Mesmo no universo do imobiliário de luxo, há zonas mais exclusivas do que outras. Olhando para as ruas mais caras para comprar casa em Portugal, salta à vista que são os imóveis localizados em Cascais que têm especial relevância no top 10, tal como revela a análise realizada pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal e editor desta newsletter. Ainda assim, a rua mais cara de todas para comprar casa localiza-se na Quinta do Lago, no Algarve.

Passear por anúncios de casas de luxo na internet tornou-se um hábito cada vez mais comum entre os portugueses. Entre fotografias de mansões com jardins imensos, apartamentos no topo de prédios com vistas incríveis ou quintas no meio da natureza, muitos dedicam parte do seu tempo livre a explorar propriedades que são um regalo para a vista. O idealista compilou as 10 casas com preços superiores a um milhão de euros que suscitaram maior interesse entre os seus utilizadores este verão.

O mercado imobiliário de luxo em Portugal está a crescer. E com ele emergem tendências de design e arquitetura de interiores. As casas de luxo que reflitam identidade, conforto e sofisticação são cada vez mais valorizadas. E é no Quiet Luxury onde os compradores encontram tudo isso, uma vez que representa “elegância discreta, minimalista e intemporal, que valoriza a beleza do essencial”, afirma em entrevista ao idealista/news Diogo Barbosa, diretor geral da Exponor, organizador da 10º edição da Homeing – Interior Design, Hotel and Home Living, evento que vai decorrer em Lisboa no final de setembro.

A reabilitação urbana tem ajudado a dar luz às cidades portuguesas, oferecendo nova vida a imóveis devolutos, e não apenas na área residencial. A conversão de edifícios comerciais antigos em alojamentos turísticos, contribui não só para revitalizar os centros urbanos, mas também para criar emprego local. Este é um negócio que cria valor para Portugal e revela-se bastante atrativo para investidores nacionais e estrangeiros. “O setor da hospitalidade pode ser uma excelente alternativa para a reabilitação urbana, através da conversão de imóveis devolutos”, diz em entrevista ao idealista/news Daniel Hermann, Chief Growth Officer da limehome, a operadora alemã que diz estar a transformar a hotelaria em Portugal e na Europa.

A vida dos jovens que querem comprar casa em Portugal mudou há cerca de um ano, quando que entrou em vigor a isenção de IMT e de Imposto de Selo. De lá para cá, já mais de 40 mil jovens beneficiaram desta medida do Governo, que ajuda a poupar milhares de euros em impostos. A verdade é que a procura de casas à venda até 324.058 euros – o limite para beneficiar da isenção total dos impostos – disparou no último ano, ajudando a oferta de habitação a cair, mostram os dados do idealista, editor desta newsletter.

A venda de casas em Portugal continuará a ganhar fôlego até setembro. É isso mesmo que antecipam os agentes imobiliários inquiridos pelo idealista (editor desta newsletter), que acreditam ainda que vão angariar mais casas para pôr à venda mercado. Já no mercado de arrendamento continuam menos otimistas ao nível dos negócios e angariações. Apesar das diferentes dinâmicas esperadas, a maioria dos especialistas espera uma estabilização dos preços das casas para comprar e arrendar no terceiro trimestre de 2025.

O regime das mais-valias imobiliárias tem marcado a agenda noticiosa nos últimos meses devido às alterações anunciadas, despertando o interesse de muitas famílias que têm heranças indivisas, receberem casas como doações e até querem vender terrenos rústicos ou urbanos. A verdade é que o cálculo da tributação de mais-valias nestas operações imobiliárias é distinto para cada caso. Explicamos tudo com fundamento jurídico.

O Estádio José Alvalade, em Lisboa, está prestes a entrar numa nova fase da sua história: o projeto Alvalade 2.0 trouxe uma ambiciosa renovação com intervenções destinadas a melhorar a experiência dos adeptos e modernizar a infraestrutura. A primeira fase da requalificação inclui o fecho do fosso, a ampliação das bancadas, a criação de novos lounges VIP, a introdução de tecnologia moderna e a transformação do Museu do Sporting.

Os inquilinos com contratos de arrendamento que não tenham sido comunicados às Finanças pelos senhorios já podem fazer essa comunicação e, inclusivamente, declarar contratos que já tenham terminado. Trata-se de um mecanismo legal que começou a produzir efeitos a partir do dia 1 de agosto de 2025. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.

Vinte e cinco anos depois de Massimiliano Fuksas, outro italiano está à frente da Bienal de Arquitectura de Veneza. Carlo Ratti, arquiteto e engenheiro de renome internacional, e professor no MIT de Boston, onde dirige o Senseable City Lab, é o curador da última edição da Mostra, que estará aberta em Veneza até 23 de novembro de 2025. Nesta entrevista ao idealista/news, Ratti abordou os temas mais importantes da Bienal deste ano, explicando também o papel do arquiteto numa sociedade chamada a “adaptar-se” aos desafios climáticos e tecnológicos.

Nos últimos dias, o calor intenso e os incêndios que têm afetado várias regiões de Portugal deixaram a população em alerta. O Instituto Português do Mar e da Atmosfera (IPMA) emitiu mesmo avisos de perigo elevado para vários distritos, devido às altas temperaturas.