A procura por casas de luxo em Portugal não arrefeceu, pelo contrário. Em 2025, os investidores imobiliários voltaram a ter os olhos postos no país. E mais casas houvesse no mercado à venda mais se venderiam, tal é o interesse existente. Este é o sentimento dos vários players auscultados pelo idealista/news ao longo do ano, desde promotores a mediadores imobiliários, passando por analistas e gestores de empresas. Confirma-se, portanto, que o país continua no radar de quem quer investir no setor, nomeadamente no segmento premium, havendo até imobiliárias de renome a começar a operar em território nacional, como a Corcoran Atlantic.

O ano de 2026 deverá ser marcado por um recuo da taxa de inflação para 2,1% e por um novo alívio no IRS, mas as famílias vão deparar-se com uma subida generalizada dos preços de alguns bens e serviços. Rendas, telecomunicações, bilhetes de transportes e portagens são alguns dos serviços que vão acompanhar ou mesmo ultrapassar a inflação esperada para o próximo ano.

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) vai subir em 2026 para casas novas ou reconstruídas à boleia da atualização em 7% do valor médio de construção por metro quadrado. Para Luís Menezes Leitão, presidente da Associação Lisbonense de Proprietários (ALP), esta medida “não faz sentido” numa altura em que o Governo quer descer as taxas de IRS sobre as rendas.

O atual cenário da habitação em Portugal e Espanha é de escassez de oferta. Não há casas suficientes para atender à alta procura, motivo pelo qual os preços sobem. Esta situação está a limitar as escolhas das famílias, de viver numa casa própria ou arrendada, e a melhor forma de criar poupança e constituir património. É o que diz o sociólogo espanhol Jorge Galindo assumindo que, hoje, “o arrendamento tornou-se uma armadilha que impede poupar”. E explica o porquê ao idealista/news.

Mais de três milhões de propriedades já estão referenciadas por 158 municípios que recorreram ao Balcão Único do Prédio (BUPi), plataforma nacional de registo e cadastro do território, segundo a contabilização do Governo.

Embora os invernos em Portugal sejam dos mais amenos em toda a Europa, a verdade é que o conforto térmico nas habitações não acompanha essa realidade, uma vez que a grande maioria dos portugueses está descontente com a temperatura na sua casa.

Com a chegada do frio e do inverno, são muitos os portugueses que não conseguem aquecer devidamente as respetivas casas. Usam sistemas de aquecimento que, além de fazerem disparar a fatura da eletricidade, podem prejudicar a saúde. Falamos da pobreza energética, que faz com que muitas pessoas tenham de se vestir em casa como se estivessem na rua. Será que vale a pena investir num sistema de aquecimento adequado? Explicamos tudo no artigo desta semana da Deco Alerta.

O MIMA Living, novo projeto da cidade de Lisboa, acaba de iniciar a sua construção. Sendo uma das componentes centrais do empreendimento MIMA, o projeto da empresa localizado no último lote disponível para desenvolvimento no Parque das Nações, que engloba diferentes serviços integrados, introduz um novo conceito de habitação urbana na capital portuguesa, unindo o conforto residencial e o dinamismo da hotelaria contemporânea.

Tal como acontece em Portugal, o final de 2025 foi agitado em Espanha no que diz respeito a notícias relacionadas com o setor imobiliário, nomeadamente no segmento residencial, tendo o último Conselho de Ministros do ano aprovado várias medidas nas áreas dos transportes e da economia social e deixado de fora o Plano de Habitação 2026-2030. Foi ainda prolongada uma moratória antidespejos.

Em 2025, a valorização do ouro ganhou destaque. E a prata também teve um desempenho positivo, atingindo novos preços recorde. Os fatores que têm impulsionado o preço da prata são semelhantes aos do ouro: numa altura de elevada incerteza geopolítica, aumenta a procura por ativos seguros a longo prazo. É o caso destes metais preciosos que têm atraído muito investimento não em formato físico, mas financeiro (como ETF’s e fundos). Tentamos entender o que está a acontecer com a ajuda de Ned Naylor-Leyland, gestor do fundo Jupiter Gold & Silver.