Neste passado domingo (dia 31 de agosto), o primeiro-ministro Luís Montenegro anunciou um conjunto de quatro medidas que visam dar “um novo impulso à habitação” em Portugal. A habitação acessível vai contar com novos apoios europeus, a utilização de património público vai ser escrutinada e vai haver um novo "bilhete de identidade para imóveis". As 133 mil casas públicas que constam nos planos municipais de habitação vão ter financiamento, garantiu ainda.

Já são conhecidos mais pormenores sobre as novas medidas que o Governo quer implementar para dar “um novo impulso” à habitação em Portugal. O envelope de 1,3 mil milhões de euros que virá do Banco Europeu de Investimento (BEI) servirá para construir e renovar cerca de 12 mil casas no nosso país, todas de renda acessível. E haverá mexidas na administração da gestora do património do Estado, a Estamo, antes de reforçar o seu papel na disponibilização de imóveis públicos para habitação acessível.

Não há boas notícias para quem está a pensar contratar um crédito habitação em setembro. As taxas Euribor subiram para todos os prazos em agosto face a julho, elevando ligeiramente as prestações da casa. Já quem está a pagar um empréstimo da casa verá a prestação mensal ser revista em baixa, uma vez que a Euribor continua mais baixa do que há seis ou 12 meses.

A garantia pública no crédito habitação continua a dar que falar, devido à elevada adesão dos jovens até aos 35 anos. Já foram assinados mais de 13 mil contratos de empréstimo para compra da primeira casa ao abrigo da garantia do Estado, representando mais de um terço dos contratos assinados por jovens. E é no interior e fora dos grandes centros urbanos onde o peso da garantia pública é maior.

As rendas das casas em Portugal continuam a subir, embora a ritmo mais baixo do que num passado recente. Isto acontece devido ao desequilíbrio entre a oferta e procura de habitação no mercado de arrendamento, que é hoje menos atrativo devido aos vários incentivos à compra de casa (desde os baixos juros aos apoios fiscais para os jovens). De acordo com o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 3,3% em agosto face ao mesmo mês no ano anterior, deixando o custo mediano em 16,8 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, as rendas das casas mantiveram-se estáveis.

O prazo para concluir as casas financiadas pelo Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) começa a esgotar-se. Mas, nos últimos meses, observou-se um salto no número de casas entregues a famílias carenciadas no âmbito do 1º Direito. Até julho, foram cedidas as chaves de 11.361 casas, a grande maioria localizada no distrito de Lisboa. Trata-se de um investimento global de 568 milhões de euros.

Hoje, é relativamente comum que um imóvel tenha vários proprietários. Tal pode acontecer, por exemplo, por aquisição conjunta, partilha entre cônjuges ou sucessão, quando uma herança atribui o mesmo imóvel a mais do que uma pessoa. Nesses casos, estamos perante uma situação de compropriedade. Este cenário pode levantar várias dúvidas sobre como arrendar um imóvel com vários donos. Será necessário acordo entre todos? Ou pode um deles celebrar o contrato de arrendamento sozinho? Explicamos tudo com fundamento jurídico.

A LovelyStay, empresa portuguesa especializada na gestão de Alojamento Local (AL) e empreendimentos turísticos – está integrada no Ando Living Group, um grupo nacional e europeu com forte presença na hospitalidade e investimento imobiliário –, celebrou recentemente uma década de operação, tendo sido fundada em 2015. Em entrevista ao idealista/news, Miguel Marinho Soares faz uma viagem ao passado e presente da empresa, e do mercado. Sobre o futuro, o Head of Portugal da LovelyStay destaca: “O setor está vivo e com procura, mas exige cada vez mais profissionalismo”.

A larga maioria do alojamento local em Portugal continua nas mãos de proprietários nacionais, mas os estrangeiros têm vindo a ganhar espaço, destacando-se os cidadãos dos Estados Unidos, que já ocupam o quinto lugar entre os principais detentores de unidades no país. Este aumento coincide com a presença crescente de norte-americanos em Portugal, que em 2024 já somavam 20.959 residentes, quase 50% mais do que no ano anterior.

As cidades portuguesas de Lisboa e do Porto registaram, no último ano, um aumento de 8,5% no número de camas disponíveis para estudantes, o que representa cerca de 1.500 novas unidades, com a maioria a pertencer a projetos privados. Contudo, a taxa de cobertura, ou seja, o rácio cama/estudante, continua muito longe da média europeia, situada nos 12%.

Estás de volta às aulas ou ao trabalho depois das férias? Passaste de um trabalho presencial para remoto ou híbrido e agora precisas de um espaço próprio em casa para trabalhar ou para estudar? Encontrar uma casa com escritório em Portugal pode fazer toda a diferença na tua produtividade e bem-estar nesta reentre. Por isso, reunimos algumas opções de casas com escritório à venda e damos-te dicas de como poderás aproveitar ao máximo este espaço.

Se és daquelas pessoas que sempre sonhou construir a sua própria casa, mas preferes talvez iniciar o projeto numa fase intermédia e não desde o início, existe uma empresa de casas pré-fabricadas feitas com contentores marítimos que entrega os seus produtos em diferentes fases do processo, de acordo com as necessidades do cliente.