Em Portugal, a venda de casas revelou-se bem dinâmica no início de 2025. Foram transacionadas mais de 40 mil habitações, tratando-se de um aumento anual de quase 25%. Mas esta atividade não é acompanhada pela subida da oferta residencial ao mesmo ritmo, motivo pelo qual os preços das casas vendidas subiram 18,7% no último ano, um novo máximo histórico.

Antes de comprar casa, importa analisar bem o mercado residencial, assim como as ofertas de crédito habitação. Um dos aspetos a ter em conta – e que tende a pensar muito na decisão – é mesmo o preço das casas, o qual pode variar muito dentro do território nacional. Descobre quanto custa comprar casa em cada município português neste mapa preparado pelo idealista/news a partir dos dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).

A oferta de casas à venda em Portugal começou a cair no início de 2025, depois de cerca de ano e meio de aumentos. E, na primavera, esta tendência de descida do número de habitações disponíveis para comprar no país voltou a confirmar-se, tendo caído 15,7% no segundo trimestre de 2025 face ao que estava disponível no mesmo período de 2024, segundo os dados analisados pelo idealista, editor desta newsletter e o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa. Esta queda na oferta habitacional surge numa altura em que a venda de casas está bem dinâmica no país, sendo alimentada pela queda dos juros no crédito habitação, bem como pelos novos apoios para os jovens comprarem casa (isenção do IMT e garantia pública).

Um relatório conhecido recentemente – foi encomendado pelo anterior Governo socialista ao Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) – concluiu que há mais de 720 mil casas vazias em Portugal, a maioria com condições de habitabilidade, bem como cerca de 250 mil desabitadas, mas em boas condições. O Executivo promete avançar com medidas em breve, em setembro ou outubro, estando a analisar o documento.

O executivo da Câmara do Porto aprovou, com o voto contra do Bloco de Esquerda e a abstenção da CDU, a aprovação da Carta Municipal de Habitação (CMH), após esta ter recebido quatro participações em consulta pública. A CMH é o instrumento de planeamento e ordenamento territorial em matéria de habitação e a sua aprovação segue agora para votação na Assembleia Municipal.

Como será viver num condomínio residencial sustentável, repleto de famílias portuguesas que se conhecem e criam laços entre si? É precisamente este novo conceito que Alexandre Mansour, CEO da Nomad Capital, quer criar no Nomad Eden, o empreendimento habitacional de ultraluxo que está a nascer na Foz, a “jóia da coroa” do Porto. “Construir uma comunidade é a nossa principal prioridade para este projeto, sendo até mais importante do que os próprios apartamentos”, conta o responsável em entrevista ao idealista/news.

O Governo alterou as variáveis usadas para determinar se a construção de um prédio para habitação encaixa no conceito de Habitação a Custos Controlados (HCC). Nesse sentido, aprovou uma portaria com medidas que visam tentar atrair mais promotores imobiliários para este tipo de projetos, a portaria n.º 265/2025/1, que foi publicada em Diário da República dia 11 de julho de 2025.

A Comissão Europeia quer apresentar na primavera de 2026 o primeiro plano para a habitação acessível, para ajudar as cidades com maior pressão imobiliária a debelarem um problema que é cada vez maior, foi anunciado esta segunda-feira (dia 14 de julho).

A tecnologia está a reconfigurar o mercado imobiliário de luxo. Se há alguns anos bastava uma boa localização, materiais nobres e áreas generosas para atrair compradores de topo, hoje os critérios evoluíram. Conforto, personalização, eficiência e inovação tornaram-se essenciais para uma nova geração de clientes que valoriza tanto a estética como a funcionalidade — e quer viver numa casa tão inteligente quanto elegante e funcional. Vários players do setor partilharam com o idealista/news a sua perspetiva sobre o papel crescente da tecnologia na valorização das casas de luxo.

As famílias em Portugal estão a pedir mais créditos habitação para comprar casa e por valores bem superiores. Mais de um terço dos novos contratos de empréstimo habitação em 2024 foram concedidos por montantes superiores a 150 mil euros, um peso que aumentou face ao ano anterior. A subida do preço das casas ajuda a explicar.

Está-se a assistir em Portugal a um salto do número de créditos hipotecários que não servem para comprar casa, mas têm um imóvel como garantia. Trata-se de uma forma de obter empréstimos mais baratos que podem ser utilizados para vários fins, como a compra de automóveis ou outros bens associados à habitação. As transferências de contratos com reforço do montante ajudam a explicar este aumento, revela o Banco de Portugal (BdP).

Fazer grelhados ou churrascos na companhia de amigos e/ou familiares é sempre um momento de convívio que está associado ao verão e ao bom tempo. Mas será que é possível fazê-los num terraço ou varanda de um apartamento, ou é algo que apenas se pode ou deve fazer numa vivenda? Será necessário informar os vizinhos ou o condomínio? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

Durante décadas, a casa de banho foi uma espécie de “parente pobre” da arquitetura e do design de interiores — um espaço funcional, escondido dos holofotes criativos, onde o pragmatismo se sobrepunha à estética. Hoje, esse paradigma está a mudar. A casa de banho tornou-se uma extensão natural da linguagem decorativa de uma casa, um refúgio de conforto e sofisticação, onde o design também tem uma palavra a dizer. A OLI, marca portuguesa com mais de 70 anos de história, destaca-se neste segmento dos sistemas sanitários, procurando aliar estética, luxo, inovação e funcionalidade.