante (56%) é relativo a novos contratos celebrados por pessoas com menos de 35 anos, que beneficiam, assim, dos incentivos do Governo à compra da primeira casa. Já a taxa de juro média dos novos empréstimos, que incluem renegociações, voltou a descer: fixou-se em 3,11%, o valor mais baixo desde novembro de 2022.

O Governo alargou até final de junho o prazo para pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) devido a “constrangimentos técnicos” associados ao “apagão” que atrasaram o envio de muitas notas de cobrança pela Autoridade Tributária (AT).

Num país envelhecido, onde a longevidade é cada vez mais uma realidade e um desafio acrescido para muitas das pessoas que em Portugal têm de viver com recursos financeiros mais reduzidos na terceira idade, a Empathia propõe uma nova forma de olhar para a habitação sénior: não como um bem imóvel imutável, mas como um recurso valioso que pode ser colocado ao serviço de quem o construiu ou comprou. 

O ministro das Finanças adiantou esta terça-feira (6 de maio de 2025) que há uma "forte adesão" à garantia pública para o crédito habitação a jovens, tendo já sido alocado 15% do valor atribuído até ao final do primeiro trimestre do ano.

O aumento do crédito habitação em Portugal também está diretamente ligado ao crescimento da imigração nos últimos anos, segundo diz Miguel Maya, CEO do BCP, em entrevista ao ECO. O gestor destaca que o número crescente de imigrantes a estabelecerem-se no país tem gerado novas necessidades habitacionais, criando oportunidades para o setor bancário. “Há muitos imigrantes a criar vidas em Portugal e o tema da habitação é central”, garante.

O arrendamento de casas continua a ser uma solução para milhares de famílias que vivem em Portugal. Apesar do aumento da oferta de casas para arrendar, continua a haver uma escassez de produto no mercado, o que tem impulsionado o aumento das rendas. O índice de preços do idealista (editor deste boletim) revela isso mesmo: os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 5,1% em abril face ao mesmo mês no ano anterior. Assim, viver numa habitação arrendada passou a ter o custo mediano de 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,9%.

O mercado imobiliário português, em especial no segmento de grandes investimentos como, por exemplo, prédios inteiros, herdades e quintas, continua a atrair investidores nacionais e estrangeiros. Neste tipo de negócios, os contratos-promessa de compra e venda (CPCV) assumem um papel central, funcionando como instrumentos de compromisso e segurança prévia antes da formalização da escritura definitiva - efetiva compra e venda. Explicamos as principais diferenças relativamente a um CPCV comum com a ajuda de especialistas jurídicos.

O mercado imobiliário premium e ultraluxo continua a atrair muitos compradores e investidores. Um segmento do setor residencial que aprendeu a fintar crises inesperadas – pandemia, subidas de taxas de juro, conflitos armados, elevados custos de construção, fim de programas como os vistos gold, etc. – e soube manter-se no radar, apesar dos elevados preços praticados. Privacidade, discrição e exclusividade são requisitos obrigatórios de quem procura este tipo de habitação. E também a forma de fazer negócio com as casas de luxo à venda é um universo repleto de segredos e estratégias, que agora ajudamos a desvendar. 

Quando entramos no atelier liderado pelo arquiteto João Tiago Aguiar somos impactados com provas físicas das suas paixões: a bola de futebol e as fotografias das casas que projetou com modelos muitos especiais (a mulher e os filhos). 

Sonhas com uma casa que tenha espaço para relaxar ao ar livre, cultivar plantas ou ver os teus filhos a brincar? As moradias à venda com jardim são uma excelente opção para quem procura uma maior qualidade de vida, contacto com a natureza e momentos tranquilos sem precisar de sair de casa.

O Banco de Portugal (BdP) revelou, no início do ano, que tinha assinado um memorando de entendimento com a Fidelidade para a aquisição de um edifício localizado nos terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos (Lisboa), onde ficará sediado. Sabe-se agora que o imóvel em causa tem uma área bruta de construção de cerca de 32.000 metros quadrados (m2), tendo o valor de venda sido de 191,99 milhões de euros.

Há cada vez mais turistas a visitar Portugal ano após ano, uma tendência que tem dado força à aposta em novas unidades hoteleiras. Aliás, a hotelaria tem sido mesmo um dos setores que tem dado mais impulso ao investimento imobiliário comercial no nosso país. Esta elevada procura acabou por reduzir em 28% a oferta de imóveis com licença turística à venda em Portugal no último ano, revelam os dados do idealista, editor desta newsletter. Foi nos distritos do Porto, Setúbal e Lisboa onde se observou uma maior descida do número de estabelecimentos turísticos disponíveis para venda.

Um inesperado apagão deixou, recentemente, a Península Ibérica às escuras durante largas horas. Milhões de pessoas ficaram sem eletricidade e comunicações, um fenómeno que teve consequências, nomeadamente nas casas, com vários equipamentos eletrónicos e eletrodomésticos a ficarem danificados. Será que há, neste caso, direito a indemnizações? Explicamos tudo sobre este assunto neste artigo da Deco Alerta.