São muitos os jovens universitários que vão abraçar em breve, com o arranque de mais um ano letivo, uma nova aventura. Entre os vários desafios que enfrentam os estudantes deslocados em Portugal está o custo da habitação (de casas ou de quartos). Em causa estão, por exemplo, as dificuldades em arrendar um alojamento ou a celebração de contratos de prestação de serviços. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) enviou esta segunda-feira (8 de setembro de 2025) ao Governo e aos deputados da Assembleia da República um pacote de dez medidas para integrar no Orçamento do Estado para 2026 (OE2026). Entre elas estão o fim do Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis (AIMI) e do congelamento das rendas. O objetivo é travar a crise habitacional e devolver confiança aos proprietários de imóveis. Para Luís Menezes Leitão, presidente da ALP, “o Estado tem de deixar de ser inimigo da habitação e passar a ser parceiro dos proprietários e das famílias”, sendo “preciso um verdadeiro choque de confiança na habitação”.

O mercado residencial do Grande Porto está mais dinâmico do que há um ano. Há mais empreendimentos a nascer, novas centralidades a emergir e mais casas vendidas. A nova construção tem vindo a impulsionar e a diversificar a oferta habitacional na metrópole da Invicta. Mas a procura de casas para comprar tem sido tão elevada e crescente, que tem vindo a absorvê-la impulsionando os preços da habitação em todos os 17 concelhos que compõem a Área Metropolitana do Porto. É isso que revelam os dados e os especialistas em imobiliário ouvidos pelo idealista/news.

Ao contrário do que antevia no início do verão, tudo indica que as taxas Euribor deverão permanecer estáveis, em torno de 2%, nos próximos meses. Isto quer dizer que, no curto prazo, não são esperadas grandes alterações quer nas prestações da casa nos novos créditos habitação, quer nas ofertas dos empréstimos na banca, que estão hoje bem atrativas.

Portugal foi um dos países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) que optou por aliviar a carga fiscal associada à habitação, ao introduzir uma a isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens até aos 35 anos na compra da primeira casa. A medida, apresentada como forma de facilitar o acesso à habitação aos mais novos, insere-se numa tendência mais ampla de redução de impostos sobre a propriedade registada em outros sete países da OCDE.

Está a arrancar o novo ano letivo 2025/2026 e uma nova corrida aos quartos para arrendar por estudantes universitários, bem como por outros profissionais deslocados. Quem procura arrendar um quarto vai, no entanto, deparar-se com um mercado mais caro, uma vez que o preço dos quartos para arrendamento aumentou 8% no segundo trimestre de 2025 face ao mesmo período do ano anterior, segundo uma análise do idealista, marketplace imobiliário líder em Portugal e editor desta newsletter. No trimestre anterior, a subida do custo de arrendar quarto em casas partilhadas foi de 4%, confirmando uma tendência de valorização contínua nos últimos meses.

Nos primeiros meses de 2025, as rendas das casas pagas pelos inquilinos em Portugal desaceleraram o crescimento – e muito. E, em agosto, o custo de arrendar casa subiu 5,1%, tendo estabilizado a subida face ao mês anterior, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).

O valor das rendas poderá aumentar 2,24% em 2026, abaixo dos 2,25% estimados no final de agosto, após uma revisão dos dados da inflação publicada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta quarta-feira, dia 10 de setembro.

“As empresas estão a transformar os escritórios em espaços mais humanos, flexíveis e tecnologicamente avançados”. A garantia é dada por Vítor Cajus, Head of Project & Development Services na Cushman & Wakefield (C&W) Portugal, que revela, em entrevista ao idealista/news, que a procura por espaço de qualidade em Portugal, sobretudo em Lisboa e Porto, tem vindo a aumentar. “O escritório tradicional, onde se ia todos os dias, está a perder relevância. O futuro passa por espaços que promovem colaboração, cultura e bem-estar, adaptando-se às novas dinâmicas das equipas”, antecipa.

O mercado imobiliário tem revelado um “grande dinamismo” no país para dar resposta à falta de casas e à crescente procura por imóveis, sobretudo, para comprar. Esta é a conclusão da análise mais recente da Informa D&B, a qual revela que as atividades imobiliárias e a construção voltaram a ser dos setores de atividade que registaram maior crescimento de novas empresas.

A Comissão Europeia anunciou esta quarta-feira a apresentação de um plano de habitação destinado a combater a crise que afeta milhões de cidadãos na União Europeia (UE). A iniciativa, apresentada pela presidente Ursula von der Leyen durante o debate do Estado da União em Estrasburgo, visa tornar a habitação mais acessível, sustentável e de qualidade, colocando a questão habitacional no centro da agenda social europeia.

O dicionário de língua portuguesa diz-nos que a palavra ecologia tem origem no grego oikos (casa, lugar onde se vive) e logos (estudo), significando literalmente “estudo da casa” ou “estudo do ambiente onde se vive”. Neste atelier, localizado no Porto, o conceito é levado muito a sério e torna-se visualmente evidente em todos os projetos.

Sonhas com uma casa que tenha aquele extra? Um espaço para visitas, um estúdio criativo, ou até um refúgio no jardim? Em Portugal, cada vez mais moradias à venda vêm com anexos que acrescentam utilidade, conforto e muitas possibilidades.

O mercado imobiliário está cada vez mais competitivo, perante uma oferta limitada e clientes mais informados e exigentes. É, neste contexto, que o idealista volta a partilhar conhecimento sobre tendências, tecnologias e dados do imobiliário com os profissionais do setor em dois workshops presenciais, a não perder. O primeiro está agendado para dia 16 de setembro em Lisboa e o segundo para dia 17 de setembro em Portimão. A entrada é gratuita.