Quem está a pensar comprar casa em Portugal vai encontrar um mercado hipotecário bem mais atrativo face há um ano. As taxas Euribor continuam a seguir a sua trajetória de descida, estando cada vez mais perto dos 2%, tornando as prestações da casa nos novos créditos habitação mais acessíveis. E tudo indica que a Euribor terá novos estímulos para descer se o Banco Central Europeu (BCE) avançar com um novo corte das suas taxas diretoras na reunião desta quinta-feira, dia 5 de junho. 

Hoje, quem procura um crédito habitação para comprar casa em Portugal vai encontrar um mercado bem atrativo, com ofertas competitivas e taxas de juro interessantes. Mas tudo indica que este cenário poderá chegar ao fim em breve. Por um lado, as taxas Euribor têm apenas margem de redução no curto prazo. E, por outro, os bancos podem procurar atenuar a redução das suas margens de lucro, aumentando os spreads nos empréstimos da casa, antecipam especialistas ouvidos pelo idealista/news.

A procura por compra de casa em Portugal continua elevada, alimentada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos, a par dos altos custos do arrendamento. Ainda assim, o mercado mostra sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), refletindo uma subida homóloga de 7,4% — o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, o aumento dos preços das casas foi de 4%.

As tensões comerciais entre os EUA e a União Europeia (UE) mantêm-se. A economia da zona euro permanece fraca, embora resiliente. E a inflação caiu mesmo para baixo de 2%, o objetivo do supervisor europeu. Todos estes fatores levaram o Banco Central Europeu (BCE) a reforçar a trajetória de descida das suas taxas diretoras, voltando a cortar os juros em 25 pontos base esta quinta-feira, dia 5 de junho, deixando a taxa dos depósitos em 2%. E este não deverá ser o fim do ciclo de cortes dos juros.

Em abril, o montante concedido pelos bancos em novos contratos de crédito habitação abrandou face a março, tendo diminuído 195 milhões de euros, para 1.775 milhões de euros, segundo dados divulgados esta quarta-feira (6 de junho de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP). Em queda está também a taxa de juro média dos novos empréstimos para a compra de casa, que passou de 3,13% em março para 3,06% em abril, o valor mais baixo desde dezembro de 2022.

Durante décadas, o mercado imobiliário de luxo esteve associado a opulência, localização privilegiada, design sofisticado e acabamentos de excelência. No entanto, um novo fator tem vindo a impor-se de forma decisiva neste segmento: a sustentabilidade. Já não se trata apenas de uma tendência, mas de um verdadeiro critério de valor ao qual os investidores estão cada vez mais atentos. À medida que a consciência ambiental cresce, também cresce a exigência por imóveis que aliem sofisticação e responsabilidade ecológica, tal como revelaram vários players do setor ao idealista/news. 

São mais de 1.200 as casas para construir com o apoio do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) que têm projetos já aprovados, mas que não têm contratos assinados, segundo dados que constam no relatório da Comissão Nacional de Acompanhamento (CNA) do PRR.

Os eurodeputados da comissão especial sobre a crise da habitação ​​descartaram a possibilidade da União Europeia (UE) regular os preços das casas, já que cada país e cada cidade tem uma realidade diferente. Em alternativa, apontaram para a "mobilização de recursos europeus" para habitação acessível.

Arrendar casa em Portugal continua a ser um desafio para milhares de famílias, apesar do recente aumento da oferta disponível. A escassez de imóveis para arrendar mantém a pressão sobre os preços, ainda que se tenha observado uma ligeira desaceleração no crescimento das rendas. O índice de preços do idealista - editor deste boletim - revela que, em maio, o preço das casas para arrendar subiu 4,4% face ao mesmo mês do ano passado (enquanto em abril havia subido 5,1% em termos anuais). Assim, o custo mediano de arrendar casa em Portugal fixou-se nos 16,8 euros por metro quadrado (euro/m2) no final de maio. Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas subiram 2,4%.

Ter uma habitação para arrendar continua a ser uma mais-valia. Ainda que se tenha registado um maior número de casas disponíveis no mercado para este fim nos últimos suspiros de 2024, fruto das elevadas rendas mas também dos alívios fiscais para comprar casa, certo é que continua a existir um problema de escassez.

A progressiva digitalização do quotidiano da sociedade tem provocado uma inevitável reconfiguração das práticas jurídicas tradicionais. No domínio do Direito Imobiliário, a introdução de tecnologias como a blockchain, a inteligência artificial (IA) e as assinaturas digitais qualificadas têm aberto caminho para novos modelos contratuais, entre os quais se destacam os chamados Contratos Inteligentes (“smart contracts”), que prometem revolucionar a celebração e a execução de negócios jurídicos, nomeadamente no âmbito das transações imobiliárias. 

Despedir-se de um emprego estável para lançar um projeto próprio exige coragem — e Jéssica Matos teve-a toda. Com anos de experiência no mundo do fitness, decidiu criar uma aplicação que fosse, finalmente, pensada para as necessidades das mulheres. A FitFlix nasceu da vontade desta empreendedora portuguesa em ajudar as outras pessoas a cuidarem de si sem dependerem de ginásios, transportes ou horários complicados. Hoje, tem quase 10 mil utilizadoras e uma comunidade que cresce a cada semana, tal como contou ao idealista/news em entrevista.

Madalena Passeiro encontrou a arte no momento em que a vida a obrigou a parar. Após anos a dividir-se entre enfermagem, gestão, cozinha e aviação, foi numa pausa forçada por motivos de saúde que redescobriu os pincéis — e com eles, reencontrou-se. Hoje, dedica-se à pintura, onde cada peça nasce de uma emoção, de uma intenção ou memória. E num tempo em que tantas casas se tornam neutras, impessoais e quase fotocópias de um catálogo de decoração ou de um mural das redes sociais, a artista portuguesa vem lembrar que a verdadeira identidade de um espaço nasce da alma que nele colocamos. “Mais do que decorar, a arte faz sentir — e é isso que torna uma casa verdadeiramente especial”, diz em entrevista ao idealista/news.