O segmento residencial de luxo em Portugal tem resistido, e até crescido, durante as crises que abalam o setor e a economia, desde a instabilidade política e legislativa em Portugal à subida da inflação e das taxas de juro – que agora estão a baixar –, passando pela pandemia, guerras e tarifas de Trump. Este é, ainda, um nicho de mercado atrativo para investidores nacionais e estrangeiros e “onde a escassez de stock continua a sustentar a procura”, segundo revela ao idealista/news Diogo Lopes da Costa, CEO & Founder da A&D Consulting. E o especialista antecipa que, por tudo isto, “os preços vão continuar a subir no segmento de luxo, especialmente em zonas como Cascais, Estoril e Lisboa, onde a escassez de oferta se mantém”.

A inteligência artificial (IA) também está a entrar no mundo dos imóveis de luxo, redefinindo processos, experiências de compra e ferramentas operacionais para os agentes. É o que conclui o novo Global Luxury Landscape Report 2024/25 da Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS), gigante global consultoria imobiliária no segmento de luxo, com mais de 45.000 agentes em todo o mundo. Mas, afinal, qual será o papel do agente imobiliário no futuro?

Vender casas de luxo requer uma abordagem especializada e diferenciada. A contratação de um consultor imobiliário experiente é crucial para otimizar cada etapa do processo, garantindo uma transação bem-sucedida num mercado competitivo.

As casas modulares estão associadas a uma maior responsabilidade ambiental, a linhas mais modernas e clean, mas os avanços neste método construtivo vieram reforçar esta premissa sendo que uma residência sofisticada não foge às vantagens do modular.

Viver num edifício com história pode ser o sonho de muitos. Mas este tipo de imóveis de luxo só está ao alcance de quem tem elevado poder de compra. Há mais de 5 mil herdades, palácios e quintas à venda em Portugal, com valores que começam nos 750 mil euros. A boa notícia para famílias e investidores, que por exemplo procuram oportunidades de negócio no turismo ou na agricultura, é que, apesar do elevado custo destes imóveis históricos, os preços desceram no arranque de 2025, tal como revelam os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter.

Longe da agitação das cidades, há um novo conceito de luxo que tem ganho cada vez mais força. Estamos a falar das casas rústicas e quintas situadas em ambientes naturais.

A ilha da Madeira tem-se afirmado como um dos mercados imobiliários de luxo mais promissores em Portugal, atraindo compradores nacionais e internacionais à procura de propriedades exclusivas. A cidade do Funchal destaca-se como o epicentro deste segmento, com moradias que combinam design moderno, arquitetura histórica, vistas sobre o oceano e comodidades de luxo, como piscinas infinitas e jardins paisagísticos. 

A Região Autónoma da Madeira, com especial destaque para o Funchal, tem-se consolidado como um destino privilegiado no mercado imobiliário de luxo em Portugal. A beleza natural da ilha, o clima ameno durante todo o ano e a crescente procura internacional fazem da Madeira uma escolha de excelência para quem procura imóveis exclusivos com elevado padrão de conforto.

Com os dias mais longos e o brilho dourado do sol a invadir os finais de tarde, o terraço transforma-se no palco ideal para momentos de puro requinte. Um terraço não é apenas um espaço exterior — é uma extensão da casa onde o conforto encontra a elegância, e onde cada detalhe pode elevar a experiência de estar ao ar livre.

As salas de estar costumam ser o epicentro da casa e um dos lugares onde passamos mais tempo. É por isso que muitas delas podem refletir elegância, sofisticação e estilo, embora seja preciso entender como criar uma atmosfera que transmita conforto e bom gosto.

Depois de um inverno rigoroso e de uma primavera que se tem mostrado muito tímida, a grande maioria de nós deseja que o verão chegue rapidamente. E que melhor forma de aproveitá-lo do que ter uma casa prontinha a estrear com piscina privativa?