O panorama da construção em Portugal entre 2011 e 2023 não é animador. O Instituto Nacional de Estatística (INE) conclui que houve menos casas licenciadas e uma pressão construtiva assimétrica, sendo mais concentrada no litoral e nos grandes centros urbanos de Lisboa e do Porto, onde vivem mais pessoas. Além disso, observou-se “uma ligeira diminuição da construção em altura” e as casas são a ficar mais pequenas.

Entrou em vigor uma nova lei que simplifica a venda e compra de imóveis que ainda não têm cadastro completo — uma exigência que, até agora, dificultava ou travava muitas transações. Com o novo decreto-lei, já não é preciso fazer certos procedimentos técnicos antes de avançar com escrituras ou outros atos jurídicos. Em causa está a eliminação da “obrigatoriedade de operação de execução simples prévia”. Explicamos o que está em causa com a ajuda de especialistas jurídicos.

Os preços das casas na União Europeia (UE) voltaram a crescer no ano passado depois de uma queda em 2023 e Portugal registou a terceira maior subida entre os Estados-membros no último trimestre de 2024.

A vontade de construir casas em Portugal existe por parte dos promotores imobiliários. Mas são muitos os desafios que hoje enfrentam, desde a falta de mão de obra aos altos impostos e burocracias, o que acaba por travar projetos, sobretudo, de habitação acessível. “Cada vez é mais difícil construir. As nossas gerações mais antigas produziam mais rápido e melhor. (…) O que se fazia num dia, agora demora dois ou três. E isso está refletido no custo da construção, que aumentou”, explicam António Machado e Georgi ZacZac, partners da promotora Invicta Park, em entrevista ao idealista/news.

Em Portugal, o cenário do crédito habitação está cada vez mais favorável. As taxas Euribor estão a ficar cada vez mais perto do patamar dos 2%. E os bancos têm spreads cada vez mais competitivos, a partir de 0,7%, e taxas mistas bem atrativas. Tudo indica que este cenário se irá manter no nosso país, pelo menos enquanto os juros continuarem a descer.

Até há pouco tempo, a Euribor a 12 meses era a taxa mais baixa entre os três prazos mais contratados em Portugal. Mas, no final da semana passada, assistiu-se a uma reviravolta: a Euribor a 3 meses passou a apresentar o menor valor de todos. Esta mudança é o primeiro sinal da inversão do ciclo de descida dos juros no crédito habitação. Explicamos porquê.

Cerca de 89% dos contratos de crédito habitação com recurso à garantia pública para jovens até aos 35 anos tiveram um financiamento a 100% no primeiro trimestre, divulgou esta quarta-feira (21 de maio de 2025) o Banco de Portugal (BdP), adiantando que, no período em análise, este contratos representaram 9% do número total de novos contratos e 13% do montante de novos contratos.

Embora as rendas das casas continuem a subir em 2025 (o preço cresceu 4,6% no início do ano), e a compra de casas se tenha tornado mais atrativa com os juros mais baratos e os incentivos fiscais do Governo, continua a haver um elevado interesse das famílias pelo mercado de arrendamento. Os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter, revelam que os anúncios das casas para arrendar receberam, em média, 21 contactos no primeiro trimestre de 2025. No entanto, face ao mesmo período de 2024, o número de contactos por cada casa para arrendar anunciada caiu 36% (na altura recebiam 33 contactos, em média), o que pode ser explicado pelo aumento da oferta de casas no mercado de arrendamento.

Acordos verbais ou escritos têm valor jurídico em Portugal desde que se consiga fazer prova da sua existência. Contudo, a ausência de registo escrito e assinado dificulta a obtenção da mesma. No contexto imobiliário, essa dificuldade aumenta uma vez que não há um contrato de arrendamento registado na Autoridade Tributária (obrigatório por lei) que defina com clareza, os direitos e deveres do proprietário e da empresa em causa, nomeadamente, qual o período de vigência do acordo celebrado, qual o quantitativo de renda a pagar pela empresa como contrapartida da ocupação, se existe ou não a possibilidade de subarrendamento a terceiros, entre outros fatores.  

A Câmara Municipal de Lisboa (CML) decidiu, esta quarta-feira (21 de maio de 2025), pedir ao Governo a mobilização do património desativado do Estado, inclusive o da Presidência do Conselho de Ministros localizado na Rua Professor Gomes Teixeira, para fins habitacionais, residências universitárias e entidades associativas.

O mercado de Alojamento Local tem vindo a transformar-se ao longo dos últimos anos, não só por força das regulamentações, mas também pelo aumento da oferta de casas de férias e da exigência dos hóspedes que pedem serviços de qualidade. Aqui entra também a procura de alojamentos e experiências premium. “O segmento de luxo vai ter a sua procura no Alojamento Local, algo que antes só era detido por grandes marcas de hotéis”, acredita Rui Silva, diretor geral da GuestReady em Portugal, que decidiu dar o salto para o luxo, com o objetivo de oferecer momentos únicos aos seus clientes, desde chefes de cozinha privados a tratamentos de spa ao domicílio.

Depois de uma recuperação de 40% em 2024, o mercado de investimento imobiliário português deverá manter a trajetória positiva este ano, devendo ultrapassar a marca dos 2.000 milhões de euros de volume transacionado. A previsão consta do “Guia de Investimento Imobiliário na Ibéria 2025”, apresentado pela Prime Yield, que aponta para o impacto favorável da estabilização macroeconómica e política.

Se procuras uma casa perto de parques aquáticos, existem várias zonas ideais para viver rodeado de momentos de lazer e diversão à porta de casa. Neste artigo, ficarás a conhecer as melhores casas à venda perto de parques aquáticos e o que as distingue.

Assumem-se como um atelier de arquitetura de luxo, com "conceitos inovadores e abordagens ambientalmente conscientes". Sónia Aguiar, arquiteta fundadora do LCAS-Studio, está há mais de 20 anos neste caminho que percebeu que seria o seu desde a casa que viu ser construída ainda em criança. Serão as certezas que lhe conferem a calma com que nos fala do seu trabalho.