O ministro das Infraestruturas e Habitação, Miguel Pinto Luz, adiantou na sexta-feira, dia 4 de julho, que a revisão do Simplex Urbanístico irá a Conselho de Ministros nas próximas semanas.

A regra do Mais Habitação que isenta de IRS mais-valias da venda de uma casa se os ganhos servirem para amortizar um crédito à habitação só se aplica a empréstimos contraídos antes da lei, de 07 de outubro de 2023.

As instituições bancárias em Portugal sentiram, em 2024, uma diminuição anual significativa quer do número de amortizações antecipadas, quer no número de contratos renegociados no universo de crédito habitação. No caso dos reembolsos antecipados, o Banco de Portugal diz que a descida dos juros “reduziu os incentivos”. E a queda das renegociações deveu-se ao “crescimento acentuado” observado em 2023, bem como ao aumento dos salários.

A atividade empresarial em Portugal parece estar de boa saúde para o imobiliário e construção, tendo registado das maiores subidas anuais na constituição de novas empresas nos primeiros seis meses de 2025. O saldo ainda é mais positivo tendo em conta que tanto os encerramentos, como os processos de insolvência nestes dois setores estão bem mais baixos face há um ano.

No primeiro semestre de 2025, o mercado imobiliário europeu demonstrou uma resiliência notável face a um ambiente macroeconómico instável e ao aumento das tensões geopolíticas, de acordo com o último relatório da gestora de activos DWS. A combinação de taxas de juro mais baixas, fundamentos sólidos do sector e condições de financiamento favoráveis reavivou o interesse dos investidores, particularmente em estratégias de empréstimos integrais e subordinados em mercados-chave como o Reino Unido, a Alemanha, a França e o Sul da Europa.

O Governo da AD voltou a aprovar uma proposta de lei que transpõe para a legislação nacional a diretiva europeia sobre crédito malparado, que também vem harmonizar as regras aos gestores e compradores deste tipo de créditos não produtivos. Mas esta transposição já acumula um atraso de ano e meio devido à instabilidade política.

Há mais de 20 anos que se tem falado em dar uma nova cara à Pedreira do Alvito, em Alcântara, Lisboa. Agora, surgiu um novo megaprojeto imobiliário que inclui quase 550 casas, 25% das quais com rendas limitadas. Para já, o projeto de loteamento deste empreendimento está em discussão pública até 21 de julho.

Chama-se Maragogi Privilege Residence Apart Hotel e está a nascer na Praia de Peroba, em Maragogi, no Estado de Alagoas (Brasil). Trata-se de um empreendimento turístico com cerca de 230 unidades que junta sofisticação e natureza e que está a atrair investidores imobiliários e compradores de várias geografias, nomeadamente europeus. A construção está a cargo do Grupo Casais e os preços de venda começam nos 54.000 euros.

O mercado imobiliário de ultraluxo manteve-se robusto no início de 2025, apesar das atuais incertezas globais, desde os conflitos no Médio Oriente às tarifas vindas dos EUA. Entre janeiro e março, foram registadas 527 transações de casas avaliadas em mais de 10 milhões de dólares só nos 12 principais mercados mundiais. E foi no Dubai onde se venderam mais casas de ultraluxo, mantendo a liderança neste segmento.

O verão e o bom tempo chegaram e são muitas as pessoas que vivem em condomínios com piscina comum que aproveitam este pequeno “luxo” para dar uns refrescantes mergulhos. Mas será que há regras e/ou cuidados a ter em conta na hora de usufruir deste espaço, que pode ser utilizado por todos os moradores do condomínio? O que pode ou dever ser feito de forma a não criar mau clima entre vizinhos? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

A proposta do Governo que reduz as taxas do IRS este ano em 500 milhões de euros foi aprovada no parlamento na sexta-feira (dia 4 de julho) com os votos a favor do PSD, CDS-PP, Chega, IL, PAN e JPP, e a abstenção do PS. O BE, o Livre e o PCP votaram contra.