O novo pacote de medidas do Governo destinado a travar a crise habitacional é debatido e votado esta sexta-feira (9 de janeiro de 2026) no Parlamento, numa altura em que os preços das casas crescem ininterruptamente há seis trimestres consecutivos, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Já se sabe quais são as taxas de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) fixadas para 2026. A maioria dos municípios vai cobrar a taxa mínima, de 0,30%. E contam-se ainda 31 autarquias que optaram por descer este imposto. Descobre qual é a taxa de IMI definida pelo teu município neste mapa preparado pelo idealista/news.

O ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, adiantou esta quarta-feira (7 de janeiro de 2026) que beneficiaram da isenção de IMT e Imposto de Selo na compra de casa cerca de 70 mil jovens, enquanto a garantia pública abrangeu 23 mil jovens.

Há uns anos, o coliving era muitas vezes apresentado como uma moda importada. Em 2025, a realidade foi outra (e em 2026 também será): a crise da habitação agravou-se, a mobilidade profissional tornou-se estrutural, o trabalho híbrido normalizou-se e a solidão passou a ser reconhecida como um problema social e de saúde pública. Neste novo contexto, o coliving deixou de ser apenas um formato alternativo de morar para passar a integrar um debate muito mais amplo sobre como vivemos, com quem vivemos e que papel a casa tem na nossa qualidade de vida.

O ano de 2026 arranca com ligeiros aumentos das prestações da casa para os novos créditos habitação a taxa variável. Isto porque as taxas Euribor voltaram a registar uma subida mensal em dezembro, seguindo a tendência observada desde o verão de 2025. Nos contratos existentes, só quem tem empréstimos indexados à Euribor a 12 meses é que verá a prestação da casa a ser revista em baixa em janeiro.

O ano de 2025 confirmou algumas tendências já identificadas no universo do crédito habitação em Portugal, com a concessão de novos empréstimos a acelerar a bom ritmo, por exemplo, apesar dos preços das casas se manterem elevados. Os dados mais recentes do Banco de Portugal (BdP), relativos a novembro de 2025, confirmam isto mesmo, tendo o montante total de empréstimos para habitação voltado a aumentar em termos anuais (9,8%), algo que aconteceu pelo 23º mês consecutivo.

Os bancos portugueses utilizaram até novembro 52,8% do montante total atribuído pelo Estado no âmbito da garantia pública para compra de casa por jovens até aos 35 anos, segundo dados divulgados esta segunda-feira (5 de janeiro de 2026) pelo Banco de Portugal (BdP). No total, são 626 milhões de euros ao abrigo desta garantia num acumulado de 22.933 contratos com um valor de 4.544 milhões de euros desde o início do ano.

João Cília, que assumiu o cargo de CEO da mediadora imobiliária Porta da Frente Christie’s em março de 2023, diz ao idealista/news, sem rodeios, que “o mercado residencial de luxo em Portugal vive uma dinâmica de pressão crescente”, com a procura a ser elevada – “Há um interesse cada vez mais concentrado nos segmentos Affluent e Premium, ou seja, nos imóveis que se situam entre os 10% e os 2% mais caros do mercado” – e a oferta escassa, havendo “uma falta estrutural de imóveis”. Para o gestor não restam dúvidas de que “os compradores estão mais ativos e exigentes, enquanto a oferta continua limitada, mantendo os preços em subida e pressionando todos os segmentos”.

O agravamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), limites à tributação de mais-valias com a venda de habitações e agravamento fiscal sobre "habitações subutilizadas" ou devolutas em "zonas de elevada procura" são as principais recomendações de um estudo da OCDE divulgado esta terça-feira (6 de janeiro de 2026).

Portugal tem um dos maiores parques habitacionais em relação à população da OCDE. Mas quase um terço destas casas estão subutilizadas ou vazias, sendo mesmo o caso mais grave entre os 38 Estados-membros. É por isso mesmo que a OCDE recomenda que haja um agravamento fiscal sobre casas vazias em "zonas de elevada procura" no país. Esse aperto fiscal já está previsto na lei, mas tem tido baixo impacto. 

A pressão sobre o mercado de arrendamento em Portugal parece estar a diminuir, numa altura em que há mais incentivos à compra de casa. Prova disso é que os preços das casas para arrendar abrandaram o seu aumento anual para apenas 0,9% em dezembro, refletindo um crescimento moderado deste mercado. Assim, arrendar casa passou a ter um custo mediano de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro, segundo o índice de preços do idealista, editor deste boletim.

Um processo de divórcio, além de ter impacto direto a nível emocional entre as pessoas envolvidas, pode ser uma verdadeira dor de cabeça (também) em termos burocráticos, tendo impacto direto, por exemplo, nos ativos imobiliários detidos pelo ex-casal. Um exemplo: após o divórcio, de quem será a casa construída num terreno próprio de um dos cônjuges? Respondemos com fundamento jurídico.

Sustentabilidade: pensar em materiais locais, reduzir o impacto económico e ambiental e garantir que o edifício “deixa o mínimo de pegada possível”. Este é o conceito que o atelier Utopia, fundado pela arquiteta Susana Barros Vilela e pelo arquiteto Ricardo Cruz, traz para todos os seus projetos desde o primeiro dia. Tendência recente e crescente do imobiliário de luxo, esta é a filosofia de base há quase 20 anos.

Com a chegada de um novo ano, muitas pessoas procuram começar uma nova fase da vida com menos complicações e mudar de casa passa a ser uma prioridade. Em Portugal existem várias casas à venda “prontas a habitar” que permitem uma mudança relativamente fácil logo no início do ano, especialmente em empreendimentos novos ou recentes, já concluídos e equipados.