Foi chumbada na Assembleia da República (AR), esta quinta-feira (20 de novembro de 2025), a proposta – apresentada pelo PS – de alteração ao Orçamento do Estado para 2026 (OE2026) que previa a proibição da venda de património imobiliário do Estado a utilizar para fins habitacionais. O Governo tem, assim, luz verde para prosseguir com os seus planos, já iniciados, de vender vários imóveis públicos, uma medida que visa (também) aumentar a oferta de casas no mercado, dando resposta à crise na habitacional.

A proposta de lei de Orçamento do Estado para 2026 foi esta quinta-feira, dia 27 de outubro, aprovada em votação final global com votos a favor dos dois partidos que apoiam o Governo, PSD e CDS-PP, e com a abstenção do PS. Os restantes partidos (Chega, IL, Livre, PCP, BE, PAN e JPP) votaram contra.

O parlamento rejeitou esta quinta-feira, dia 20 de novembro de 2025, as propostas apresentadas pelos partidos da oposição para os proprietários que compraram casa desde 2012 deduzirem parte dos juros dos empréstimos no IRS. As iniciativas do PAN, Chega, PCP e BE de alteração à proposta de Orçamento do Estado para 2026 (OE2026) foram chumbadas com o voto contra do PSD e CDS-PP e com a abstenção do PS.

O envelhecimento da população em Portugal é uma questão social urgente, sobretudo, para muitos idosos que enfrentam sozinhos o aumento do custo de vida com baixas pensões. Por outro lado, as pessoas com idade mais avançada que vivem em casas próprias são, ao mesmo tempo, agora proprietárias de imóveis que se valorizaram por via da subida dos preços da habitação de uma forma generalizada no país. Foi neste contexto que a startup americana UZU encontrou uma oportunidade de negócio no mercado nacional: a venda de casas com direito de usufruto. Este modelo permite aos “seniores transformar o valor da sua casa em qualidade de vida, sem terem de sair dela”, tal como explica o seu CEO Ellos Campos em entrevista ao idealista/news. 

Se nada for feito a nível legislativo, a isenção da comissão por reembolso antecipado nos créditos habitação a taxa variável vai mesmo terminar a 31 de dezembro de 2025. No âmbito do Orçamento do Estado para 2026 (OE2026), o PS e o Chega ainda avançaram com propostas que, embora diferentes, tinham o objetivo de aliviar as comissões pagas pela amortização do empréstimo da casa. Mas ambas acabaram chumbadas. 

O governador do Banco de Portugal (BdP), Álvaro Santos Pereira, disse esta sexta-feira (dia 21 de novembro de 2026) que quem quer relaxar regras como a exigência de entrada no crédito habitação não aprendeu “com os erros do passado”.

A hotelaria tem-se revelado uma verdadeira estrela no investimento imobiliário comercial em Portugal nos últimos anos. A elevada procura por turistas, a par das taxas de rentabilidade podem ajudar a explicar esta atratividade dos imóveis turísticos. Mas onde há mais hotéis à venda em Portugal? Os investidores que procuram oportunidades para investir em hotelaria no nosso país vão encontrar a maior oferta em cinco distritos: Lisboa, Porto, Faro, Évora e Beja, tal como revelam os dados mais recentes do idealista, editor desta newsletter.

O ‘stock’ de empréstimos para habitação acelerou em outubro pelo 22º mês consecutivo, com um aumento homólogo de 9,4% para 109.100 milhões de euros, divulgou esta quinta-feira (27 de novembro de 2025) o Banco de Portugal (BdP).

É um dos passos essenciais e obrigatórios a dar quando há um pedido de empréstimo ao banco para comprar casa. Falamos da avaliação bancária para efeitos de crédito habitação, cujo valor mediano voltou a acelerar em outubro para 2.025 euros por metro quadrado (euros/m2). Em causa estão dados divulgados esta terça-feira (25 de novembro de 2025) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

As ilhas portuguesas escondem um modo de viver único, repletas de natureza, rodeadas pelo Oceânico Atlântico e favorecidas por um clima ímpar. Talvez por isso é que muitas famílias estão à procura de casas para comprar nos arquipélagos da Madeira e dos Açores, portuguesas e estrangeiras. Mas quem procura habitações de luxo nestes mercados insulares terá uma oferta mais limitada em termos geográficos, estando quase toda concentrada na ilha da Madeira e na ilha de São Miguel, tal como mostram os dados do idealista, editor deste boletim.

Quem nunca sonhou viver num imóvel de luxo e usufruir de todas as comodidades dignas de um verdadeiro resort ou hotel de cinco estrelas? Exclusividade e requinte é algo que nos fascina a todos e, quando há possibilidade, tentamos escolher um lugar assim para passar as nossas férias. Mas e, se em vez de isso ser apenas uma experiência curta de férias, fosse a realidade do dia a dia? 

A venda de um imóvel com lucro é, para o Fisco, considerada uma mais-valia – e, como tal, sujeita a tributação. E a esse ganho podem ser deduzidas várias despesas, como impostos e custos com obras. Mas os juros pagos nos créditos habitação não são dedutíveis neste cálculo das mais-valias na venda da casa. Explicamos porquê com fundamento jurídico. 

Na estrada que atravessa a pequena freguesia de Bagunte há uma fachada que se destaca. Entramos e encontramos um espaço único, pensado ao pormenor. Já assim seria o atelier de arquitetura perfeito mas, o facto de estarmos na antiga casa dos avós de Raulino Silva, torna tudo ainda mais especial. 

A Merlin Properties (MP), Socimi espanhola que está presente em Portugal há vários anos – tem investido nos segmentos imobiliários de escritórios e logística e em centros comerciais e data centers –, está a entrar numa nova fase, marcada por uma mudança estrutural no seu negócio: a entrada dos centros de dados como eixo de crescimento e peça central da transformação provocada pela Inteligência Artificial (IA) no setor imobiliário. Em entrevista ao idealista/news, o CEO da empresa, Ismael Clemente, refere-se ao mercado nacional como sendo, “de certa forma, uma mini-Merlin", continuando o país a ser um destino de investimento atrativo.