A Associação Nacional de Municípios Portugueses (ANMP) manifestou-se esta terça-feira, dia 18 de novembro, satisfeita com a proposta de revisão do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE) apresentada pelo Governo, sublinhando que “vai ao encontro” das suas pretensões.

O imobiliário português continua à espera de medidas que simplifiquem o licenciamento, com o atual Simplex Urbanístico a ser apontado como instrumento central, mas ainda insuficiente para resolver problemas estruturais. Durante a XIII Semana da Reabilitação Urbana do Porto (SRU), vários especialistas em construção, urbanismo e habitação debateram os entraves do atual processo de licenciamento e apontaram caminhos para tornar a regulação mais eficiente, numa altura em que o Governo está a preparar uma profunda reformulação deste regime. E deixaram um aviso: as mudanças legais, por si só, não chegam.

Erik Vlieger chegou ao Algarve há cerca de 20 anos, onde investiu, sobretudo, em habitação e hotelaria com a Carvoeiro Branco. Mas o empresário holandês nunca desistiu do seu “sonho” de criar uma empresa nacional que levasse a habitação acessível mais além, para zonas como Lisboa, Coimbra e Porto. Foi com esta missão que nasceu este ano a promotora imobiliária Antrix, que tem o “objetivo de construir 10.000 casas” e a “preços baixos”, revelou Erik Vlieger, CEO da Antrix e Carvoeiro Branco. “Portugal precisa de casas para os portugueses”, sublinha em entrevista ao idealista/news.

As taxas de juro nos créditos habitação existentes em Portugal já estão em queda há mais de um ano e meio. Mas só em setembro é que os juros passaram a pesar menos de 50% nas prestações da casa. Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que, em outubro, os juros voltaram a cair para 3,180% e a representar menos de metade das prestações.

Às vezes, a vida prega-nos verdadeiras rasteiras. O que hoje é certo, amanhã poderá ser incerto. As situações de desemprego, divórcio ou separação podem criar verdadeiros desafios para as contas lá de casa. E estas situações podem mesmo levar ao incumprimento no crédito habitação. Mas o que acontece à casa se for penhorada? Explicamos tudo no artigo desta semana da Deco Alerta.

O acesso à habitação em Portugal está a agravar-se, mas sobretudo nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, bem como no litoral, onde há maior pressão da procura sobre a oferta. Mas Portugal revela-se um país de contrastes no que diz respeito aos preços das casas. Isto porque, quem procurar casa no interior, vai encontrar preços bem mais baixos. É isso que revela a mais recente análise do idealista, editor desta newsletter e o Marketplace imobiliário de Portugal, aos 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal.

A Comissão Europeia (CE) confirmou esta quinta-feira (13 de novembro de 2025) que irá apresentar antes da próxima cimeira de chefes de Estado e de Governo, marcada para dezembro, um plano para enfrentar a falta de oferta de casas e o aumento dos preços da habitação na Europa, sublinhando a necessidade de uma resposta conjunta por parte das instituições europeias, nacionais e locais.

Portugal foi um dos três países da zona euro sinalizados pela Comissão Europeia (CE) que têm sofrido o maior aumento dos preços das casas, a par de Espanha e da Croácia. E tudo indica que esta pressão na habitação vai continuar, uma vez que se preveem “limitações persistentes da oferta” até 2027.

Foi fundada há quase 120 anos nos EUA e tem mais de 3.000 agências espalhadas por mais de 45 países. Falamos da rede imobiliária Coldwell Banker (CB), que aterrou em Portugal em 2017 e tem atualmente uma operação de 12 agências e cerca de 250 colaboradores. Em entrevista ao idealista/news, Frederico Abecassis, CEO da CB Portugal, revela que o seu “portefólio diversificado no segmento residencial de luxo” tem valorizado – “Temos 266 imóveis residenciais ativos com um valor superior a um milhão de euros” – e mostra-se otimista quando ao futuro. “O segmento de luxo em Portugal continua a demonstrar um grande dinamismo”, assegura.

No pacote Mais Habitação, o antigo Governo de António Costa avançou com a isenção de IRS sobre mais-valias que resultem da venda de casas ao Estado. Mas esta isenção não se aplica em todos os casos. A Autoridade Tributária (AT) esclarece que os contribuintes poderão ter de pagar mais-valias no caso da venda da casa ao Estado, se o imóvel for detido em compropriedade com o mesmo e este exercer o direito de preferência.

Um mês depois de ter passado no crivo do Parlamento, o Presidente da República Marcelo Rebelo de Sousa deu luz verde ao decreto que agrava as penas por ocupação ilegal de imóveis. Está prevista, por exemplo, pena de prisão até dois anos ou multa de 240 dias para quem invadir ou ocupar uma habitação que não lhe pertença. As autoridades também vão ter mais poder para agir rapidamente na devolução dos imóveis ocupados.

A imobiliária de luxo norte-americana Corcoran acaba de aterrar no mercado português, prometendo comercializar imóveis premium em localizações estratégicas como Lisboa, Porto, Comporta, Algarve e Madeira. Quem vai estar à frente da Corcoran Atlantic será o presidente da APPII, Hugo Santos Ferreira.

Em Portugal, há uma verdade que se mantém no mercado de luxo: o design não inventa uma boa localização, mas pode transformar uma boa casa numa peça única, capaz de atingir o seu valor máximo.