O Banco Europeu de Investimento (BEI) anunciou esta terça-feira, dia 16 de dezembro, que vai aumentar o financiamento disponível para habitação acessível na União Europeia (UE), para seis mil milhões de euros no próximo ano, focando-se na inovação, reabilitação e na nova construção.

A Comissão Europeia (CE) apresentou esta terça-feira, dia 16 de dezembro, um ambicioso plano para resolver a crise de habitação na Europa, que inclui agilização dos licenciamentos, forte aposta na reabilitação de casas devolutas e novos limites ao Alojamento Local. Há várias medidas apresentadas agora por Bruxelas que coincidem com as inseridas no pacote fiscal que o Governo de Montenegro divulgou no início deste mês. Mas outras são bem diferentes. Explicamos.

O Governo de Montenegro apresentou no início de dezembro um pacote fiscal para estimular a colocação de mais casas no mercado português, incluindo entre outras medidas a redução do IVA na construção e do IRS para os senhorios, além de simplificar os licenciamentos. Para Cláudia Reis Duarte, secretária de Estado dos Assuntos Fiscais, trata-se de um "um choque fiscal muito ambicioso", que terá “impacto orçamental reduzido em 2026”. E explica porquê.

Investir no imobiliário tem de ter um propósito. E “impactar as cidades, captar a atividade económica e melhorar a vida das pessoas” é o grande objetivo da Emerge, a promotora imobiliária do grupo Mota-Engil. Já colocaram no mercado centenas de casas ao longo dos anos. E querem ir mais longe. “Gostávamos muito de fazer habitação acessível”, avança em entrevista ao idealista/news Pedro Ramos, Chief Business Development Officer na Emerge. Mas “os custos de construção e os tempos de licenciamento não nos ajudam”, reconhece.

As taxas de juro diretoras do Banco Central Europeu (BCE) vão continuar congeladas nos atuais níveis, pelo menos, até fevereiro de 2026. Isto porque a estabilidade da inflação na zona euro e a melhoria das perspetivas para o crescimento económico levaram o ‘guardião do euro’ a voltar a manter os juros inalterados na reunião desta quinta-feira, dia 18 de dezembro. Já as projeções para 2026 sobre os juros do BCE dividem-se entre especialistas: podem manter-se, descer ou até subir.

As taxas Euribor subiram ligeiramente nos últimos meses, estando acima dos 2%. E os bancos estão a reagir a esta evolução, aumentando também um pouco o custo dos financiamentos.  É este o cenário atual do crédito habitação em Portugal, que acaba, ainda assim, por ter pouco impacto no aumento das prestações da casa. E não se vislumbram grandes mudanças para 2026.

“O negócio da mediação imobiliária, nomeadamente no segmento de luxo, está de boa saúde, e podemos dizer, inclusive, que vive um dos seus melhores momentos”. Otimismo é, portanto, palavra de ordem para Adriano Nogueira Pinto, Diretor Coordenador Nacional da DS Private, que em entrevista ao idealista/news antecipa a continuidade de Portugal “no radar dos investidores e compradores de luxo internacionais”. “O país oferece, neste segmento, um produto diferenciado, como projetos de arquitetura de autor, imóveis com certificações ambientais e localizações prime altamente valorizadas”, analisa.

O mercado residencial prime ficou marcado por um abrandamento conjuntural no terceiro trimestre de 2025, registando o ritmo de crescimento mais lento dos últimos dois anos. Neste contexto, Lisboa destaca-se como um dos mercados europeus mais resistentes, situando-se no 18º lugar do ranking global.

O licenciamento e a conclusão de obras em Portugal apresentaram comportamentos distintos no terceiro trimestre de 2025, com sinais de desaceleração no número de edifícios, mas crescimento no segmento habitacional. Entre julho e setembro, foram licenciados 6,3 mil edifícios, menos 4,1% do que no mesmo período do ano passado, enquanto os edifícios concluídos recuaram 5,1%, totalizando cerca de quatro mil.

“Os escritórios não estão a acabar, estão a transformar-se. E essa transformação está a criar oportunidades significativas para empresas, cidades e profissionais”. Quem o diz é Jorge Valdeira, Country Manager da International Workplace Group (IWG) Portugal, que se assume “líder mundial em soluções de trabalho híbrido” – e detém marcas como Spaces e Regus. Em entrevista ao idealista/news, o responsável partilha uma visão já deixada por outros players do setor, considerando que “o trabalho flexível não é apenas uma tendência: é a base do futuro do trabalho”.

Portugal está perto de atingir um recorde absoluto na criação de empresas. Com 49.512 constituições até final de novembro, que corresponde a um aumento de 3,6% (+1.700) face ao período homólogo, o país registou o número mais elevado dos últimos 20 anos de novas empresas, ficando a apenas cerca de 2.500 constituições do recorde histórico até final do ano. O grande destaque vai para os setores do imobiliário e da construção.

A instalação de casas pré-fabricadas tem vindo a crescer em Portugal, pela rapidez e eficiência do processo construtivo, mas também pela perceção – errada – de que seriam soluções fora do regime de licenciamento tradicional. A verdade é que, independentemente da técnica ou material, estas construções estão sujeitas às mesmas regras urbanísticas que qualquer outra habitação, e a sua instalação sem licença pode ter consequências legais graves. Importa saber, então, o que é preciso fazer após instalar uma casa pré-fabricada sem licença. Explicamos-te tudo sobre este tema com fundamento jurídico.

Um ambiente dourado ilumina a movimentada Rua das Flores, no Porto. Será uma loja, um museu ou um atelier? Ao entrarmos apenas temos a certeza de que tudo respira história e filigrana. Veem-se artesãos, uma escada dourada em caracol e ao fundo várias tendas que nos fazem lembrar a Alice no País das Maravilhas. É todo um mundo mágico pensado para gerar curiosidade a quem passa. “Há toda uma fantasia que colocamos nas lojas, mas por detrás dessa fantasia há algo muito sério, que é contar a história destes artesãos (…) dar-lhes um palco para brilhar”, revela em entrevista ao idealista/news Sónia Santiago, diretora de Marketing e Comunicação Cultural no grupo O Valor do Tempo.

Comprar casa no final do ano tem um simbolismo especial. É uma decisão que se cruza com balanços, novos começos e a vontade de entrar no ano seguinte com mais conforto e qualidade de vida.